Maison de ville avec local commercial

Maison

Ref. 388832FGER

 SOLLIES-VILLE (83210)

A découvrir sur les hauteurs de Sollies-Ville, maison de caractère de 130m2 sur terrain en restanques aménagé et arboré de 376m2 sans vis-à-vis.

Elle ouvre ses portes sur un jardin joliment aménagé et qui invite à de beaux moments de détente.
En rez-de-jardin elle ouvre ses portes sur un chaleureux salon avec cheminée , un séjour et une cuisine indépendante équipée ouvrant sur terrasse ombragée avec barbecue, une salle d'eau et un wc.

A l'étage :
3 grandes chambres dont 2 ouvrant sur grande terrasse avec vue panoramique, une salle de bains et un wc.

Au dernier étage qui ravivera petits et grands un espace sous combles de 22 m2 parfait pour une salle de jeux, bureau ou chambre.

Annexe indépendante de 20m2 pouvant être transformée.

Seulement à quelques minutes à pieds du village cette maison au charme indéniable est idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant apporter leur touche personnelle en le remettant aux goûts du jour.

N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de caractère !

DPE : Classe F GES : C- Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022, 2023: entre 3370 euros et 4610 euros.

Prix 442000 euros FAI inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 387503FGER

 LA CRAU (83260)

Rare! A découvrir rapidement appartement T5 de 120m2 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots!
Traversant, lumineux il ouvre ses portes sur une entrée desservant un grand séjour de 45m2 et d'une cuisine indépendante à aménager.
Un espace nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale ouvrant sur belle terrasse. Salle de bains, wc.
1 place de parking privative et une grande cave complètent le bien.
Pas de charges.
Idéalement situé cet appartement offre un accès aux commerces, écoles, parc et bus.
La crau est un village paisible, tout en état proche des grands axes et des centres commerciaux pour un confort quotidien.

dpe vierge! le bien n'est pas soumis à l'établissement d'un DPE, selon l'article R134- du code de la construction

Prix FAI 299.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387502 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 9 lots ().
Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .

Appartement

Ref. 387502FGER

 LA CRAU (83260)

La Crau! Rare ! A découvrir appartement T5 de 120m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots!
Traversant, lumineux il ouvre ses portes sur une entrée desservant un grand séjour de 45m2 et d'une cuisine indépendante à aménager.
Un espace nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale ouvrant sur belle terrasse. Salle de bains, wc.
1 place de parking privative et une grande cave complètent le bien.
Pas de charges.
Idéalement situé cet appartement offre un accès aux commerces, écoles, parc et bus.
La crau est un village paisible, tout en état proche des grands axes et des centres commerciaux pour un confort quotidien.
A visiter sans tarder!

dpe vierge! le bien n'est pas soumis à l'établissement d'un DPE, selon l'article R134- du code de la construction

Prix FAI : 299.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387502 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().
Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .

Appartement

Ref. 387568FGER

 SOLLIES-VILLE (83210)

Imaginez 87 m2 de potentiel brut, prêt à être transformé selon vos envies.

En position dominante et situé en rez-de-jardin d'une villa cet appartement à rénover vous offre :

- des espaces ouverts sur terrasse avec vue
- une cuisine prêt à poser
- 235 m2 de terrain en jouissance exclusive
- une place de parking
- 500m2 d'un terrain de 1000 m2 constructible en copropriété.

Proche bus, accès autoroutier et commerces de proximité.

Si vous êtes à la recherche d'un endroit à fort potentiel et à 100% personnalisable cette
opportunité est à saisir.

Le bien diagnostiqué ci-dessus n'est pas soumis à DPE selon l'article R134_1 du code de la constuction..

Vente interactive ! Visite à compter du 20 décembre et jusqu'au 31 janvier 2025 de 9h00H à 16H00 sur rendez-vous, sauf les samedis après-midi et dimanche.

Réception des offres exclusivement par Me Gertosio fabienne à compter du Vendredi 20 décembre 2024. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir faire une offre.

Intéressée par ce Rez-de-jardin, contactez Me Fabienne GERTOSIO au 0610821060 ou par mail à f.gertosio@proprietes-privees.com

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 212000 euros (1) . Prix idéal vendeur : 235000 euros . Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus.

(1) Mention « départ des offres » : Prix auquel les offres peuvent commencer. Les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON < a href="tel:501 336 911">501 336 911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat 387568 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.-moi pour plus d'informations.

Copropriété de 3 lots ().
Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr