Immeuble à Mortagne Sur Sèvre 283 m2

Immeuble

Ref. 377499CMOC

 MORTAGNE-SUR-SEVRE (85290)

Découvrez en exclusivité cet immeuble de rendement idéalement situé ,il offre 6 logements sur une parcelle d'environ 400 M2 et dispose de 6 places de stationnement et d'un petit jardin .Le bien est raccordé sur la fibre .
Il y a 4 appartements à rénovés ,ils disposent chacun d'un compteur d'eau et d'EDF .
2 appartements totalement rénovés en 2018 ,ils disposent tous les deux d'un sous compteur d'eau et électricité.
Assainissement en micro station aux normes
Logements loués non meublés (TOUS LOUÉS)
Détails des appartements:
logement n°1:310 euros -33 M2 -DPE D -Travaux à prévoir
logement n°2: 290 euros - 28M2-DPE D -Travaux à prévoir
logement n°3: 350 euros - 39M2-DPE C-Travaux à prévoir
logement n°4:450 euros -52M2-DPE D-Travaux à prévoir
logement n°5:750 euros-68M2-DPE C -100 euros de charges par mois
logement n° 6:740 euros-63M2-DPE C -100 eurosde charges par mois

Informations sur le bien à vendre :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr -Prix 315000 euros frais d'agence à la charge du vendeur- DPE D et GES B- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4120 euros et 5640 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 750753827 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377499EDM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .

Immeuble

Ref. 394620LGU

 MORTAGNE-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE Mortagne sur Sèvre à 15mn du Puy du Fou, axe Angers-Cholet-Les Herbiers-La Roche sur Yon

Laurent GUILLOTEAU vous propose cet immeuble de rapport à 262 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cet ensemble immobilier d'une surface totale de 180 m2 est composé de 5 logements :
- Logements 1 : 27 m2, valeur locative 300 euros par mois
- Logement 2 : 29 m2, valeur locative 300 euros par mois
- Logement 3 : 34 m2, loué 350 euros par mois
- Logement 4 : 57 m2, loué 460 euros par mois
- Logement 5 : 33 m2 , loué 340 euros par mois
Trois de ces logements sont vendus avec locataires en place.
Le bien est situé en plein centre bourg de Mortagne sur Sèvre, de ses commerces, services, écoles et collège.

Il est équipé d'un chauffage éléctrique. Un compteur EDF et eau pour chaque logement et un compteur EDF pour les communs.
Changement de couverture à prévoir.

AVANT TRAVAUX
DPE : classe G - GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 5650 et 7890 euros.

Avant la vente, le vendeur aura effectué l'installation d'une pompe à chaleur dans chaque logement amenant aux notes estimées ci-dessous après travaux :
App. 1 : Classe D = 227 KWh/m2/an
App. 2 : Classe C = 213 KWh/m2/an
App 3 : Classe D = 209 KWh/m2/an
App 4 : Classe C = 148 KWh/m2/an
App 5 : Classe C = 201 KWh/m2/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf. 394620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr