SECTEUR LISIEUX - Murs garage automobiles et habitation

Local commercial

Ref. 401666B-DLG

 LISIEUX (14100)

14100 - LISIEUX - Immeuble de bureaux - 560 m2 - 699.600 euros
Rare à la vente - Ce bel immeuble est composé de 4 niveaux, avec 2 entrées distinctes :
- Rez-de-chaussée (environ 250 m²) : loué 1.880 euros / mois, composé d'une entrée exclusive, hall d'accueil, 6 bureaux, 1 cuisine, wc PMR.
- 1er étage libre (environ 110 m²) : palier et couloir privatif desservant 6 grands bureaux, 1 kitchenette, wc doubles.
- 2ème étage libre (environ 110 m²) : palier et couloir privatif desservant 4 grands bureaux, 1 espace de travail de 36 m², 1 kitchenette, wc.
- 3ème étage libre (environ 90 m²) : palier et couloir privatif desservant 3 grands bureaux, 1 kitchenette, wc.
Chaque étage est indépendant en compteurs d'eau et d'électricité.
Un sous-sol complet avec chambres fortes et pièces de rangements.
Taxe foncière : 9.887 e (dont 5.000 euros payé par le locataire du RDC).
DPE : Classe D.
Etat impeccable.
La totalité était louée 4.200 euros avant le départ des locataires.
Prix HNI : 699.600 euros TTC honoraires d'agence inclus, charge acquéreurs.
Pour visiter et vous accompagner, contactez au 06.01.33.18.47, Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des 5 Continents - Bâtiment C - 44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 401666.
En tant que professionnelle spécialisée en cessions de fonds de commerces, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation et / ou d'investissement.
Propriétés-privées.com, le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gaëtane BOULLAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 377994B-CLPO

 LISIEUX (14100)

Claire POIRIER vous propose à la vente le fonds de commerce de ce garage automobile très bien situé et très bien implanté dans son secteur géographique avec une clientèle fidèle depuis plus de 20 ans. .
Carrosserie, peinture, électricité, électronique auto, vente de véhicules neuf et occasion, réparation de motoculture, vente de lubrifiants,
Distributeur de carburant, de gaz mise aux normes en 2010
Possibilité de vente de bois et de granulés de chauffage

Salariés : 2 + un apprenti jusqu'en juin 2025
Chiffre d'affaires en croissance constante :
Chiffre d'affaires 2022 : 45145, euros
Chiffre d'affaires en 2023 : 462 340, euros
Taxe foncière : 2211, euros/an
Surface structure garage + atelier de plus ou moins 400m²
Bureau d'accueil, remise, réserve, garage avec un pont de 5 Tonnes 4 colonnes avec fosse + un pont auxiliaire à 3,5 Tonnes et fosse.
Parkings pour véhicules
Stock matériel + 2 véhicules de prêt + un véhicule et son plateau de transport.
Loyer annuel HT 21600, euros
Logement individuel maison T3 refait entièrement à neuf Loyer annuel HT 9600, euros
L'ensemble sur une parcelle de plus ou moins 1263m²
Achat des murs avec maison d'habitation sur la parcelle au prix de 253 000, euros
Vente du fonds 253 000 euros honoraires charge vendeurs.

Selon l'article L/561.5 du code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Visite et renseignements Claire POIRIER au 06.78.21.96.67 par courriel c.poirier@proprietes-privees.com, spécialisée en Fonds de Commerces et murs commerciaux agissant pour la SAS Propriétés-privées. com.
En tant que professionnel, je vous conseille et vous sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence : 377 994
Non soumis au DPE

Claire POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bernay 378 506 315 - .