TOULOUSE Maison Toulouse 31200  5 pièce(s) 133 m2 1
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TOULOUSE Maison Toulouse 31200  5 pièce(s) 133 m2 3
TOULOUSE Maison Toulouse 31200  5 pièce(s) 133 m2 4

Maison Toulouse 31200 5 pièce(s) 133 m2

Ref. 377660BSAB

Localisation TOULOUSE (31200)

499 000 €

3 780 €/m²

Superficie

132 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

3 chambres

Terrain de 250m²

3 étages

Atouts

Jardin privatif

Autres

Année de construction : 1900
Quartier: Minimes
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe E

Emissions GES

Classe GES E

Description

TOULOUSE LES MINIMES -Située au coeur d'un quartier résidentiel à proximité immédiate des transports, des commerces et écoles nous vous proposons de venir découvrir cette magnifique maison de caractère de près de 133m² habitables et son jardin de 200m2, en plein coeur des Minimes (à 6mn du métro Barrière de PARIS) !
Cette charmante bâtisse pleine de cachet (brique et galets typiques, poutres et charpente apparente, cheminées marbre) et de très belles surprises recherche une grande famille adepte de la vie en ville !
Nichée au milieu d'une impasse, possibilité de garer sa voiture sur la parcelle, cette jolie rénovation, propose désormais tout le confort moderne : chauffage gaz, cuisine équipée, salle de bains spacieuse, cabanons de rangement.
La disposition des pièces, l'utilisation de l'espace, la mise en valeur des volumes de grandes hauteurs en font un produit d'exception au charme et caractère évident (poutres, planchers vitrifiés, plafonds rampants, fenêtre en baie)
Le rez de chaussée, très lumineux est dédié à la partie vie. Il ouvre sur une terrasse extérieure, tournée vers le jardin arboré.
La cuisine communique avec l'espace dinatoire et le séjour salon quadruple exposition : l'ensemble déborde de cachet.
L'étage sera l'espace dédié aux 2 chambres enfants dont une en attique, une vaste salle d'eau, une chambre parentale et son grand dressing.
La maison est peu gourmande en énergie du fait de son inertie, le système de chauffage récent et l'isolation renforcée en toiture (refaite il y a 6 ans) lui permet un classement honorable .
La taxe foncière est de 1 183 euros pour 2023
Plus que de longues explications, une visite s'impose : laissons le charme agir?
Cette maison vous est proposée à : 499.000,00 euros. Les honoraires de l'agence sont inclus et seront à la charge du vendeur.
Diagnostic énergétique E 279kWhm²/an GES 61kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels entre 2 330 euros et 3 190 euros par an (prix moyen indexés valeur 01-2021)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au O682925749 ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377660BSAB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Brigitte SABATHIER

Photo Brigitte SABATHIER
LocalisationBeauzelle
Maison Toulouse 31200 5 pièce(s) 133 m2
Ref. 377660BSAB
Ce bien vous est présenté par
Brigitte SABATHIER

Les biens à proximité

Maison 4 pièces 81 m2 Basso Cambo

Maison

Ref. 369096NBUG

Localisation TOULOUSE (31100)

275 000 €

3 395 €/m²

TOULOUSE - QUARTIER BASSO CAMBO - Maison 4 pièces à vendre

A proximité près des commerces et transports, située au sein d'une résidence très calme et sécurisée, maison d'environ 81 m² avec garage et son jardin sans vis-à-vis d'environ 160m².

Depuis 2017, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe eau thermodynamique et d'une alarme.

Le rez-de-chaussée dispose d'un garage fermé, d'un WC + placard ainsi que d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. La terrasse et la jardin sont accessible par le séjour.

Au 1er étage il y a 3 chambres avec dressing et 1 salle de bain avec WC séparé.

La maison est mitoyenne sur un coté.
L'isolation des combles a également été faite en 2017.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots en copropriété : 39. Montant moyen annuel des charges payées par le
vendeur : 1055 euros.

275000 euros charge vendeur

DPE : Classe B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 et 680 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BUGAT, au 0784976387 ou par courriel à n.bugat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BUGAT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369096. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas BUGAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884311036 - .
Copropriété de 39 lots ().

Charges annuelles : 1055 euros.
Nicolas BUGAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884311036 - .

Superficie

81 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement T1 bis 34m²

Appartement

Ref. 377877NBUG

Localisation TOULOUSE (31000)

199 500 €

5 867 €/m²

TOULOUSE - QUARTIER COMPANS CAFFARELLI - Appartement T1 bis à vendre
Situé boulevard Maréchal Leclerc, à proximité près des commerces et transports, au sein d'une résidence très calme et sécurisée, appartement d'environ 34 m².

Séjour exposé ouest avec sa cuisine.
Chambre qui se ferme avec une porte coulissante.
Salle de bain avec vasque, baignoire et WC.
L'entrée dispose d'un grand placard.

Ravalement de façade fait en 2020 avec isolation par l'extérieur des murs.
Fenêtre double vitrage PVC.
Logement équipée de la fibre optique.
Chauffage au gaz collectif avec régulateur de température sur chaque radiateur.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots en copropriété : 55. Montant moyen annuel des charges payées par le
vendeur : 1500 euros.
Taxe foncière : 750 euros

Prix : 199 500 euros - Honoraires : 9500 euros inclus à charge acquéreur, soit 190 000 euros hors
honoraires.

DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340 et 460 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BUGAT, au 07 84 97 63 87 ou par courriel à n.bugat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera
demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BUGAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé
au RSAC TOULOUSE 884 311 036 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ
CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour
G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 55 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Nicolas BUGAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884311036 - .

Superficie

34 m²

Pièces

1 p

Chambres

1 ch

TOULOUSE Secteur SESQUIERES Apt T3 68 m2 avec JARDIN de 79m² et TERRASSE 7m² - 1 parking VOITURE et 1 place MOTO en SOUS-SOL - DISPONIBLE - 191 600 euros TTC

Appartement

Ref. 378387AUP

Localisation TOULOUSE (31200)

191 600 €

2 817 €/m²

-> TOULOUSE Secteur SESQUIERES.
-> 191 600 euros TTC.

-> Appartement T3 de 67,67m² avec JARDIN de 79m² et TERRASSE 7m² -1 Place de parking VOITURE et 1 place MOTO en SOUS-SOL.

-> DISPONIBLE RAPIDEMENT.

-> Proche BLAGNAC et de toutes les commodités : commerces, BUS, TRAMWAY, METRO, écoles, médiathèque, activités de sports et loisirs, médecins, pharmacie, boulangerie, supermarché, La Poste, accès ROCADE ...

-> Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au GAZ de ville à condensation avec programmation centrale assurée par un thermostat d'ambiance.

-> L'accès à la résidence est entièrement sécurisé et l'apt est doté de prestations MODERNE et de QUALITE aux dernières normes de construction et d'isolation. Photos 3D non contractuelles.

-> Pour plus d'informations ou organiser une VISITE ? Contactez Aurélie PASCAREL 06.75.54.20.49 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N°378387 / Mandat Cadre 540C - 191 600 Euros (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 54 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Superficie

68 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

-> TOULOUSE SESQUIERES (31200) Apt T3 58 m2 - TERRASSE 8m² - 2 parking SOUS-SOL - DISPONIBLE - 166 600 euros TTC

Appartement

Ref. 378392AUP

Localisation TOULOUSE (31200)

166 600 €

2 872 €/m²

-> TOULOUSE Secteur SESQUIERES. -> DISPONIBLE.
-> 166 600 euros TTC.
-> Appartement T3 de 57,83m² avec TERRASSE de 8m².
-> 2 Places de parking VOITURE en SOUS-SOL.

-> Proche BLAGNAC et de toutes les commodités : commerces, BUS, TRAMWAY, METRO, écoles, médiathèque, activités de sports et loisirs, médecins, pharmacie, boulangerie, supermarché, La Poste, accès ROCADE ...

-> Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au GAZ de ville à condensation avec programmation centrale assurée par un thermostat d'ambiance.

-> L'accès à la résidence est entièrement sécurisé et l'apt est doté de prestations MODERNE et de QUALITE aux dernières normes de construction et d'isolation. Photos 3D non contractuelles.

-> Pour plus d'informations ou organiser une VISITE ?
-> Contactez Aurélie PASCAREL 06.75.54.20.49 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N°378387 / Mandat Cadre 540C - 166 600 Euros (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 54 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Superficie

58 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch