(51100) REIMS - Exclusivité - Maison 5 pièce(s) 90 m2 avec Jardin
Ref. 377684BGP
REIMS (51100)
49 000 €
544 €/m²
90 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 480m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIVITÉ- VIAGER OCCUPÉDame de 71 ans et Homme de 77 ans. ESPVS 20Bouquet 49.000,00 euros - Rente 355,00 euros par mois.Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité à Reims hameau de l'est, allée privée jean beaubras cette maison construite en 1972 de plus de 90 m2 avec jardin. La maison se compose d'une entrée, wc, salle de bain, cuisine, véranda, lingerie, salon séjour, trois chambres et un atelier dans le jardin.Isolation refaite en juillet 2017.Chauffage par poêle à granules et radiateurs électrique.et production eau chaude par ballon électrique.A titre indicatif,Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 2.000,00 eurosTaxe foncière : 1.250,00 euros.DPE : Consommation énergie primaire, D (175 kWh/m2/an)Gaz à effet de serre, D (38 Kg CO2/m2/an)Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 290.000,00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 121.800,00 euros qui se compose d'un bouquet de 49.000,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 355,00 euros.UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER.En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des « loyers » non fiscalisés au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) soit 168.200,00 euros pour ce viager.DONNEZ DU SENS A VOTRE TRESORERIE DISPONIBLE.LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE, UNE SOLUTION INTERGENERATIONNELLE D'AVENIR QUI REPOND AUX PROBLEMATIQUES DU MIEUX VIVRE DES RETRAITES FRANÇAIS.LES AVANTAGES :Un placement moyen/long terme,Une acquisition à prix réduit sans intérêts bancaires (le vendeur vous fait crédit par le paiement de la rente. Sur la durée, l'économie est importante),Une fiscalité très favorable,La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur,LES GARANTIES :Une bonne protection du capital investi,Non dégradation et entretien du bien par le vendeur,Pas de vacance locative et défaut de paiement,Un bien dont la valeur augmente au fils du temps,Possibilité de revendre le bien à tout moment,MENTIONS OBLIGATOIRES :Pour visiter et vous accompagner dans votre projetcontactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 377 684Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par
Stéphane BÉGUINOT
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Appartement
Ref. 383421LLOC
REIMS (51100)475 500 €
3 929 €/m²
Immeuble de 2017.Cet appartement en duplex est composé d'une entrée, salon, véranda, cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, un espace pouvant servir de bureau, 3 chambres avec chacune leur salle de douche .Chauffage gaz individuel.Confort d'un plein pied,Climatisation réversible dans le salon,Terrasse exposée Sud d'environ 60 m2 avec vue dégagée,2 parkings.Petite copropriété de 10 lots d'habitations + ses annexes dans un immeuble récent de 2017.Charges de copropriétés annuelles : 2 040 eurosPRIX : 475 500 euros honoraires à la charge du vendeur .DPE : C - GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 900 euros et 1 260 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura LOCATELLI-COQUET, au 0659822443 ou par courriel à l.locatelli-coquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura LOCATELLI-COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Quentin 833 149 677 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383 421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 2040 euros. Laura LOCATELLI-COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Quentin 833 149 677 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
121 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 383534GFA
TINQUEUX (51430)429 979 €
1 869 €/m²
Dans un secteur recherché, sur un terrain arboré de1000m2Venez découvrir cette maison des années 80, idéalement située proche de de tous commerces à pieds, l'accès d'autoroute et TGV 3mn.Elle se compose d'une belle entrée, une pièce a vivrede plus de 40 M2 donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante avec accès terrasse, un bureau, deux chambres, possibilités d'une cinquième, une salle de bain et wc indépendant.A l'étage, un bel espace pour ce palier qui dessert deux chambres avec penderie, une salle de bain avec wc, une chaufferie.Garage et cave. piscinable.Quelques travaux de rafraichissement sont a prévoir. possibilités d'une cinquième chambre.Le prix de ce bien est de 429979 euros, les honoraires sont à charge vendeur.date du DPE 15/12/2021 classe énergie E GES EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 et 2170 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au 0698922200 ou par courriel à f.gomes@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383534 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
230 m²
7 p
4 ch
Maison
Ref. 366629GFA
REIMS (51100)1 100 000 €
1 594 €/m²
Beaucoup de charme pour cette belle propriéte de 690 m2 sur une parcelle de 4000m2. Rénovée avec beaucoup de gout.Actuellement exploitée en gites, elle peut acceuillir 60 couchages.Grand restaurant , piscine, espace hammam et jaccuzy, parkings, tout cela dans un endroit bucolique. A quelques kilomètres de Reims, Center parc,, Golf du lac d'ailette, et chemin des dames.Prix de vente : 1 100 000 euros honoraires à charge vendeur.« Informations sur le bien à vendre + DPE E indice 300 GES B indice 9frais d'energiePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au 0698922200 ou par courriel à f.gomes@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :02160 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
690 m²
28 p
20 ch
Appartement
Ref. 354059GFA
REIMS (51100)96 590 €
2 012 €/m²
Dans un quartier recherché et proche de tous commerces et transports cet appartement de 48 m2 vous propose:Une entrée sur un couloir desservant une cuisine indépendante de 10m2,une grande pièce principale de 20m2, un wc indépendant, une salle de bain de 8 m2.Facilité de se stationner dans la rue.Petite copropriété bénévole de 4 lots« Informations sur le bien à vendre + DPE E 65 GES E 65 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 et 1070 EurosPrix de vente 96590 euros honoraire charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au 0698922200 ou par courriel à f.gomes@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354059 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
48 m²
2 p
1 ch