21200 BEAUNE hyper centre - Magnifique Restaurant emplacement n°1

Local commercial

Ref. 357616B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Beaune, cette magnifique Brasserie, Restaurant bénéficiant d'un emplacement N°1.
Cet établissement de bonne réputation dispose d'une Salle de restaurant, d'un caveau et d'une grande terrasse.
Capacité totale > 120 places assises
Caves

Rentabilité assurée :
Chiffre d'affaires HT : 960 000 euros
EBE : 226 500 euros
EBE corrigé supérieur à 350 000 euros
Résultat net avant IS : 207 000 euros

Part bar/limonade 362 000 euros HT TVA 20% + 210 000 euros HT TVA10%

Vente du fonds de commerce sous forme d'actions avec clause de garantie de passif.
Prix de 735.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 35.000 euros TTC, soit 700.000 euros net vendeur.
Très bel établissement clé en main.
Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel parfaitement entretenu.

horaires actuels :
de 8H30 à 21H30 (23H l'été)
ouvert 6 jours sur 7 : fermé un jour en semaine
4 semaines de fermeture pour congés annuels.

Effectif : 4 l'hiver, 7 l'été

Loyer mensuel 4.373 euros + 230 euros provisions pour charges

Bail comprenant en plus 2 appartements au 1er et au 2ème d'environ 90 m² chacun !
Un seul est est actuellement habitable (occupé par le gérant) et l'autre sert de réserve mais peut-être rendu habitable moyennant quelques travaux.

Dossier complet sur demande.

Etablissement de bonne réputation au coeur de la ville de Côte d'Or la plus touristique.
Beaune est considérée comme la capitale des vins de Bourgogne. Autour de cette commune s'étend la Côte de Beaune sur laquelle se trouvent nombre d'appellations qui comptent parmi les plus prestigieuses des vins de Bourgogne.
Beaune est une ville charmante qui allie histoire, culture, vin et gastronomie. Elle attire les visiteurs du monde entier pour sa beauté et son authenticité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 357616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 373808B-VKT

 BEAUNE (21200)

Thierry Valcke vous propose une affaire de café brasserie sandwicherie sur une surface de 200m². secteur attractif beau potentiel si le repreneur installe une franchise ou réalise des travaux agencement salle et bar uniquement .
Prix vente du fonds de commerce 188 000 euros , honoraires vendeur.
belle opportunité pour implantation d'un concept tendance , emplacement unique sur le site sans concurrence
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents,ZAC Le Chêne Ferré,bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .
Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 367952B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Beaune, cette magnifique Brasserie, Restaurant bénéficiant d'un emplacement N°1.
Sa renommée n'est plus à faire.
Affaire sûre et fiable à potentiel assuré et rentabilité certaine.
Chiffre d'affaires HT : 2 000 000 euros
Dossier complet sur demande après contrôle de la capacité financière.
Prix de 1 895 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 95 000 euros, soit 1 800 000 euros net vendeur.
Très bel établissement clé en main.
Equipe en place.
Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel parfaitement entretenu.
Etablissement de bonne réputation au coeur de la ville de Côte d'Or la plus touristique.
Beaune est considérée comme la capitale des vins de Bourgogne. Autour de cette commune s'étend la Côte de Beaune sur laquelle se trouvent nombre d'appellations qui comptent parmi les plus prestigieuses des vins de Bourgogne.
Beaune est une ville charmante qui allie histoire, culture, vin et gastronomie. Elle attire les visiteurs du monde entier pour sa beauté et son authenticité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 368101B-TODY

 BEAUNE (21200)

Superbe fonds de commerce de Restaurant situé au plein coeur du centre historique de Beaune.
Cet établissement, qui ne manque pas de charme, dispose d'un potentiel certain et d'une réputation qui n'est plus à faire (même à l'international).
A visiter sans tarder !
En bordure d'une petite place ce restaurant dispose d'une Très bonne visibilité.
Terrasse.
Etablissement en très bon état avec tout l'équipement nécessaire.
Clientèle fidélisée + tourisme
Restaurant climatisé en très bon état, clé en main !
Loyer très raisonnable 1 885 euros/mois ; taxe foncière incluse !
Bail 3/6/9 à échéance au 31/03/2029
Nombre de salarié à reprendre : 1 CDI
Reprise des autres salariés suivant besoin.
Pas de contrat brasseur
Capacité intérieure : 60 couverts
Capacité terrasse : 24 places
Superficie salles, cuisine, réserves, sanitaires, cave : 300m²
Partenariat avec des Tours opérateurs qui permet d'avoir de nombreux groupes de touristes très régulièrement.
horaires actuels :
du mardi au dimanche 12H00/14H30 - 19H/21H30
fermé le lundi
3 semaines de fermeture/an
Possibilité d'acheter ou de louer une cave supplémentaire.
Chiffres sur demande.
Cession du fonds de commerce à 300.000 euros, honoraires inclus de 20.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 280.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368101 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .