Appartement Saint Raphael 4 pièce(s), 3chambres/3 salles de bain,140m2, terrasse 34 m2
Ref. 377800JNAD
SAINT-RAPHAEL (83700)
780 000 €
5 611 €/m²
139 m²
4 pièces
3 chambres
2 WC
1 salle de bain
1er étage
Atouts
Garage
Piscine
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
T4 avec 3 chambres/3 salles de bain,140m2, Terrasse 35m2, libre de toute occupation et totalement refait à neuf (DPE : B // GES: A). Quartier prisé et résidentiel, proximité des commerces, de l'institut Stanislas, à 8 minutes en voiture du Golf/Tennis club de Valescure et à 7minutes des plages de Boulouris.Au sein d'une résidence privée sécurisée, calme et paysagée, très bien entretenue au extérieurs et piscine récents (2023).Il offre une entrée avec placard d'accueil, une cuisine indépendante de 15m2, un espace buanderie de 8m2, un espace séjour de 48m2 donnant sur une terrasse aperçu mer de 35m2. 2 WC indépendants suspendus. Côté nuit, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau privé, placard donnant toutes sur un jardin d'agrément de 41m2.Prestations haut de gamme : porte d'entrée blindée, climatisation réversible, volets roulants électrique, baignoire balnéo, etc.Un garage en sous-sol accompagne ce bien .Possibilité de compléter avec un parking extérieur privé, valeur 12 000 euros.Son prix 780 000 eurosDPE : B GES: AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1150 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Date de réalisation du diagnostic : 04/10/2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377 800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 250 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Jean-Marc NADAUD
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Appartement
Ref. 372610JNAD
247 000 €
5 145 €/m²
Spacieux 2 pièces de près de 49m2 au sein d'une résidence contemporaine dominante à quelques minutes de toutes les commodités, du centre-ville de la gare et de la liaison par navette Aéoroport Nice-Côte-d'Azur. Idéal premier achat (PTZ) ou pour un pied à terre avec possibilité de rentabilité saisonnière (nous consulter)Composé d'une entrée avec placard d'accueil, d'un séjour/cuisine américaine de 29m2 , il est prolongé d'une terrasse de 12,80m2. Le plus de cette terrasse sans vis à vis, est un horizon sur les massifs de Cap Roux et sur la mer.Il profite ensuite d'une belle chambre avec placard avec accès également à la terrasse, d'un WC suspendu indépendant et d'une salle de bain tout confort.Enfin, cet appartement bénéficie d'une place de parking extérieur privée et d'une cave.247 000 euros (prix direct promoteur, honoraires charges vendeurs)DPE non requisPour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 42 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
48 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 374551JNAD
404 000 €
5 179 €/m²
A quelques minutes de toutes les commodités, des écoles, collèges, lycée, du centre-ville, de la gare et de la liaison Aéoroport Nice-Côte-d'Azur sans oublier les plages de Boulouris.T4 79m2 composé d'une entrée avec placard d'accueil, un séjour/cuisine américaine de 30m2 prolongé d'une belle terrasse de 16 m2. De cette terrasse sans vis à vis, s'ouvre un très bel horizon sur les massifs de Cap Roux et sur la mer.Trois chambres avec placard, salle de bain tout confort, WC suspendu indépendant, cellier. Volets roulants électriques à centralisation.Cet appartement bénéficie d'un garage en sous-sol, d'une place de parking extérieur privée et d'une cave.son prix : 404 000 euros (honoraires charges vendeurs)DPE non requisPhotos non contractuelles, à caractère d'ambiancePour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374 551 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 42 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
78 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 377291JNAD
324 000 €
5 311 €/m²
Appartement T3 61m2 avec 29 m2 de terrasse pour une surface utile au quotidien de 90 m2 !! au sein d'une résidence contemporaine à quelques minutes à pied des commerces. Les écoles, collège, centres sportifs (stade, piscine...) sont aussi accessibles à pied. Le centre-ville, la gare et la liaison Aéoroport Nice-Côte-d'Azur à 5 minutes en voitures, les plages de Boulouris à 6 minutes (16 en vélo, source Googlemaps). Bus au pied de la résidence.Il est offre une entrée avec placard d'accueil, un séjour/cuisine américaine prolongé d'une terrasse de 29m2, deux chambres également ouvertes sur la terrasse (et séparées par le salon), salle de bain tout confort et WC suspendu indépendant.Cet appartement bénéficie d'un garage, d'une place de parking extérieure privée et d'une cave. Des parties communes facilement accessibles et aux dernières normes de construction viennent compléter ce bien.324 000 euros (prix direct promoteur, honoraires charge vendeur)DPE non requisPhotos non contractuelles, à caractère d'ambiancePour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 42 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
61 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 380047FDUR
542 700 €
4 522 €/m²
Fabien DURAND, Expert local Réalise votre Estimation en ligne : https: // fabien-durand. fr----------------------------------------------------------------------------------------------------Nouveau - Mandat Exclusif - Maison Individuelle de 120 m² de surface à Saint-Raphaël -Propriété offrant de grandes possibilités !Cette villa des années 1980, située sur un terrain plat et arboré de 645 m², offre de multiples possibilités que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou pour des investisseurs Elle est entourée d'oliviers, de palmiers et de nombreuses essences méditerranéennes, offrant un cadre paisible et agréable. Il est possible de diviser à la fois le terrain et la maison en deux lots distincts grâce à ses deux accès indépendants.Située en zone UCA, cette propriété permet une emprise au sol de 23 % en R+3, avec des options d'agrandissement, de construction d'annexes et d'installation d'une piscine. C'est une opportunité idéale pour différents types de projets immobiliers, avec la possibilité de rénovation partielle.----------------------------------------------------------------------------------------------------CaractéristiquesStyle : Maison de style méditerranéen, typiquement raphaëloise.Surface totale : 150 m² (surface utile AVEC le garage), avec possibilité de division du bâti.Surface du terrain : 645 m², terrain plat et arboré, divisible.Zone : UCA, emprise au sol maximale de 25 %, R+3 (idéal pour promoteur immobilier).Année de construction : 1980.-Rez-de-chausséeGarage : 37 m² avec de multiples espaces de rangement.Appartement type T2 : 38 m² comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bain, et un WC indépendant, le tout donnant sur le jardin.-Niveau 1Surface : 75 m² rénové, avec une cuisine équipée de grande marque, 2 chambres, un WC indépendant, et un grand salon ouvert sur le séjour.Salle de bain : Moderne, en travertin, avec baignoire, meuble vasque, et sèche-serviette.----------------------------------------------------------------------------------------------------Installations et équipementsConfort : Climatisation gainable, alarme, volets roulants à tous les niveaux.État général : Peintures refaites à neuf, électricité aux normes.Éclairage LED dans la cuisine, le salon, et le séjour.ExtérieurTerrain : Arboré, avec des oliviers, palmiers et nombreuses essences méditerranéennes.Bordé d'une haie d'un côté de la maison, assurant une certaine intimité.Pas de vis-à-vis direct.Deux portails donnant sur deux rues calmes différentes.Tout à l'égout.Pergola maçonnée à l'extérieur.----------------------------------------------------------------------------------------------------PossibilitésDivision du terrain : Possibilité de créer deux parcelles distinctes, avec deux accès indépendants déjà existants (chacun avec son propre portail pour véhicules).Division de la maison : Aménagement possible pour créer deux logements distincts, idéal pour un projet familial ou locatif.Terrain piscinable et agrandissement possible (véranda, annexes, ou édification d'un petit collectif).----------------------------------------------------------------------------------------------------ProximitésQuartier résidentiel calme, à proximité d'un collège et d'un lycée.Proche des commerces, écoles, et commodités.Aucune nuisance environnante.Accès facile aux principales routes.----------------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)Classe Énergie : En cours (xx kWh/m²/an).Classe GES : En cours (xx kg CO2/m²/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) : Entre xx et xx euros.Date de réalisation du diagnostic : 2024.----------------------------------------------------------------------------------------------------PrixPrix : 542 700 euros (Honoraires à la charge du vendeur).Mandat n° : 380047.Copropriété : Aucune.Charges annuelles : 0 euros.----------------------------------------------------------------------------------------------------Mentions légalesCette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Fabien DURAND (EI), Agent Comm Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
5 p
3 ch