Villa 5 pièces 141 m2
Ref. 377883BBON
SAINT-SULPICE (81370)
413 000 €
2 929 €/m²
141 m²
5 pièces
4 chambres
Séjour de 58m²
Terrain de 1248m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Nichée entre Saint-Sulpice-La-Pointe et Montastruc-La-Conseillère, à 13 minutes du Péage de Toulouse-Est A68, 31240 L'union et 28 minutes de Toulouse, voici une villa moderne de 141 m² construite en 2021avec une pièce de vie de 58 m2 et quatre chambres ! Idéale pour une famille, vous y trouverez confort, technologie, et prestations de qualité qui sont: Un grand espace de vie lumineux de 58 m² avec une cuisine exceptionnelle et entièrement équipée.4 chambres spacieuses, un wc, , une salle d'eau moderne avec grande douche, béton ciré, miroir anti-buée.La buanderie de 12 m² avec un coin lave-linge et sèche-linge, un deuxième wc et un accès sur la terrasse de 36m2.Extérieur: Se trouvent un grand garage de 36 m² et une annexe de 20 m² pour bricolage ou stockage.Le jardin de plus de 1200 m² est entièrement clôturé avec une terrasse et possibilité d'y installer une piscine.Côté confort et technologie se trouvent la climatisation gainable, l'aspiration centralisée, le système domotique pour volets et lumière, , portail automatique, prises TV et espaces rangements.Les avantages : école, bus de ramassage scolaire, accès rapide à l'autoroute et Sécurité optimale.L'Excellente performance énergétique : DPE A (56 kWh/m²/an) fait que la maison est économique.Points forts : Maison prête à vivre, grand jardin, à proximité de Toulouse, proche d'un accès A68, sans nuisances sonores et sous garantie décennale.Consommation énergétique DPD : A 56 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre GES : A 1 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros au 01/01/2021.PRIX de VENTE : 413 000 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 397 154 euros.POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11 ouLionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24Par courriel à:b.bonifas@proprietes-privees.com ou l.caujolle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377883- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
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Barbara BONIFAS
Les biens à proximité
Maison
Ref. 380455BBON
339 592 €
2 033 €/m²
Au calme et proche de toutes commodités, charmante maison familiale 6 pièces ( 5 chambres) à Saint-Sulpice-La-Pointe d'une surface de 167 m² habitables , jardin et garage.Vous cherchez un cocon spacieux et accueillant pour votre famille ?Ne cherchez plus ! Cette maison de 167 m² habitables est parfaite pour ceux qui rêvent de grands espaces, de lumière et de moments partagés. Au rez de chaussée vous serez charmé par le séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse plein Sud, parfait pour les moments de partage en famille. La cuisine, déjà aménagée, s'ouvre sur l'arrière de la maison et donne accès au jardin, parfait pour les enfants, ou même pour y installer un potager. Sur ce même niveau trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé..A l'étage, deux grandes chambres supplémentaires offrent un espace privé et une salle d'eau avec wc pour tout le confort nécessaire.En bonus, cette maison dispose d'un sous-sol aménagé de plus de 40 m² au sous-sol , un véritable espace jeu pour les enfants, espace tv ou pourquoi pas un espace gym ! Et bien sûr, un garage est là pour y stocker des affaires et bricoler.Ses plus : A quelques pas des écoles et du ramassage scolaire, vous profitez d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commerces et des services. Chauffage individuel (bois, fuel, électrique) et climatisation réversible pour un confort en toutes saisons. Accès rapide à l'autoroute A68 et à la gare pour simplifier vos trajets vers Toulouse et Albi. Tout est réuni pour que vous vous sentiez bien dans cette maison chaleureuse et accueillante ! Le jardin est arboré où petits et grands pourront s'amuser en toute tranquillité.PRIX de VENTE : 339 592 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 euros.DPE : D : 219 kWh/m2/anGES : D : 36 kg CO2/m2/anPrix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur l'années 2021. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2360 euros et 3280 euros par an.POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11ouLionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24par courriel à:b.bonifas@proprietes-privees.com oul.caujolle@proprietes-privees.com ouSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
167 m²
6 p
5 ch
Maison
Ref. 375695BBON
259 700 €
1 555 €/m²
Nous vous présentons cet ensemble immobilier qui se situe à 6 minutes en voiture de la place de l'église de Saint-Sulpice-La-Pointe. Il est composé de 167 m2 habitables, répartis en 2 appartements (environ 77m2 et 90m2 ) , tous deux libres de toute location et au calme. Le bien inclut un double garage ainsi qu'un parking spacieux pour véhicules, le tout sur une parcelle de 1800m2 environ.APPARTEMENT 1 : Au REZ-DE CHAUSSEE un appartement de Type 3 d'environ 77 m2 :Pièce à vivre : 26 m2DégagementEspace BureauChambre 1 : 18 m2Salle d'eauWCChambre 2 : 13m2APPARTEMENT 2 : A l'ETAGE en DUPLEX : un appartement de type 3 de 90 m2 environEntrée indépendante, cage d'escalier en granitNiveau 1er étage :Pièce de vie : 30 m2 avec poele à boisdégagementCuisineSalle de bainsWCChambre 1 : 16 m2Niveau 2 ème étage :Chambre 2 : 12,50m2Bureau/chambre enfant 7m2ANNEXES :Un atelier/remise 30 m2 environ attenantUn chalet bois 15 m2Un Garage double 27,50 m2 attenantLOCATIF POSSIBLE : 1250 euros mensuels en l'état, 1400 euros ou plus après rafraichissement.Le terrain de 1800 m2 environ est un "plus" indéniable.Cet ensemble immobilier se prête à de l'habitation principale et/ou au locatif.Actuellement un assainissement pour 2 logements.Présence d'un puitsChauffage électrique + un poele à bois2 compteurs électriques.Prix de Vente : 259 700 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 357 euros.DPE établi le 06/08/2024DPE : E : 323 kWh/m2/anGES : B : 10 kg CO2/m2/anEstimation des coûts annuels : entre 3 510 euros et 4 810 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :LIONEL CAUJOLLE au 0662675311l.caujolle@proprietes-privees.comouBARBARA BONIFAS au 06 62 67 53 11b.bonifas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375 695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
167 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 365357BBON
457 000 €
2 262 €/m²
A vendre à Saint-Sulpice-La-Pointe, à quelques pas des commerces du centre ville, une charmante maison familiale très bien entretenue de 5 pièces 184 m2 habitables, plus un studio de 18 m2 et un garage !Elle bénéficie d'une proximité idéale, à pied, avec les écoles, commerces ( librairie, la poste, poissonnerie, pharmacie..), marché local et les arrêts de bus pour le ramassage scolaire ce qui simplifie la vie au quotidien.En plus de ses deux salons, 4 chambres , une salle de bain, une salle d'eau, trois wc pour un confort optimal au quotidien, cette habitation dispose d'un studio indépendant de 18m2 équipé d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour recevoir vos invités ou pour télétravailler en toute tranquillité.La toiture a été entièrement refaite.Vous profiterez également d'une piscine de 8x4 mètres, d'une terrasse en bois, ombragée sous une pergola et d'un garage de 17m2.Enfin, son accès rapide à l'autoroute, à moins de 5 km, vous permettra de vous déplacer facilement tout en préservant une qualité de vie paisible.Cette opportunité est à ne pas manquer !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Une vie de famille épanouie vous attend dans cette charmante maison à Saint-Sulpice-la-Pointe !DPE : C 103 kWh/m²/anGES : C 13 kg CO2/m²/an. Estimation du cout annuel en énergie entre 1200 euros et 1600 euros au 01/01/2021.Prix de Vente : 457 000 euros à charge vendeur.POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11 ouLionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24par email :b.bonifas@proprietes-privees.com oul.caujolle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONIFAS BARBARA - agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 365357 à charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
202 m²
5 p
4 ch
Appartement
Ref. 382213LCAU
147 000 €
2 296 €/m²
Idéal placement immobilier : A Saint Sulpice, Superbe appartement vendu LOUÉ de 64, 90 m2 de Type 3, en REZ de CHAUSSEE avec JARDINET à jouissance privative d'environ 24 m2 + une PLACE de PARKING PRIVATIVE en extérieur de 15 m2 + un box de 8m2.A 500 m à peine des allées principales et de tous les commerces de la ville.L'appartement est composé du Salon Séjour de 25 m2, de 2 chambres de 11 m2 chacune, de la cuisine de 9 m2 et de la salle d'eau (douche - WC) de 7 m2.Loyer 650 euros/moisPrix de Vente : 147 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 013 euros.DPE : D : 218 kWh/m2/anGES : B : 6 kg CO2/m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie entre 880 euros et 1240 euros par an.La vente est donc composée de 3 lots de copropriété correspondant à la partie habitation, l'appartement de type 3 (bâtiment A), un local de 8 m2 (bâtiment B) et une place de stationnement :Lot numéro deux (2) :Dans un ensemble immobilier, dans le bâtiment A, au rez-de-chaussée, sedesservant par l'entrée piéton à l'EST depuis la cour, un logement de type trois composé d'un salon/séjour, d'une cuisine,d'une salle de bain et de deux chambres,Et la jouissance privative et exclusive d'un jardin situé au rez-de-chaussée, auNORD du bâtiment A,Avec les trois cent dix-sept millièmes (317 /1000 èmes) de la propriété du solet des parties communes générales.Et les trois cent trente-six millièmes (336 /1000 èmes) des parties communesspéciales au bâtiment A.Lot numéro cinq (5) :Dans un ensemble immobilier, dans le bâtiment B, au rez-de-chaussée, sedesservant par l'entrée piéton à l'OUEST, depuis la cour, un local,Avec les douze millièmes (12 /1000 èmes) de la propriété du sol et des partiescommunes générales.Et les trois cent trente-quatre millièmes (334 /1000 èmes) des partiescommunes spéciales au bâtiment B.Lot numéro huit (8) :Dans un ensemble immobilier, au rez-de-chaussée, se desservant par l'entréepiéton à l'OUEST, depuis la cour, uneplace de stationnement et les 5 premiers centimètres de revêtement,Avec les sept millièmes (7 /1000 èmes) de la propriété du sol et des partiescommunes générales.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :LIONEL CAUJOLLE au 06 72 45 81 24l.caujolle@proprietes-privees.comouBARBARA BONIFAS au 06 62 67 53 11b.bonifas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE, au 0672458124 ou par courriel à l.caujolle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382 213 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 9 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
64 m²
3 p
2 ch