Appartement 1 chambre 46 m2 à Marcq-en-Baroeul

Maison

Ref. 380467RLGR

 WASQUEHAL (59290)

CAUSE CHANGEMENT DE REGION,
Je vous propose en exclusivité cette superbe semi-individuelle de 124m² qui est située sur un angle
avec jardin de 105m² + son garage attenant de 20m².
Elle a été entièrement refaite avec des matériaux haut de gamme... !
- Menuiseries PVC intérieur blanc et gris anthracite extérieur en Aluminium avec volet roulant en ALU et avec télécommandes.
- Porte en Acier valeur 4500 euros.
- Chaudière De Dietrich à condensation quasi neuve.
- Parquet huilé etc...
MATERIAUX : + de 70000 euros de travaux on été fait, elle est vendue dans un état impeccable,
"on pose ses meubles"
Cette splendide maison avec son garage attenant de 21m², ou l'on peut brancher sa voiture électrique, et également y installer un frigidaire, se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée,
- Une entrée parqueté et un WC avec son lave-mains.
- Un séjour-salon-salle à manger de 30M² avec du parquet huilé et un dégagement.
- une cuisine équipée carrelé avec tout le nécessaire comme le lave vaisselle, etc..
- une buanderie ou se trouve la machine à laver, le sèche linge et la chaudière.
Au 1er étage ;
- une grande chambre de 15m² avec de grands placards coulissants
- une salle de bain avec baignoire + une douche + 1 WC
- un bureau de 8m² très lumineux comme toute la maison.
- une chambre de 12m² et
- une autre chambre de 12m²
Nota : Tout LE 1ER étage est entièrement parqueté !
Au 2ème étage, vous y trouverez la suite parentale
qui se compose ;
d'une chouette chambre très lumineuse de 12m² avec ses 2 velux + stores, son Dressing et sa salle d'eau avec son 3ème WC.
.... Si vous rêvez d'un p'tit coin de paradis avec tout le confort en plein centre ville, à coté de toutes commodités, à 2km du centre commercial et des axes autoroutiers... dans un coin prisé... ou il fait bon vivre,
..... et surtout dans une maison remplie de charme !
Je vous suggère de venir la visiter rapidement, un coup de coeur est fort probable !
DIAG EN COURS.
Budget 391700 euros, honoraires à la charge du vendeur.
SITUATION :
Proche de toutes commodités, pharmacie du Capreau, écoles, commerces, boulangerie, boucherie, etc...
Notamment le centre commercial Carrefour Wasquehal.
Prix : 391700 euros Honoraires charge vendeur
Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 380467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

Appartement

Ref. 378613RLGR

 WASQUEHAL (59290)

Je vous propose en exclusivité ;
Un appartement de 2024 de 55m² au 1er et dernier étage.
... Ou il y a eu une extension par surélévation ;
Réalisation d'un étage en brique peinte en blanc sur la façade rue recouvert de bardage bois, etc...
.. Sur la façade arrière, le bâtiment est revêtu de bardage bois pré-grisé, en pose
verticale à faux clairvoie.
- Les menuiseries en PVC haut de gamme double vitrage blanc/ gris.
- La toiture en EPDM teinte gris.
Les plans ou été réalisés par architecte puis acceptés par la mairie.
Les travaux ont débuté en janvier et seront fini en décembre 2024 .. Elle est vendue clé en mains avec des matériaux haut de gamme, on pose ses meubles !
TRAVAUX EFFECTUES :
- Menuiseries PVC blanc et gris anthracite extérieur.
- cumulus dernière génération faible consommation
- Parquet en chêne massif
- cuisine entièrement équipé moderne de 2024
- salle de bains avec baignoire et douche Italienne.
- une buanderie pour machines au rez-de-chaussée
- 1 WC
- 1 chambre
- enduit, peinture, électricité, portes d'intérieur et porte extérieur de 2024.
GRANTIE DECENALE SUR LA TOTALITE DES MATERIAUX délivrée à l'achèvement des travaux prévu en décembre.
ll possède UN GARAGE CLOS COUVERT avec porte de garage sectionnel en acier motorisé avec 2 télécommandes et vous avez votre propre porte d'entrée pour accéder à votre étage ou vous êtes le seul propriétaire.
Pas de voisin ni en dessous ni au dessus !
.... Si vous rêvez d'un p'tit coin de paradis avec tout le confort, à coté de toutes commodités, dans un secteur prisé... en plein centre ... ou il fait bon vivre,
..... et surtout dans un appartement remplie de charme !
Je vous suggère de venir la visiter rapidement, un coup de coeur est fort probable !
SITUATION :
Proche de toutes commodités, pharmacie du Capreau, écoles, commerces, boulangerie, boucherie, etc...
Notamment le centre commercial Carrefour Wasquehal.
ISOLATION AU-DELA de la RT 2020,
NOTA : l'épaisseur d'isolation préconisée pour les murs afin de parvenir à l'objectif BEPOS et au coefficient d'isolation thermique U=0,16 est d'environ 300mms et nous avons fait du 400mms pour une isolation optimal ou les diagnostics ont été prévus en B.
Prix : 238500 euros Honoraires charge vendeur
Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 378613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

Maison

Ref. 380564RLGR

 WASQUEHAL (59290)

Je vous propose en exclusivité cette superbe semi-individuelle de 200m² avec extérieur de 80m² et son garage attenant de 20m².
"STYLE FERMETTE."
Elle a été entièrement Rénovée à partir de janvier et sera fini en novembre 2024 .. du sol au grenier avec une isolation optimal et avec des matériaux haut de gamme... ! Elle est vendue clé en mains, on pose ses meubles !
Les travaux pour une valeur de 150000 euros ont été effectués par une entreprise ou une garantie décennal sera fourni à l'achèvement des travaux prévue en novembre 2024... !
Nota : date ou est prévu l'achèvement des travaux.
TRAVAUX EFFECTUES :
- Menuiseries PVC intérieur blanc et gris anthracite extérieur avec volet roulant en ALU électriques.
- poêle à bois
- cumulus dernière génération faible consommation
- Parquet en chêne massif
- cuisine entièrement équipé moderne de 2024
- suite parentale avec dressing et salle de bains et 1 WC au rez-de-chaussée
- 2 WC
- salle d'eau avec douche Italienne à l'étage
- 4 chambres
- 1 bureau
- 1 garage clos attenant avec porte sectionnelle motorisé
- enduit, peinture, électricité, portes,
SALON SEJOUR SALLE A MANGER DE 80m²
Fait par entreprise le tout entre janvier et fin d'année 2024.
.... Si vous rêvez d'un p'tit coin de paradis avec tout le confort à coté de toutes commodités, à 1km du centre commercial et des axes autoroutiers... dans un coin prisé... ou il fait bon vivre,
..... et surtout dans une maison remplie de charme !
Je vous suggère de venir la visiter rapidement, un coup de coeur est fort probable !
DIAG PROJETE REALISE AVANT TRAVAUX.
Energie en C : 164 kWh/m²/an
GES en A : 5 kgCO2/m²/an
Montant des couts annuelles d'énergie estimé entre 1980 euros et 2710 euros de l'année 2021.
Budget 636500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
SITUATION :
Proche de toutes commodités, pharmacie du Capreau, écoles, commerces, boulangerie, boucherie, etc...
Notamment le centre commercial Carrefour Wasquehal.
Prix : 636500 euros Honoraires charge vendeur
Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 380564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

Maison

Ref. 380570RLGR

 WASQUEHAL (59290)

Je vous propose en exclusivité cette superbe semi-individuelle de 140m² avec jardin de 150m² à proximité du centre commercial de Wasquehal.
Elle a été entièrement Rénovée à partir de janvier et sera fini en novembre 2024 .. Rénovée du sol au grenier avec une isolation optimal et avec des matériaux haut de gamme... ! Elle est vendue clé en mains, on pose ses meubles !
Les travaux pour une valeur de 90000 euros ont été effectués par une entreprise ou une garantie décennal sera fourni à l'achèvement des travaux prévue en novembre 2024... !
Nota : date ou est prévu l'achèvement des travaux.
TRAVAUX EFFECTUES :
- Menuiseries PVC blanc et gris anthracite extérieur avec volet roulant en ALU électriques.
- poêle à bois
- cumulus dernière génération faible consommation
- Parquet en chêne massif
- cuisine entièrement équipé moderne de 2024
- balcon à l'étage vue jardin
- Au 2ème étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et une douche Italienne et 1 WC.
- 2 WC
- 1 salle d'eau 1er étage avec grande douche Italienne
- 4 chambres
- 1 bureau au rez-de-chaussée
- enduit, peinture, électricité, portes,
SALON SEJOUR SALLE A MANGER DE 50m²
Fait par entreprise entre janvier et fin d'année 2024.
.... Si vous rêvez d'un p'tit coin de paradis avec tout le confort à coté de toutes commodités, à 800 mètres du centre commercial et à 500 mètres des axes autoroutiers... dans un coin prisé... ou il fait bon vivre,
..... et surtout dans une maison remplie de charme !
Je vous suggère de venir la visiter rapidement, un coup de coeur est fort probable !
DIAG PROJETE REALISE AVANT TRAVAUX.
Energie en C : 159 kWh/m²/an
GES en A : 5 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 euros et 1880 euros
Budget 446500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
SITUATION :
Proche de toutes commodités, pharmacie du Barrois,
Notamment le centre commercial Carrefour Wasquehal.
Prix : 446500 euros Honoraires charge vendeur
Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 380570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .