Appart de 2024 de 50m² Wasquehal
Ref. 378613RLGR
WASQUEHAL (59290)
199 800 €
3 996 €/m²
50 m²
2 pièces
1 chambres
1 WC
1er étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Je vous propose en exclusivité,Un appartement de 2024 de 50m² au 1er et dernier étage.... Ou il y a eu une extension par surélévation ;Réalisation d'un étage en brique peinte en blanc sur la façade rue recouvert de bardage bois, etc..... Sur la façade arrière, le bâtiment est revêtu de bardage bois pré-grisé, en poseverticale à faux clairvoie.- Les menuiseries en PVC haut de gamme double vitrage blanc/ gris.- La toiture en EPDM teinte gris.Les plans ou été réalisés par architecte puis acceptés par la mairie.Les travaux ont débuté en janvier et seront fini en décembre 2024 .. Elle est vendue clé en mains avec des matériaux haut de gamme, on pose ses meubles !TRAVAUX EFFECTUES EN 2024 AVEC GARANTIE DECENALE :- Menuiseries PVC blanc et gris anthracite extérieur.- cumulus dernière génération faible consommation- Parquet en chêne massif- cuisine entièrement équipé moderne de 2024- salle de bains avec baignoire et douche Italienne.- une buanderie pour machines au rez-de-chaussée- 1 WC- 1 chambre- enduit, peinture, électricité, portes d'intérieur et porte extérieur de 2024.GRANTIE DECENALE SUR LA TOTALITE DES MATERIAUX délivrée à l'achèvement des travaux prévu en décembre.ll possède UN GARAGE CLOS COUVERT avec porte de garage sectionnel en acier motorisé avec 2 télécommandes et vous avez votre propre porte d'entrée pour accéder à votre étage ou vous êtes le seul propriétaire.Pas de voisin ni en dessous ni au dessus !.... Si vous rêvez d'un p'tit coin de paradis avec tout le confort, à coté de toutes commodités, dans un secteur prisé... en plein centre ... ou il fait bon vivre,..... et surtout dans un appartement remplie de charme !Je vous suggère de venir la visiter rapidement, un coup de coeur est fort probable !SITUATION :Proche de toutes commodités, écoles, commerces, boulangerie, boucherie, etc...Notamment le centre commercial Carrefour Wasquehal.ISOLATION AU-DELA de la RT 2020,NOTA : l'épaisseur d'isolation préconisée pour les murs afin de parvenir à l'objectif BEPOS et au coefficient d'isolation thermique U=0,16 est d'environ 300mms et nous avons fait du 400mms pour une isolation optimal ou les diagnostics ont été prévus en B.ESTIMATION A 244500 EURO !!! UNE AFFAIRE A SAISIR POUR UN APPARTEMENT DE 2024 !!!A VENDRE 199800 euros, les Honoraires sont à charge vendeurPour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 378613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
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75 m²
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Morad MEZDOUR vous propose en EXCLUSIVITE ! Maison 6 pièces 140 m2 entièrement rénovée. A deux pas du tram ' faidherbe' et des écoles, maison de 140 m² avec terrasse, au sein d'un quartier calme et familial. Une partie de la maison en location actuellement 900 euros HC/Mois. Possibilité de louer la seconde partie de l'immeuble ( T2 ) 500 euros HC/Mois. Immeuble avec deux entrées indépendantes. RDC : Entrée, bureau, chambre, SDB, garage. 1er Etg : Salon, Cuisine, WC, Terrasse, 2e Etg Séjour, SDB, Chambre, Cuisine, Cave. Maison a visiter au plus vite ! Prix FAI : 311 900euros . le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3,97% à la charge de l'acquéreur.300 000 euros net vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Morad MEZDOUR au 06.99.18.26.27 Agent commercial pour SAS PROPRIETES PRIVEES. RSAC 449035885 Mandat réf: 376 762 -Note DPE = E ( 318 Kwh/m2/An )Note GSE = D ( 36 kgCO2/m2/An )Estimation des coûts annuels : entre 3320 euros et 4450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 dont 3.97% honoraires 11 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. N° mandat 376 762 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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82 m²
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