Appart de 2024 de 50m² Wasquehal
Ref. 378613RLGR
WASQUEHAL (59290)
199 800 €
3 996 €/m²
50 m²
2 pièces
1 chambres
1 WC
1er étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Je vous propose en exclusivité,Un appartement de 2024 de 50m² au 1er et dernier étage.... Ou il y a eu une extension par surélévation ;Réalisation d'un étage en brique peinte en blanc sur la façade rue recouvert de bardage bois, etc..... Sur la façade arrière, le bâtiment est revêtu de bardage bois pré-grisé, en poseverticale à faux clairvoie.- Les menuiseries en PVC haut de gamme double vitrage blanc/ gris.- La toiture en EPDM teinte gris.Les plans ou été réalisés par architecte puis acceptés par la mairie.Les travaux ont débuté en janvier et seront fini en décembre 2024 .. Elle est vendue clé en mains avec des matériaux haut de gamme, on pose ses meubles !TRAVAUX EFFECTUES EN 2024 AVEC GARANTIE DECENALE :- Menuiseries PVC blanc et gris anthracite extérieur.- cumulus dernière génération faible consommation- Parquet en chêne massif- cuisine entièrement équipé moderne de 2024- salle de bains avec baignoire et douche Italienne.- une buanderie pour machines au rez-de-chaussée- 1 WC- 1 chambre- enduit, peinture, électricité, portes d'intérieur et porte extérieur de 2024.GRANTIE DECENALE SUR LA TOTALITE DES MATERIAUX délivrée à l'achèvement des travaux prévu en décembre.ll possède UN GARAGE CLOS COUVERT avec porte de garage sectionnel en acier motorisé avec 2 télécommandes et vous avez votre propre porte d'entrée pour accéder à votre étage ou vous êtes le seul propriétaire.Pas de voisin ni en dessous ni au dessus !.... Si vous rêvez d'un p'tit coin de paradis avec tout le confort, à coté de toutes commodités, dans un secteur prisé... en plein centre ... ou il fait bon vivre,..... et surtout dans un appartement remplie de charme !Je vous suggère de venir la visiter rapidement, un coup de coeur est fort probable !SITUATION :Proche de toutes commodités, écoles, commerces, boulangerie, boucherie, etc...Notamment le centre commercial Carrefour Wasquehal.ISOLATION AU-DELA de la RT 2020,NOTA : l'épaisseur d'isolation préconisée pour les murs afin de parvenir à l'objectif BEPOS et au coefficient d'isolation thermique U=0,16 est d'environ 300mms et nous avons fait du 400mms pour une isolation optimal ou les diagnostics ont été prévus en B.ESTIMATION A 244500 EURO !!! UNE AFFAIRE A SAISIR POUR UN APPARTEMENT DE 2024 !!!A VENDRE 199800 euros, les Honoraires sont à charge vendeurPour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 378613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
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Je vous propose en exclusivité cette magnifique semi-individuelle de 146m² située sur un angleavec jardin + de 100m² sans vis-à-vis.Cette maison est en cours de travaux et sera livrée en mars 2025 CAR ;Tout le rez-de-chaussée va être modifié comme suit ;-SALON SEJOUR DE 62m² avec parquet en chêne.et Poêle à Bois en plein milieu de la pièce.- Cuisine neuve toute équipée avec four, lave-vaisselle, hotte aspirante, etc...- Un COULISSANT COULISSANT COULISSANT en ALUMINIUM à rupture de pont thermique de 3mètres qui donnera sur le jardin de + de 100m².- une buanderie avec les machines et la chaudière gaz ainsi qu'un WC à l'entrée.Le reste de la propriété a été entièrement refait dernièrement avec des matériaux haut de gamme... !- Menuiseries PVC INT et ALU EXT !Double vitrage phonique !Avec volets roulants en ALU.Télécommandes individuelles et centralisés programmables SOMFY.- Porte en Acier GRIS ANTHRACITE valeur 4500 euros.- Chaudière De Dietrich à condensation quasi neuve.- Parquet huilé etc...MATERIAUX : + de 100000 euros de travaux auront été fait avec le rez-de-chaussée,elle est vendue dans un état neuf."on pose ses meubles"Au 1er étage ;- une grande chambre de 15m² avec de grands placards coulissants- une salle de bain avec baignoire + une douche + 1 WC- un bureau de 9m² très lumineux comme toute la maison.- une chambre de 15m² et- une autre chambre de 15m²Au 2ème étage, pour poursuivre ;-Une jolie Suite Parentale qui se compose d'une chambre très lumineuse de 15m² + son Dressing + salle de bain avec douche Italienne, placards sous pente + un 3ème WC.SITUATION :Proche de toutes commodités "boulangerie, pharmacie, boucherie, crèche, écoles maternelles public et privée et collège,à 5mn du centre commercial Carrefour Wasquehal.Et à 2mn des transports..... Si vous rêvez d'un p'tit coin de paradis avec tout le confort... dans un coin prisé... ou il fait bon vivre,..... et surtout dans une maison remplie de charme ou rien ne manque !Je vous suggère de venir la visiter rapidement, un coup de coeur est fort probable !DPE EN COURSPrix : 444900 euros Honoraires charge vendeurPour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 385747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
146 m²
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Ref. 381405GDV
99 590 €
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ROUBAIX, secteur Oran Cartigny, je vous propose en exclusivité cette maison type 1930 d'environ 90 m2 composée au RDC d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle de douche avec WC.Aux étages, 4 chambres dont 1 passante (toutes de plus de 10 m2) complètent le bien.Une cour de 16 m2 (avec une dépendance) est également présente.Idéal 1er achat!Prix: 99 590 euros dont 6590 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 93 000 euros hors honorairesDPE: D 193GES: D 41Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 1550 et 2150 euros par an." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou par courriel à g.delva@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381 405- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .
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100 m²
4 p
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110 m²
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