Deux pièces calme 59 m2 TBE Versailles Montreuil
Ref. 378137PDC
VERSAILLES (78000)
399 000 €
6 762 €/m²
59 m²
2 pièces
1 chambres
Séjour de 20m²
1 WC
1 salle de bain
3ème étage
Atouts
Cave
Balcon
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Au coeur d'une résidence très bien entretenue, avec gardien, découvrez ce magnifique deux pièces de 59 m² situé au 3e étage sur 5, offrant une vue paisible sur la cour intérieure.En excellent état et bien agencé, cet appartement très calme est ensoleillé du midi jusqu'au soir.L'entrée, avec placard intégré, donne sur le séjour de 20 m² prolongé par un balcon orienté sud-ouest sans vis-à-vis.Une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre avec un placard spacieux de haute qualité, des WC séparés, une salle de bain et un cellier.A seulement 5 à 8 minutes à pied, vous trouverez commerces, écoles, la gare de Montreuil et de nombreux bus.Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques.Le ravalement de façade a été réalisé en janvier 2024, et aucune procédure en cours n'est à signaler.Une cave et une place de parking attitrée en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien rare.DPE 'D' 162 et GES 'D' 34. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 740 et 1050 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Philippe de COUDENHOVE, au 07.82.44.44.02ou par courriel :p.decoudenhove@proprietes-privees.comPrix en euros : 399.000 HAI, 14.000 Honoraires charge acquéreur, 385.000 net vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 378137 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 160 lots (). Charges annuelles : 2600 euros.
Ce bien vous est présenté par
Philippe de COUDENHOVE
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Appartement
Ref. 371030PDC
529 000 €
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A Versailles Grand Siècle venez découvrir ce 3/4 pièces, lumineux et traversant, de 102m².Sectorisé lycée Hoche.Les atouts de cet appartement pièces au 4ème étage sur 5 avec ascenseur :Sa situation idéale au sein d'une résidence de standing, avec gardiens, très bien entretenue.Sa lumière grâce à de grandes baies vitrées équipées des volets roulants.Son séjour lumineux avec balcon orienté ouest.Depuis l'appartement accès direct avec l'ascenseur au parking, à la cave et au local à vélo.Son accessibilité :3 minutes à pied des bus vers : centre-ville, gares de Viroflay-RG et Versailles-Chantiers.2 minutes à pied : nombreux commerces, centres de santé et supermarché'Carrefour'.7 minutes à pied de la gare de Montreuil.6/9 minutes des axes N12 et A13.Détails de l'appartement :Entrée, séjour lumineux avec balcon nord-ouest, cuisine dinatoire séparée, aménagée et équipée, orientée sud-est sans vis-à-vis.3 chambres (ou 2 chambres et un bureau), dressing.Salle de bain, salle d'eau, toilettes séparées et de nombreux rangements/placards.DPE "D" 232 kWh/m2/an, 47 kg CO2/m2/an.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.670 et 2.300 Euros.Prix en euros : 510.000 HAI (honoraires d'agence inclus), 19.000 honoraires charge acquéreur, 529.000 net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :Philippe de COUDENHOVE au : 07.82.44.44.02 oupar courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 371030 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4500 lots (). Charges annuelles : 6000 euros.
102 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 382350RAMI
610 000 €
6 489 €/m²
A Vendre Un beau duplex de 94 M² en rez -de jardin avec 3 terrasses et 2 places de parking boxées.Situé dans une residence de grand standing de 2016 , cet appartement se trouve dans un environnement privilégié ou les arbres et les espaces communs vous apporteront le calme et la serenité. L'entrée dessert un couloir avec un grand placard, une salle d'eau avec sa douche ,les WC ainsi que l'acces à une terrasse pour y passer des moments de détente.Ensuite, vous accederez à la pièce principale (le salon et sa cuisine americaine toute équipée ) d'une surface de 38 M² ou le soleil offre une luminosité maximum avec un acces à la deuxième terrasse.Enfin, à l'étage, vous trouverez 3 chambres ,chacune équipée d'un placard intégré, d'une salle de bains avec ses wc et d'une 3° terrasse.Les plus de cet appartement:Résidence recente (garantie decennale active)Bons diagnostics3 terrasses autour de l'appartement2 places de parking (l'une à coté de l'autre) en sous sol boxéesCommerces, ecoles et lycees à proximitéLes axes routiers (A13 ,N12 et A14 à moins de 10 Minutes)Le prix de vente est de 610 000 euros charge vendeur.La Consommation d'énergie primaire est en C (81) et le Gaz à effet de Serre en C (15)Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 se situe entre 610 euros et 870 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382350??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 82 lots (). Charges annuelles : 5300 euros. Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
94 m²
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Ref. 369909PDC
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99 m²
5 p
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Ref. 378981PDC
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185 m²
7 p
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