Appartement Nantes (5 pièces)
Ref. 378170LMU
NANTES (44000)
350 000 €
3 608 €/m²
97 m²
5 pièces
4 chambres
1 WC
1 salle de bain
6ème étage
Atouts
Cave
Balcon
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
ILE DE NANTES - LUMINEUX - VUE IMPRENABLE !EXCLUSIVITÉ - Proche Bords de LoireMagnifique appartement entièrement repensé et rénové !Au 6ème étage avec ascenseur, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T5 traversant (97.5m²) offrant une vue dégagée sur Nantes, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue.Desservie par une entrée et un large couloir, une pièce de vie spacieuse ouvre sur un grand balcon orienté sud (sans vis-à-vis) offrant une vue panoramique sur l'île de Nantes.Doté d'un parquet chaleureux et de grandes ouvertures (double vitrage), l'appartement, grâce à sa triple exposition, bénéficie d'une très belle lumière toute la journée.Vous disposez d'une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine.Pour votre confort, vous profitez de 4 belles chambres dont 1 avec balcon.Pour faciliter la vie au quotidien : une salle de bain et une salle d'eau.WC indépendant.Nombreux rangements.Sols et peintures récents (2022). Rénovation avec matériaux de qualité. Ballon neuf (2024).A votre disposition, une place de stationnement (dans un parking sécurisé) et une cave.Local vélo nouvellement créé.Sur le balcon, le filet installé pour le chat est facilement démontable.Au 6ème étage, vous aurez une vue imprenable sur Nantes et les bords de Loire... Coup de coeur assuré !LES PLUS : Charme, volumes et lumièreOPPORTUNITÉ : Rare sur le marché... A visiter sans tarder ! ***Commerces à proximité. Proche parcs, écoles, transports (tramway L2-L3 / chronobus C5). Gare SNCF à 10 minutes en C5.DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023, abonnement compris : entre 1640 euros et 2260 euros par an. Ce montant est compris intégralement dans les charges de copropriété indiquées ci-dessous).Prix : 350 000 euros (honoraires 4,99 % TTC inclus charge acquéreur soit 333 400 euros hors honoraires).Bien en copropriété comprenant 18 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces extérieurs) : 282 euros/mois + Fonds de travaux : 14 euros/mois. Pas de procédure en cours. ***ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENCONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. ***Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 378170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 3384 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
Ce bien vous est présenté par
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU
Les biens à proximité
Appartement
Ref. 373515BCT
324 969 €
3 094 €/m²
Saint Sébastien sur Loire - 44230 - Appartement type 4 , 2 chambres (possibilité 3), balcon, garage, place de parking extérieureEn bord de Loire, à proximité de l'ile de Nantes et des transports en commun, venez découvrir cet appartement situé au sein d'une résidence de standing.Au 1er étage avec ascenseur cet appartement est composé d'une grande entrée avec placard, d'un salon/séjour lumineux avec accès au balcon et vue sur le parc, d'une cuisine A/E avec arrière cuisine.Côté nuit le couloir avec nombreux placards dessert une première chambre sur parquet, une salle de bain (baignoire et double vasque), une 2e chambre sur parquet avec Sde (douche italienne).Sa distribution vous permet de pouvoir recréer une 3e chambre sans soucis.Vous profiterez du calme et de la sérénité des lieux sur le balcon sans vis à vis avec vue sur le parc arboré.Ce bien vous offre en sous-sol : un garage (formé sur deux places de parking) ainsi qu'une place de parking extérieure.DPE : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 989 euros et 1337 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 324 969 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (312 500 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.Mandat n° 373515 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
105 m²
4 p
2 ch
Appartement
Ref. 355685LJM
79 980 €
2 352 €/m²
Nantes 44100, je vous propose un appartement au 9 ème étage, avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue.Cet appartement lumineux se compose d'une entrée qui dessert la partie jour : une grande pièce de vie avec cuisine, la partie nuit : un wc séparé et une salle de bains.Vous bénéficiez d'une place de parking extérieur , d'une cave et d'un local à vélos.La copropriété est constituée de 873 lots, les charges annuelles sont de 1050 euros , elles comprennent l'eau, le chauffage , la construction date de 1970.A 2 minutes à pied du tram ligne 1 arrêt Jamet , vous rejoignez le centre ville ou l'accès au périphérique très rapidement.Idéal investisseur rentabilité 7,1%Le quartier dispose d'écoles, crèche au pied de la copropriété, bibliothèque et commerces. DPE : Classe D 198 GES : Classe C 12 Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre euros et euros au 1/01/2021.Budget : 79980 euros Honoraires inclus 5490 euros à la charge de l 'acquéreur soit 74490 euros net vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc LAVAUD, - Tél : 0601303613 - Courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.****ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENCONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL****Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc LAVAUD agissant sous le statut de portage salarial immatriculé 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355685LJM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 873 lots (). Charges annuelles : 1050 euros.
34 m²
1 p
1 ch
Appartement
Ref. 384078XJA
249 200 €
3 509 €/m²
NANTES (44100): EN EXCLUSIVITE - Quartier Canclaux / Mellinet - Bel appartement traversant de 3 pièces de 71,68 m² carrez situé au 1er étage sans ascenseur dans résidence des années 40.Budget: 249 200 euros Honoraires Inclus (4,7% TTC à la charge acquéreur soit 238 000 euros net vendeur)Beaucoup de charme, rare dans le quartier!Il se compose d'une entrée avec placards, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain, WC.Un caveau dans la cour de 2m² environ ainsi qu'un grenier complètent cette vente.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLEBien situé, proche des commerces, transports (C1- 23), écoles. Entre Place Canclaux et Place Mellinet.Charges: 120 euros / mois (eau incluse).Cet appartement fait parti d'une petite copropriété comprenant 13 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.DPE : Classe : E GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1772 euros (consommation réelle 700 euros de gaz)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N° 332524SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 1375 euros.
71 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 353101XJA
469 500 €
5 796 €/m²
NANTES (44300): Quartier Vieux-Doulon - Maison RT2012 de 81,31 m² avec 3 chambres dans une petite résidence de standing très récente.Elle comprend au RDC : Un salon/séjour avec cuisine ouverte de 37m² environ, WC.Au 1er étage : Palier, 3 chambres, salle de bain, WC.Cette maison dispose d'un garage et d'un jardin de ville de 65 m² environ.Budget: 469 500 euros HAI.Chauffage individuel gaz, RT2012.A 2 pas des transports en commun (tram ligne 1 arrêt Landreau), proche des commerces, écoles, parc du grand Blottereau, Toutes-Aides.Disponible fin 2024.Autres biens disponibles (T2, T3, T4).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N°353101.SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777Copropriété de 109 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.
81 m²
4 p
3 ch