Maison Cenne-Monestiés T2 52 m2

Maison

Ref. 383086KAB

 VILLESPY (11170)

Découvrez cette magnifique maison de village sur deux étages, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située au coeur de Villespy.

Caractéristiques :
4 chambres spacieuses
2 salles de bain modernes
Grands espaces de vie lumineux
Matériaux nobles : pierre et bois

Isolation récente et performante
Petit extérieur parfait pour des barbecues et moments de détente.

En plus des espaces habitables ce bien offre un espace en plaine rénovation , avec la possibilité unique de personnaliser les finitions a votre gout.
Un autre atout majeur de cette propriété est la possibilité d'aménager un second logement offrant ainsi un potentiel locatif ou familial considérable.

Cette maison entièrement rénovée allie authenticité et modernité avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et son caractère atypique.

Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville.

Taxe foncière d'environ 500 euros

Prix de vente 331500 euros

La performance énergétique : " DPE : B. - GES :A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2090 euros par an .

Ne manquez pas cette opportunité

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi rapidement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicja BAK, au 0659018448 ou par courriel à a.bak@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicja BAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :383086KAB. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alicja BAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 888 187 101 - .

Maison

Ref. 379887CLOP

 VILLESPY (11170)

*** SOUS OFFRE ***

Cette maison de village offre un cadre de vie paisible et un potentiel d'aménagement intéressant.
D'une surface habitable de 120 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. A cela s'ajoute plus de 120m² de surface aménageable.

Un jardin de 200m² où vous pourrez cultiver votre potager, aménager une terrasse ou simplement vous détendre complète ce bien.

Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Classement Énergétique (DPE) : E
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2970 et 4070 Euros

Prix de vente : 127 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Carina LOPEZ, au 0617735102
ou par courriel à c.lopez@proprietes-privees.com

Rose CARDON, au 0638914136
ou par courriel à r.cardon@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carina LOPEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379887CLOP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.