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Votre conseillère en immobilier: Rose CARDON

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Rose CARDON

LocalisationCASTELNAUDARY

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Castelnaudary situé en région Occitanie, est connu pour être là capitale mondiale du Cassoulet !
Port de plaisance sur le Canal du Midi, la ville est idéalement située à mi-chemin entre les Pyrénées et la Méditerranéenne.

Castelnaudary est desservie par les axes routiers, au sud-est de Toulouse, à 25 min par l’autoroute et à 20 minutes de Carcassonne, mais aussi un accès pratique par la voie ferrée comme par les nationales.

Vous apprécierez notre ville en pleine expansion.
Vous y trouverez à proximité, des villes et des villages comme Bram, Montréal, Saissac ou bien le Basin de Saint Ferréol avec son lac et sa forêt le plaisir des balades et la découverte du Pays Cathare.

La proximité avec Toulouse et Carcassonne vous permet de profiter des nombreux commerces, infrastructures importantes comme les facultés et hôpitaux de renoms mais également de leurs bassins d’emplois (aéronautique, recherche médicale, industries, commerces, service etc) tout en gardant une qualité de vie exceptionnelle à la campagne.


Castelnaudary est une ville engagée pour le bien-être de ses habitants et notamment des familles, au niveau des crèches, écoles, périscolaires, centres de loisirs et associations.


Vous avez un projet immobilier : Estimation / Vente / Achat


Quelque soit votre projet, je vous propose de vous accompagner, et de vous permettre de le réaliser dans les meilleures conditions.


Vous pouvez me joindre au 06.38.91.41.36 pour prendre rendez vous et définir ensemble votre projet !

A très bientôt
Cordialement,
Rose CARDON

06.38.91.41.36
Conseillère en immobilier pour Propriétés - Privées.com
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2 biens disponibles

Petit Immeuble de rapport Castelnaudary centre ville

Immeuble

Ref. 362251ROSC

Localisation CASTELNAUDARY (11400)

79 000 €

1 053 €/m²

AUDE, Castelnaudary, Rose Cardon vous présente :
Immeuble de rapport avec toiture rénové. (voir facture sur place)
SPECIAL INVESTISSEMENT DEFICIT FONCIER
Un appartement de 50m2 en R+1 de type T2
Au rdc grand studio a finir avec salle d'eau /dressing indépendant.20M2 environ
possibilité de loyer d'environ 9000 euros/an après travaux
double vitrage, chauffage électrique-travaux d'amélioration a prévoir pour studio
Taxe foncière 1000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rose Cardon, au 06.38.91.41.36 ou par courriel à r.cardon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rose Cardon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 842774630 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 323160- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Superficie

75 m²

Pièces

3 p

Maison individuelle neuve de plain pied

Maison

Ref. 372387ROSC

Localisation CASTELNAUDARY (11400)

299 000 €

2 300 €/m²

Cette charmante maison neuve de plain-pied, d'une surface de 130 m², est située dans un petit lotissement récent à quelques minutes de Castelnaudary et à seulement 4 minutes de l'autoroute A61.
A l'intérieur, vous découvrirez les éléments suivants :
- Entrée avec Dressing
- Cuisine qui s'ouvre sur une spacieuse salle à manger et salon
- 4 Chambres qui offrent un espace confortable et fonctionnel, avec des dressings intégrés dont une suite parentale
- 1 Salles d'Eau / bain avec WC
- WC Séparé
- Arrière-Cuisine avec Chauffe-Eau Thermodynamique assurant une efficacité énergétique optimale
Les équipements de la maison comprennent des volets roulants électriques et une pompe à chaleur air/air avec réglage individuel par pièce, garantissant un confort thermique adapté à chaque espace.
En bonus, vous bénéficiez d'un garage en bois de 19,70 m², idéal pour abriter votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire.
De plus, la garantie décennale vous offre une tranquillité d'esprit.
La possibilité de personnaliser le carrelage, la faïence et les meubles vasques est un atout supplémentaire pour créer un intérieur à votre image.
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Classement Énergétique (DPE) : A
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 et 530 Euros.
Prix de Vente : 299 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rose CARDON, au 0638914136 ou par courriel à r.cardon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rose CARDON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

130 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

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