Belle brique et silex, rénovation soignée, de grande qualité, calme, terrain plat

Maison

Ref. 375692OTRA

 ETRETAT (76790)

Maison d'architecte de 200 m2 habitables aux portes du Havre.
Environ 2 ha de prairies qui bordent la propriété peuvent être donnés en location avec option d'achat à terme. La dépendance avec écuries se trouve sur la parcelle de la maison avec accès directs aux prairies.
Vous disposerez d'un plateau de vie de plus de 90 m2 incluant sa cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour-salon avec âtre et salle de réception.
Le rez-de-chaussée dispose de sa suite parentale, son bureau, WC lave-mains, lingerie, cellier avec accès direct au garage.
L'étage présente une grande pièce-palière, trois chambres indépendantes, WC et salle de douche.
Complètent ce bien : une cave à vin en sous-sol 32m2, grenier aménageable 17 m2, garage 30m2 et dépendance de 75 m2.
La terrasse est accessible par les baies à galandage et protégée par store-banne électrique.
Aspiration centralisée, fibre, volets roulants électriques centralisés, taxe foncière 1269 euros par an.
La propriété est dans un excellent état d'entretien et de propreté tant pour les extérieurs que pour l'intérieur.
Assainissement conforme.

Prix: 567000 euros honoraires charges acquéreur inclus de 5%, soit 540000 euros net vendeur.

DPE en D 192kWh/m2/an et GES en B 6 kgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2890 et 3950 euros par an selon les prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .

Maison

Ref. 375269OTRA

 ETRETAT (76790)

Authentique briques et silex dans hameau prisé pour son calme, accès véhicules réservés aux résidents. Vous êtes à 5 minutes d'Etretat et GR21 par chemin de randonnée pédestre et cyclable.
Belle parcelle plate, paysagée et arborée d'environ 1400m2.
Mitoyenneté agréable et abritée par les plantations.
Vous accédez à la maison par sa loggia à l'est donnant sur la cuisine puis son salon-séjour avec âtre.
Les deux chambres indépendantes sont à l'étage avec la salle de bains. La pièce palière permet un bureau ou /et du couchage. 2 WC.
La chaufferie est indépendante.
Un atelier fermé abrite outils de jardin, bicyclettes et mobilier d'été.
Assainissement individuel conforme.

prix : 321775euros honoraires charge acquéreur inclus, soit 305000 euros hors honoraires. 16775 euros d'honoraires
DPE en E 255 kWh/m2/an et GES en E 65 kgCO2/m2/an.
estimation des coûts annuels d'énergies du logement compris entre 2470 euros et 3390 euros selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .

Maison

Ref. 388401OTRA

 ETRETAT (76790)

Hyper centre Etretat dans une typique cour intérieure, plage et commerces à pieds en cinq minutes.
La maison est édifiée sur trois niveaux avec en rez-de-chaussée séjour-salon-cuisine aménagée et équipée, au premier étage chambre, salle de douche et WC, au deuxième étage chambre, lavabo et WC.
Huisserie en double-vitrage PVC, chauffage par gaz de ville et tout à l'égout.
La maison est très bien entretenue, ne nécessite pas de travaux, installation à la remise des clés.

Prix : 167000 euros incluant les honoraires charge acquéreur de 7000 euros, soir 160000 euros net vendeur.

DPE : non soumis, surface habitable inférieure à 50 m2

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389654OTRA

 ETRETAT (76790)

à proximité des plages d'Yport , Etretat et Fécamp, authentique clos masure sans voisinage immédiat et au calme.
La propriété est composée de trois bâtiments, l'un est une maison d'habitation avec 2-3 chambres, l'édifice principal abrite quatre chambres d'hôtes avec sa grande pièce de réception, un studio PMR, un gîte 2-4 couchages, un garage-atelier complète l'ensemble.
Terrain plat près de 3200 m2.
L'ensemble chambres d'hôtes-gîte est cédé entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité.
La propriété est très bien entretenue, dossier technique à jour et les résultats des diagnostics techniques montrent le soin apporté aux bâtisses.

Prix : 699480 euros dont 29480 euros d'honoraires agence, soit 670000 euros net vendeur.

DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1960 euros et 2690 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr