Villa de 5 pièces 144 m2 Le Douhet au calme
Ref. 378358CMQ
LE DOUHET (17100)
313 500 €
2 177 €/m²
144 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 30m²
Terrain de 2200m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
17100 LE DOUHET proche Saintes, Maison individuelle située dans un environnement calme constituée au rez-de-chaussée de 2 chambres, 1 salon, 1 véranda chauffée avec terrasse, donnant sur le jardin entièrement clos et arboré de 2 200 m2, 1 cuisine ouverte équipée, 1 salle d'eau neuve carrelée avec goût (douche italienne) 1 cellier, 1 WC séparé. 1 magnifique escalier vous conduit à l'étage où vous pourrez y découvrir 2 chambres, 1 mezzanine pouvant servir de pièce supplémentaire ou de bureau, 1 cabinet de toilette / wc.DPE : C GES : A Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1 150 euros et 1 620 euros. Prix indéxés au 01/01/2021.LES PLUS : Double vitrage, pompe air/air, cheminée à insert. Emplacement très calme, proche SaintesBudget : 300 000 euros net vendeur et 13 500 euros d'honoraires à charge acquéreurs, soit un total de 313 500 euros TTC. hors frais de notaire.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne MIQUEL, au 06.66.44.70.77 ou par courriel à c.miquel@proprietes-privees.com (de 9 h 00 à 20 h 00 du lundi au samedi).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 831933585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378 358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 831933585 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Corinne MIQUEL
Les biens à proximité
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Ref. 381846EPAT
211 000 €
2 197 €/m²
Erick Patour vous propose, proche de Saintes, sur la commune de Fontcouverte, une maison de 96 m² sur sous-sol. La maison comprend une cuisine, un salon-séjour, 3 chambres, une salle d'eau récente et un wc. Le sous-sol offre un bel espace pour la chaufferie, le cellier, l'atelier et le garage. Le grand terrain de 8750m² peut-être divisé. A proximité des transports en commun, des écoles et des commerces.Budget : 211000 euros dont 5.5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 200000 euros hors honoraires. Mandat numéro: 381846 DPE : classe F - GES : classe F Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2021 ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2191 euros et 2965 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erick PATOUR, au 0673091114 ou par courriel à e.patour@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erick PATOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 340 853 118 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381846 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Erick PATOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 340 853 118 - .
96 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 374443RBP
249 000 €
2 263 €/m²
AMOUREUX DE LA NATURE? NE RATEZ pas cette belle affaire avec une telle baisse de prix ( conjoncture oblige)Patricia ROBIN vous propose cette maison de plain pied de 110 m² avec sous sol total, nichée au coeur de la verdure, un véritable havre de paix!Le terrain de 2800m² est tout simplement magnifique, très apaisant, agrémenté d'une terrasse carrelée de 70 m² , un peu en pente, certes, mais piscinable et avec un TEL CHARME que c est secondaire, et tellement plus authentique!!Lorsqu'on est sur la terrasse , on est enveloppé dans cette si belle nature ...Cette maison rénovée dispose d'une belle pièce de vie en L, la cuisine est indépendante mais une simple cloison les sépare.3 belles chambres équipées de placards, une salle de bains avec baignoire et doubles vasques, un WC indépendant.Pour compléter cette maison: un sous sol total, en plusieurs pièces, qui vous permettra selon vos besoins ou envies, de garder une partie garage, atelier, stockage et de créer, en plus , un studio ou 2 pièces avec entrée indépendante et fenêtres, pour la location , ou pour un ado.La toiture est impeccable, l'assainissement aux normes, la pompe à chaleur air/eau et la cheminée insert vous assurent un confort douillet à moindre frais.Dans le village ( 10 mns de Saintes) cabinet de Médecin (qui accueille les nouveaux arrivants comme patients) ,et les commerces essentiels :boulangerie, tabac supérette, coiffeur, food truck , que l on peut atteindre à pied en 5 mns.Prix : 249 000 euros Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur soit 237143 euros hors honoraires.Le DPE : D 246 B7 du 27/04//2022estimation des coûts moyens d'énergie entre 1300 et 1810 euros par anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ROBIN, au 0662788444 ou par courriel à p.robin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROBIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 433020260 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :374443- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 433020260 - .
110 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 374096DMH
169 600 €
1 335 €/m²
SAINTES procheMaison de 127m² environ avec 4 chambres, annexe et grand jardin ainsi qu'un garage .Budget 169 600 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur , montant des honoraires 9 600euros soit 6 % du prix net vendeur de 160 000 eurosMaison avec un premier et un second étage, menuiseries PVC double vitrage avec chauffage électrique et comprenant :Une pièce de vie avec cuisine orientée Ouest 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eauUn jardin , un grand garage et une chambre en annexe indépendante complètent cette maison sur une parcelle d'environ 2000 m² située sur la commune de Fontcouverte, tout proche de Saintes.DPE réalisé le 03/07/2023 198 D / 6 BCe bien vous est présenté par Daniel-Michel HOLLEVILLE en portage salarial auprès de Propriétés Privées.com au 06 12 80 34 04 email : dm.holleville@proprietes-privees.com ou www.proprietes-privees.com pour plus de photos et d'informations.RCS 487 624 777 Mandat N° 374096 DMH. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
127 m²
6 p
4 ch