SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE Grand  appartement 5 pièces garage et cour extérieure 1
SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE Grand  appartement 5 pièces garage et cour extérieure 2
SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE Grand  appartement 5 pièces garage et cour extérieure 3
SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE Grand  appartement 5 pièces garage et cour extérieure 4

Grand appartement 5 pièces garage et cour extérieure

Ref. 378460EGU

Localisation SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE (66250)

139 900 €

1 271 €/m²

Superficie

110 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

4 chambres

Rez de chaussée

Atouts

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES A

Description

A 10mn de Perpignan grand appartement 110m2 Hab. avec cour et garage.

Très rare, venez découvrir à Saint-Laurent de la Salanque cet incroyable appartement idéal pour familles nombreuses.

Les volumes de ce bien vous séduiront à n'en pas douter.
Vous disposez au 1er étage d'un grand et lumineux salon séjour de plus de 35m2 ouvert sur sa cuisine .
Trois porte-fenêtres s'ouvrent sur un sympathique balcon filant végétalisé.
Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau.
Dans la continuité une cour pallière d'environ 15m2 sera le lieux apprécié de bains de soleil et autre planchas.
Idéal pour les enfants, au deuxième étage, cet espace aménagé sous les toits abrite deux chambres et des toilettes.
Au rez-de-chaussée vous disposez d'un grand garage collectif avec votre place de parking privative et espaces de rangements dédiés.

La copropriété se compose de 3 appartements.
Le hall d'entrée est commun à deux appartements.
Le syndic est bénévole et les charges sont nulles.

Ce bien et rare et sans travaux structurels
Petits rafraîchissements à prévoir.
A saisir rapidement!

Climatisation
Résidence en bon état.
Rue calme
Taxe foncière:1300 euros
Charge de copropriété: 0 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEBEL, au 0663403865 ou par courriel à s.lebel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ELLIN Guillaume agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 905040564 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378460EGU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Ce bien vous est présenté par

Guillaume ELLIN

Photo Guillaume ELLIN
LocalisationPERPIGNAN - VALLÉE DE L'AGLY
Grand appartement 5 pièces garage et cour extérieure
Ref. 378460EGU
Ce bien vous est présenté par
Guillaume ELLIN

Les biens à proximité

MAISON 3 PIECES 40 m2 ENTRE MER ET ETANG

Maison

Ref. 375406SPUC

Localisation LE BARCARES (66420)

167 000 €

4 175 €/m²

Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain-pied, d'environ 40 m2, située au coeur d'une copropriété calme entre mer et étang.

Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une véranda de 10 m2 servant de salle à manger /salon, 2 chambres, une cabine, 1 salle de bain, 1 toilette séparé, une terrasse ensoleillée et protégée avec une cuisine d'été et un cabanon servant de buanderie.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie PUCHALA, au 0604653509 ou par courriel à s.puchala@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

167000 euros charge vendeur

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie PUCHALA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 903240851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375406. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 101 lots ().

Charges annuelles : 465 euros.
Sophie PUCHALA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 903240851 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

40 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

LYDIA PLAYA VUE MER 2PCES CABINE CHIC ET COSY

Appartement

Ref. 368371BOUAZ

Localisation LE BARCARES (66420)

135 000 €

4 218 €/m²

Découvrez cette opportunité unique d'investissement dans la station balnéaire prisée de Le Barcares - Port Barcares, au coeur du quartier animé de GRANDE PLAGE / LYDIA PLAYA.

Emplacement Exceptionnel
Située en bord de plage, cette résidence bénéficie d'un accès direct aux allées piétonnes, aux restaurants, bars et commerces. Profitez des manifestations sportives et des animations de saison, ainsi que des célèbres festivals de musique "LES DEFERLANTES" et "ELECTROBEACH MUSIC FESTIVALS/EMF", sans oublier le VILLAGE DE NOËL, unique sur le littoral occitan.

Caractéristiques du Bien
- Vue mer exceptionnelle
- Orientation Est
- Appartement 4 Couchages
- Meublé et Équipé
- Aménagements et Équipements
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Salle d'Eau : Douche et WC
- Ascenseur
- Parking : Place sécurisée par une barrière
- Potentiel Locatif
Avec une configuration permettant d'accueillir confortablement 4 personnes, cet appartement est idéal pour un rendement locatif intéressant. Profitez d'un bon rapport dans un cadre idyllique et dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une des destinations les plus attractives du littoral occitan.

!! Visite virtuelle sur demande !!

Prix de vente : 135 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 272 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 840 454 763 - .

Superficie

32 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

LE BARCARES MARINA Exceptionnel 2/3P VUE PANORAMIQUE TERRASSE PISCINE PARKING ACTIVITES
Exclusivité

Appartement

Ref. 381016BOUAZ

Localisation LE BARCARES (66420)

134 290 €

3 629 €/m²

LE BARCARES , Station balnéaire animée avec les festivals de musique l'été ( Déferlantes et Électro Beach) et son magique Village de Noël pendant 8 semaines ( Novembre à janvier)
à 40mn del Espagne et des pistes de ski des Pyrénées Orientales (66),
MARINA_COUDALERE , Étang et Marina a 5mn en voiture de la mer
A 25mn en vélo par pistes cyclables
Proche des commerces et animations,
idéale Résidence secondaire et Locative gérée par une conciergerie professionnelle
Ce spacieux 2 pièces de 37 m2 ,équipé pour 4 ou 5 personnes , a tout pour plaire:
-Une splendide terrasse de 15m2 environ avec une vue panoramique sur la baie, orientée sud Est ,
-Une entrée, placards de rangements, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, et 3 couchages simples, une chambre, une salle de bains avec baignoire et vasque , et un wc séparé.

Une entrée, placards de rangements, surface 7,75m2
une pièce de vie , surface 17,10 m2
une chambre , surface 8,20 m2
une salle de bains , surface 2,35 m2

-Cette résidence de tourisme récente de 2008 a un excellent emplacement, dispose également d'une belle piscine , proche de la grande piscine de la Coudalère, avec 1 grand et Petit bassins, cours collectifs aquagym, aquabike, jeux d'eau pour les enfants, activités nautiques et animations ainsi qu'une aire de jeux enfants, city stade, tennis, boulodrome,
accès à un parking collectif réservé aux résidents,

N hésitez pas à me contacter en direct pour organiser une visite physique ou à distance (FACETIME ou WHATSAPP) .

DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 564 euros et 764 euros

"Copropriété ne faisant pas l'objet de procédure en cours »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Souria BOUAZA, au 0650920686 ou par courriel à s.bouaza@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Souria BOUAZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 840 454 763 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 840 454 763 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

37 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Le Barcares  Villa PLAIN PIED 3 pièce(s) 39 m2 VERANDA PATIO PARKING PLAGE

Maison

Ref. 383902BOUAZ

Localisation LE BARCARES (66420)

139 000 €

3 564 €/m²

Découvrez cette villa -appartement de 39m2 (surface utile) ainsi que ses atouts, unique situé dans le secteur prisé de Lydia, au Barcarès, un havre de paix à quelques pas de la Méditerranée. Cet écrin de sérénité se trouve à un carrefour culturel et touristique, alliant la proximité de la ville principale et de l'Espagne, promettant des escapades ensoleillées inoubliables.
*** DESCRIPTION ***
Souria B, votre conseiller immobilier local, vous présente cette spacieuse Villa de 39m2 qui déploie son charme sur du plain pied sur la totalité de la surface.
La pièce de vie s'ouvre sur une véranda donnant accès au patio, parfait pour savourer le climat doux du sud. Avec 2 couchages, et plus si besoin, ce logement promet confort et convivialité, complété par une cuisine ouverte qui invite au partage et à la création de souvenirs.
Une salle d'eau , avec un WC
Vendu Meublé
*** LES PLUS ***
Villa Spacieuse pour y vivre à l'année ou investissement locatif
Véranda lumineuse
Capacité d'accueil flexible de 2 à 4 personnes
Climatisation pour un confort optimal
Idéal pour télétravail
Parking inclus, fini les soucis de stationnement
*** A PROXIMITÉ ***
Le quartier de Lydia offre une vie de quartier dynamique avec ses commerces de proximité et animations. Profitez d'une balade sur les plages dorées ou d'une sortie culturelle, tout est à portée de main pour enrichir votre quotidien.

N hésitez pas à me contacter en direct pour organiser une visite physique ou à distance (FACETIME ou WHATSAPP) .

DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 743 euros et 1005 euros

Prix : 139 000 euros honoraires charge vendeur.

"Copropriété ne faisant pas l'objet de procédure en cours »
Mandat réf : 383 902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 127 lots ().
Charges annuelles : 588 euros.

Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 840 454 763 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Souria BOUAZA,
au 0650920686 ou par courriel à s.bouaza@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Souria BOUAZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 840 454 763 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383 902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 127 lots ().

Charges annuelles : 49 euros.
Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 840 454 763 - .

Superficie

39 m²

Pièces

3 p