LA LIMOUZINIERE Maison La Limouziniere 4 pièce(s) 91 m2 1
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LA LIMOUZINIERE Maison La Limouziniere 4 pièce(s) 91 m2 4

Maison La Limouziniere 4 pièce(s) 91 m2

Ref. 378566LBOU

Localisation LA LIMOUZINIERE (44310)

185 000 €

2 032 €/m²

Superficie

91 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

3 chambres

Séjour de 15m²

Terrain de 98m²

3 WC

6 salles de bain

Atouts

Terrasse

Autres

État intérieur : Très bon
Exposition : ouest
Type de chauffage : individuel
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe E

Emissions GES

Classe GES B

Description

Bourg de La Limouzinière
10 minutes de Saint Philbert de Grand Lieu
20 minutes des Sorinières
Caractéristiques Générales :

Maison rénovée datant des années 1900
Surface habitable : 91 m²
Surface du terrain : 97 m²
Disposition :

Rez-de-chaussée :

Entrée
Salon-séjour lumineux
Cuisine aménagée et équipée
Espace buanderie
Chambre avec accès à un patio
Étage :

Dégagement
2 chambres
Salle de bains avec WC

Extérieur :

Coin terrasse entièrement clos
Équipements :

Chauffage : électrique
Fenêtres : double vitrage
Cuisine équipée

Orientation : sud-est
Proximité : commerces, écoles, transports en commun
Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
le DPE : DPE : Classe E GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de L'énergie de l'année 2021 : entre 1560 et 2140 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Landry BOUNGO, au 0783783872 ou par courriel à l.boungo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Landry BOUNGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913580585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le prix affiché (incluant les honoraires de l'agence TTC) est de
CENT SOIXANTE-QUINZE MILLE EUROS (175 000 EUROS.) charge vendeur.

Landry BOUNGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913580585 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Landry BOUNGO

Photo Landry BOUNGO
LocalisationAMIENS
Maison La Limouziniere 4 pièce(s) 91 m2
Ref. 378566LBOU
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915 000 €

2 231 €/m²

Sur la commune de Corcoué-sur-Logne, dans un petit hameau paisible, venez découvrir cette propriété d'exception.
Composée d'une maison et d'un gite (salle pluri activités) ce domaine sera vous séduire pour y vivre, pour de l'investissement ou pour développer une activité professionnelle.
L'habitation principale d'environ 240 m² habitable privilégie les espaces de vie avec un grand salon séjour, véranda, cuisine, arrière-cuisine, deux chambres au rez-de-chaussée, salle de bains et wc indépendant.
A l'étage, un palier dessert deux autres chambres et une salle de bains.
Le gîte de 169 m², se compose d'une grande salle de réception, de deux chambres avec leur salle d'eau, d'une cuisine professionnelle équipée, et d'un dégagement composé de deux wc.
A l'extérieur, vous retrouverez le charme de l'espace convivialité avec sa cuisine d'été, les deux pergolas, piscine chauffée (5 x 10 m) avec local technique et son parc naturel magnifié par un plan d'eau.
Le tout sur un terrain de plus d'un hectare.
Le domaine est à 30 minutes de Nantes et de la cote.

Prix de vente 915 000 euros HAI, dont 3,98% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 880 000 euros.

Performance énergétique D GES D- Estimation des coûts annuels d'énergies comprise entre 4350 euros et 5970 euros à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann CHATELLIER, au 0684039843 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann CHATELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 952270585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yohann CHATELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 952270585 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

410 m²

Pièces

13 p

Chambres

6 ch