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COTES-D'ARMOR
LA MEAUGON
  1. LA MEAUGON Côtes d'Armor 22440 La Méaugon, 2 chambres, grand garage, sous-sol, vie de plain-pied, terrasse et terrain 1
  2. LA MEAUGON Côtes d'Armor 22440 La Méaugon, 2 chambres, grand garage, sous-sol, vie de plain-pied, terrasse et terrain 2
  3. LA MEAUGON Côtes d'Armor 22440 La Méaugon, 2 chambres, grand garage, sous-sol, vie de plain-pied, terrasse et terrain 3
  4. LA MEAUGON Côtes d'Armor 22440 La Méaugon, 2 chambres, grand garage, sous-sol, vie de plain-pied, terrasse et terrain 4
  5. LA MEAUGON Côtes d'Armor 22440 La Méaugon, 2 chambres, grand garage, sous-sol, vie de plain-pied, terrasse et terrain 5
  6. LA MEAUGON Côtes d'Armor 22440 La Méaugon, 2 chambres, grand garage, sous-sol, vie de plain-pied, terrasse et terrain 6
  7. LA MEAUGON Côtes d'Armor 22440 La Méaugon, 2 chambres, grand garage, sous-sol, vie de plain-pied, terrasse et terrain 7
  8. LA MEAUGON Côtes d'Armor 22440 La Méaugon, 2 chambres, grand garage, sous-sol, vie de plain-pied, terrasse et terrain 8
  9. LA MEAUGON Côtes d'Armor 22440 La Méaugon, 2 chambres, grand garage, sous-sol, vie de plain-pied, terrasse et terrain 9
  10. LA MEAUGON Côtes d'Armor 22440 La Méaugon, 2 chambres, grand garage, sous-sol, vie de plain-pied, terrasse et terrain 10
  11. LA MEAUGON Côtes d'Armor 22440 La Méaugon, 2 chambres, grand garage, sous-sol, vie de plain-pied, terrasse et terrain 11
  12. LA MEAUGON Côtes d'Armor 22440 La Méaugon, 2 chambres, grand garage, sous-sol, vie de plain-pied, terrasse et terrain 12
  13. LA MEAUGON Côtes d'Armor 22440 La Méaugon, 2 chambres, grand garage, sous-sol, vie de plain-pied, terrasse et terrain 13
  14. LA MEAUGON Côtes d'Armor 22440 La Méaugon, 2 chambres, grand garage, sous-sol, vie de plain-pied, terrasse et terrain 14
  15. LA MEAUGON Côtes d'Armor 22440 La Méaugon, 2 chambres, grand garage, sous-sol, vie de plain-pied, terrasse et terrain 15
  16. LA MEAUGON Côtes d'Armor 22440 La Méaugon, 2 chambres, grand garage, sous-sol, vie de plain-pied, terrasse et terrain 16
  17. LA MEAUGON Côtes d'Armor 22440 La Méaugon, 2 chambres, grand garage, sous-sol, vie de plain-pied, terrasse et terrain 17
  18. LA MEAUGON Côtes d'Armor 22440 La Méaugon, 2 chambres, grand garage, sous-sol, vie de plain-pied, terrasse et terrain 18
LA MEAUGON Côtes d'Armor 22440 La Méaugon, 2 chambres, grand garage, sous-sol, vie de plain-pied, terrasse et terrain 1
LA MEAUGON Côtes d'Armor 22440 La Méaugon, 2 chambres, grand garage, sous-sol, vie de plain-pied, terrasse et terrain 2
LA MEAUGON Côtes d'Armor 22440 La Méaugon, 2 chambres, grand garage, sous-sol, vie de plain-pied, terrasse et terrain 3
LA MEAUGON Côtes d'Armor 22440 La Méaugon, 2 chambres, grand garage, sous-sol, vie de plain-pied, terrasse et terrain 4

Côtes d'Armor 22440 La Méaugon, 2 chambres, grand garage, sous-sol, vie de plain-pied, terrasse et terrain

Ref. 378665JUP

Localisation LA MEAUGON (22440)

158 065 €

1 859 €/m²

Superficie

85 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

3 chambres

Terrain de 700m²

1 WC

Atouts

Jardin privatif

Cheminée

Autres

Année de construction : 1959
État intérieur : HabitableEnEtat
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe F

Emissions GES

Classe GES F

Description

Annonce immobilière : Maison à vendre à La Méaugon, entre Ploufragan et Trémuson
Maison idéale pour familles monoparentales, personne seule et couple sans enfant ou avec 1 enfant.

Vous êtes à la recherche d'une maison à fort potentiel dans un secteur calme et recherché ? Venez découvrir cette charmante maison construite en 1959, idéalement située sur la commune de La Méaugon, entre Ploufragan et Trémuson, dans les Côtes-d'Armor.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 85 m²
Terrain : Environ 700 m²
Nombre de chambres : 2
Sous-sol complet : Garage, chaufferie, bureau, et cuisine
Grand garage attenant de 36m²
Pièce de vie : Salon séparé (possibilité d'une 3ème chambre) Séjour et pièce avec cheminée (ancienne cuisine) donnant accès direct à une terrasse surélevée de 12 m² exposé sud.
Chauffage : Mixte (cheminée à foyer ouvert , chaudière fioul et chauffe-eau électrique)
Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage
État général : Travaux à prévoir
Combles avec belle hauteur sous toiture.
Description détaillée :
Située dans un quartier paisible de La Méaugon, cette maison, pleine de charme et d'histoire, a tout pour séduire ceux qui recherchent un bien à rénover pour le personnaliser selon leurs goûts. Implantée sur une belle parcelle d'environ 700 m², la maison est couverte sous ardoises naturelles, offrant ainsi un cachet indéniable.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce lumineuse, agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette pièce de vie donne directement accès par baie vitrée coulissante à une terrasse surélevée, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin ou pour vos moments de détente en plein air.

Vous trouverez également sur le même niveau, deux chambres lumineuses, un salon, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'agencement offre des possibilités d'aménagement intéressantes, que vous souhaitiez rénover ou simplement rafraîchir l'intérieur.

Le sous-sol non enterré est un véritable atout pour cette maison. Il abrite non seulement un ancien garage , devenu cellier aujourd'hui, une cave à vin, mais aussi une chaufferie/buanderie, un bureau et une cuisine, permettant une véritable polyvalence dans l'utilisation des espaces.

De plus, un grand garage attenant à la maison vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos véhicules, outils ou aménager un atelier.

Le système de chauffage mixte est un point fort de la maison. La cheminée à foyer ouvert vous permettra de créer une ambiance chaleureuse lors des mois d'hiver, tandis que la chaudière fioul assure le chauffage et chauffe-eau électrique pour un confort au quotidien.

Environnement et extérieur :

Le terrain de 700 m² offre de multiples possibilités : aménagement d'un espace vert, d'un potager ou d'une aire de jeux pour les enfants. La façade est mise en valeur par un mur en pierres, et la maison dispose de portails qui viennent sécuriser l'accès à la propriété.

Côté pratique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui vous garantit un confort d'assainissement moderne. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un énorme potentiel pour les amateurs de rénovation ou les familles monoparentales souhaitant créer un chez-soi à leur image.

Localisation :

La maison se situe à seulement 900m du Bourg, dans un secteur recherché, à proximité de Ploufragan et Trémuson, bénéficiant ainsi de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines. Vous profiterez de la proximité avec les écoles, commerces et services, tout en étant à deux pas de la nature et des sentiers de randonnée.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison à fort potentiel, idéalement située dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Budget Attractif : La maison est proposée à 158065 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 6065 euros). Le prix net vendeur est de 152000 euros, avec des frais notariés en sus estimés à 12000 euros et une taxe foncière annuelle de 700 euros.

Contactez-nous dès Aujourd'hui pour une Visite :
N'attendez plus pour concrétiser vos rêves immobiliers et découvrir cette maison d'exception. Contactez votre conseiller local, Julien Pérot, au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com, en précisant la référence du mandat n°378665. En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un havre de paix où il fait bon vivre, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette demeure de charme.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.

J (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Ce bien vous est présenté par

Julien PÉROT

Photo Julien PÉROT
LocalisationTRÉMUSON
Barème d'honorairesVoir mes annonces
Côtes d'Armor 22440 La Méaugon, 2 chambres, grand garage, sous-sol, vie de plain-pied, terrasse et terrain
Ref. 378665JUP
Ce bien vous est présenté par
Julien PÉROT

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Ref. 380716MYL

Localisation PLOUFRAGAN (22440)

210 000 €

2 359 €/m²

22440 PLOUFRAGAN, Laure MEYNARD vous présente cette belle maison mitoyenne d'un coté, récente de 2021 de près de 90 m2 habitable proche de tous commerces, écoles, collège et axes routiers
Idéal investissement locatif
Locataires en place avec bail en cours
Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine ouverte sur séjour, Salle d'eau avec WC et une chambre
A l'étage, 2 chambres spacieuses , palier , WC, et salle de bain
Terrasse à l'arrière de la maison et stationnement privatif

Chauffage au gaz de ville
Assainissement collectif aux normes
DPE : C et C Consommation annuelle comprise entre 890 et 1250 euros

Ses Petits Plus
- La vente est garantie 12 mois pour vendeurs et acquéreurs (voir modalités auprès du conseiller)
- Construction très récente
- Matériaux de qualité
- 1 chambre en RDC
- Localisation recherchée près des commerces, écoles et transports en communs

Prix : 210 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

Superficie

89 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Ploufragan, Maison de 2021, 3 chambres

Maison

Ref. 380717MYL

Localisation PLOUFRAGAN (22440)

210 000 €

2 359 €/m²

22440 PLOUFRAGAN, Laure MEYNARD vous présente cette belle maison, mitoyenne d'un coté, récente de 2021 de près de 90 m2 habitable proche de tous commerces, écoles, collège et axes routiers
Idéal investissement locatif
Locataires en place avec bail en cours
Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine ouverte sur séjour, Salle d'eau avec WC et une chambre
A l'étage, 2 chambres spacieuses , palier , WC, et salle de bain
Terrasse à l'arrière de la maison et stationnement privatif

Chauffage au gaz de ville
Assainissement collectif aux normes,

Ses Petits Plus
- La vente est garantie 12 mois pour vendeurs et acquéreurs (voir modalités auprès du conseiller)
- Construction très récente
- Matériaux de qualité
- 1 chambre en RDC
- Localisation recherchée près des commerces, écoles et transports en communs
DPE : C et C Consommation annuelle comprise entre 870 et 1240 euros

Prix : 210 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

89 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison 10 pièce(s) 211 m2

Maison

Ref. 363219DYM

Localisation PLOUFRAGAN (22440)

214 812 €

1 018 €/m²

Maison se situant à proximité de la zone des châtelets et à 10mn de la gare de st Brieuc ,à 2mn des services et commerces ,écoles ,à 1mn de la 4 voies
Elle se trouve en campagne sans vis à vis
Elle se compose d une grande pièce de vie avec une cheminée insert ,cuisine et arrière cuisine buanderie, 2 chambres ,wc ,salle d eau .
A l étage 5 grandes chambres wc ,salle de bain
Au sous sol : garage chaufferie, une pièce pouvant servir de cuisine
Le tout sur un terrain de 2000m² environ,
Pour visiter et accompagner dans votre projet contactez DANIEL DEMOY AU 0640893683 ou par mail d.demoy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale DEMOY DANIEL agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC 884045949 ST Brieuc
Mandat 336984
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 et 2420 Euros
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . SAS PROPRIETESPRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 Vertou ,carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 cci Nantes-Saint Nazaire RCS Nantes 487 624 777 garantie GALIAN -89 rue de la boîtée 75008
Selon l article L.561-5 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite ,la présentation d une pièce d identité vous sera demandée.
Prix de vente 214812 euros incluant les honoraires de 8262euros à la charge de l acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - .

Superficie

211 m²

Pièces

10 p

Chambres

7 ch

Maison avec Studio Ploufragan 7 pièce(s) 168 m2

Maison

Ref. 366510SYZ

Localisation PLOUFRAGAN (22440)

324 990 €

1 934 €/m²

Venez découvrir cette maison de 5 chambres et son studio mitoyen avec un bail de location en cours. Idéalement située, proche des écoles et des axes en direction de Saint Brieuc et des plages, elle vous propose une entrée donnant sur le séjour et une cuisine aménagée, un grand salon avec son poêle à bois, un wc et une réserve. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres , une salle de bain et un autre espace sous toiture offre une chambre, un dressing et un bureau. Une autre chambre se situe au dessus du salon. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulant, chauffage central au gaz. A l'extérieur, accès a un garage et un carport de 3 voitures par un portail électrique, une terrasse et un puit...
Le studio mitoyen à la maison, offre un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc, une réserve et une chambre sous toiture.
Maison: DPE : D et GES : D
Estimation des coûts annuels d'énergie de la maison, entre 1550 euros et 2150 euros, indexés au 1er janvier 2021.
Studio: DPE : E et GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du studio, entre 740 euros et 1050 euros, indexés au 1er janvier 2021.
Ce bien situé sur une parcelle de 790m² est au prix de 324990 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand SOYEZ, au 0683557334 ou par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366510 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bertrand SOYEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 880 721 956 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

168 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

  1. Ploufragan, Maison de 2021, 3 chambres

    Maison

    Ref. 380716MYL

    Localisation PLOUFRAGAN (22440)

    210 000 €

    2 359 €/m²

    22440 PLOUFRAGAN, Laure MEYNARD vous présente cette belle maison mitoyenne d'un coté, récente de 2021 de près de 90 m2 habitable proche de tous commerces, écoles, collège et axes routiers
    Idéal investissement locatif
    Locataires en place avec bail en cours
    Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine ouverte sur séjour, Salle d'eau avec WC et une chambre
    A l'étage, 2 chambres spacieuses , palier , WC, et salle de bain
    Terrasse à l'arrière de la maison et stationnement privatif

    Chauffage au gaz de ville
    Assainissement collectif aux normes
    DPE : C et C Consommation annuelle comprise entre 890 et 1250 euros

    Ses Petits Plus
    - La vente est garantie 12 mois pour vendeurs et acquéreurs (voir modalités auprès du conseiller)
    - Construction très récente
    - Matériaux de qualité
    - 1 chambre en RDC
    - Localisation recherchée près des commerces, écoles et transports en communs

    Prix : 210 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)

    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

    Mandat réf : 380716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

    Superficie

    89 m²

    Pièces

    4 p

    Chambres

    3 ch

  2. Ploufragan, Maison de 2021, 3 chambres

    Maison

    Ref. 380717MYL

    Localisation PLOUFRAGAN (22440)

    210 000 €

    2 359 €/m²

    22440 PLOUFRAGAN, Laure MEYNARD vous présente cette belle maison, mitoyenne d'un coté, récente de 2021 de près de 90 m2 habitable proche de tous commerces, écoles, collège et axes routiers
    Idéal investissement locatif
    Locataires en place avec bail en cours
    Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine ouverte sur séjour, Salle d'eau avec WC et une chambre
    A l'étage, 2 chambres spacieuses , palier , WC, et salle de bain
    Terrasse à l'arrière de la maison et stationnement privatif

    Chauffage au gaz de ville
    Assainissement collectif aux normes,

    Ses Petits Plus
    - La vente est garantie 12 mois pour vendeurs et acquéreurs (voir modalités auprès du conseiller)
    - Construction très récente
    - Matériaux de qualité
    - 1 chambre en RDC
    - Localisation recherchée près des commerces, écoles et transports en communs
    DPE : C et C Consommation annuelle comprise entre 870 et 1240 euros

    Prix : 210 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)

    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

    Mandat réf : 380717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    Superficie

    89 m²

    Pièces

    4 p

    Chambres

    3 ch

  3. Maison 10 pièce(s) 211 m2

    Maison

    Ref. 363219DYM

    Localisation PLOUFRAGAN (22440)

    214 812 €

    1 018 €/m²

    Maison se situant à proximité de la zone des châtelets et à 10mn de la gare de st Brieuc ,à 2mn des services et commerces ,écoles ,à 1mn de la 4 voies
    Elle se trouve en campagne sans vis à vis
    Elle se compose d une grande pièce de vie avec une cheminée insert ,cuisine et arrière cuisine buanderie, 2 chambres ,wc ,salle d eau .
    A l étage 5 grandes chambres wc ,salle de bain
    Au sous sol : garage chaufferie, une pièce pouvant servir de cuisine
    Le tout sur un terrain de 2000m² environ,
    Pour visiter et accompagner dans votre projet contactez DANIEL DEMOY AU 0640893683 ou par mail d.demoy@proprietes-privees.com
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale DEMOY DANIEL agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC 884045949 ST Brieuc
    Mandat 336984
    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 et 2420 Euros
    Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . SAS PROPRIETESPRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 Vertou ,carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 cci Nantes-Saint Nazaire RCS Nantes 487 624 777 garantie GALIAN -89 rue de la boîtée 75008
    Selon l article L.561-5 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite ,la présentation d une pièce d identité vous sera demandée.
    Prix de vente 214812 euros incluant les honoraires de 8262euros à la charge de l acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

    Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - .

    Superficie

    211 m²

    Pièces

    10 p

    Chambres

    7 ch

  4. Maison avec Studio Ploufragan 7 pièce(s) 168 m2

    Maison

    Ref. 366510SYZ

    Localisation PLOUFRAGAN (22440)

    324 990 €

    1 934 €/m²

    Venez découvrir cette maison de 5 chambres et son studio mitoyen avec un bail de location en cours. Idéalement située, proche des écoles et des axes en direction de Saint Brieuc et des plages, elle vous propose une entrée donnant sur le séjour et une cuisine aménagée, un grand salon avec son poêle à bois, un wc et une réserve. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres , une salle de bain et un autre espace sous toiture offre une chambre, un dressing et un bureau. Une autre chambre se situe au dessus du salon. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulant, chauffage central au gaz. A l'extérieur, accès a un garage et un carport de 3 voitures par un portail électrique, une terrasse et un puit...
    Le studio mitoyen à la maison, offre un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc, une réserve et une chambre sous toiture.
    Maison: DPE : D et GES : D
    Estimation des coûts annuels d'énergie de la maison, entre 1550 euros et 2150 euros, indexés au 1er janvier 2021.
    Studio: DPE : E et GES : B
    Estimation des coûts annuels d'énergie du studio, entre 740 euros et 1050 euros, indexés au 1er janvier 2021.
    Ce bien situé sur une parcelle de 790m² est au prix de 324990 euros, honoraires à la charge du vendeur.

    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand SOYEZ, au 0683557334 ou par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette vente est garantie 12 mois.

    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

    Mandat réf : 366510 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    Bertrand SOYEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 880 721 956 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    Superficie

    168 m²

    Pièces

    7 p

    Chambres

    5 ch

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