Demeure de prestige Daglan 10 pièce(s) 410 m2

Maison

Ref. 374857AUT

 DAGLAN (24250)

24170 ST POMPONT Ancienne Maison de famille lumineuse et spacieuse, dans un lieu paisible, un peu retiré, hors des sentiers battus, sans voisin trop proche! Idéale pour ceux qui veulent oublier le monde tapageur et sans âme et parfaite maison de vacances!
A 5 mn d'un village pittoresque avec les commerces essentiels (superette, pharmacie).
Cette maison et sa charmante grangette offrent un ensemble typé, caractéristique du pays de Belves. Les ravissantes lucarnes sont d'origine.
Au fil du temps, la maison s'est enjolivée d'un escalier à balustrade, signe de réussite donnant une fière allure de maison de maître!
La maison entourée d'agréables terrasses est élevée sur 3 niveaux habitables.
L'a petite route desservant la maison se termine en impasse et ne génère aucune nuisance de circulation.
Description:
Le rez- de-chaussée est accessible par le bel escalier et la vaste terrasse couverte, orientée sud. Une entrée dessert la cuisine et un magnifique séjour de 60 m2 avec cheminée et une jolie vue sur la campagne vallonnée.
La cuisine indépendante, aménagée avec goût, sur mesure et très fonctionnelle s'ouvre sur la nature à l'est par une terrasse.
Les combles aménagées déploient une pièce unique impressionnante avec une superbe poutraison apparente. Le parquet est vitrifié.
En rez de jardin:
2 chambres séparées par une salle de bains/wc en suite commune et une autre chambre avec accès à une autre sde/wc indépendante.
Garage attenant accessible par la buanderie.
Parquet dans toutes les pièces de vie.
En parfait état, habitable immédiatement.
Taxe foncière 1.131 euros
5 minutes des commerces essentiels (superette, pharmacie),
17 mn de la vallée des châteaux et de la rivière Dordogne,
30 minutes de Sarlat,
35 minutes de Gourdon
Prix : 416.000 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 400.038 euros hors honoraires
DPE: E 267 GES: B 8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 130 euros et 4 300 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 372869SWM

 SAINT-CYBRANET (24250)

Dans le village pittoresque Saint Cybranet, Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous proposent une maison et gîte de caractère, prix euros450,000, honoraires du vendeur.
Une belle rénovation a harmonieusement fusionné l'ancien et le nouveau. Le jardin avec ses terrasses, sa piscine étincelante et son jacuzzi offre une grande intimité sans pour autant se sentir isolé. La vue depuis la terrasse sur les collines verdoyantes est vraiment époustouflante. La maison principale se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'un charmant salon/cuisine avec poêle à bois et des toilettes au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent un salon, une chambre , un bureau/chambre et une salle de bains spacieuse. Le deuxième étage abrite une autre chambre avec accès direct à la piscine. Le gîte offre un salon spacieux, deux chambres et une salle de bains avec WC. Un carport avec atelier et un garage est situé de l'autre côté de la maison.
Les maisons sont idéalement située à proximité de Domme (7 km), Sarlat (17 km) et de deux golfs (17 km et 19 km). Daglan est à 6 km et un magasin bio avec livraison de pain est à moins d'un kilomètre. L'aéroport de Bergerac se trouve à 66 km.
DPE E258 et GES B7.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850 euros et 3890 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0642386167 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 343810SWM

 SAINT-CYBRANET (24250)

Martina Schwencke et Annet van der Spoel
proposent cette maison plain pied (construite en 2008), située dans la partie la plus belle et la plus attrayante de la Dordogne. Prix 365.000, les honoraires sont à la charge du vendeur. La maison est située au calme et dispose de toute l'intimité nécessaire, tout en étant proche de toutes les attractions touristiques de la Dordogne.
Le centre de la maison est le salon avec la cuisine ouverte et arrière cuisine. Il y a quatre chambres spacieuses, deux salles de bains, une avec douche et lavabo et une avec baignoire et lavabo et deux toilettes séparées. Le terrain verdoyant de ( ± 3800 m2) dispose d'une piscine privée (9,5 x 4,5) et est entièrement clôturé. La maison convient aussi bien à une résidence permanente qu'à une maison de vacances avec un excellent potentiel locatif.
Martina Schwencke en Annet van der Spoel presenteren u met plezier, gelegen in het hart van de Dordogne, dit gelijkvloerse huis, gebouwd in 2008. Dit huis wordt aangeboden voor euros365.000, makelaarskosten inbegrepen. Dit huis biedt rust en privacy, terwijl alle toeristische hotspots om de hoek liggen! Het kloppend hart van de woning is de gezellige woonkamer met open keuken en bijkeuken. Daarnaast heeft het vier royale slaapkamers, twee badkamers, één met douche en wastafel en één met bad en wastafel, plus twee aparte toiletten. De weelderige tuin (± 3800 m2) met overdekt terras, herbergt een privézwembad (9,5x4,5) en is volledig omheind. Dit huis is ideaal voor permanente bewoning of als vakantieverblijf met top verhuurmogelijkheden.
DPE C 155 et GES A 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de janvier 2021 entre 1240 euros et 1720 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0642386167 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343810- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr