IMMEUBLE EN HYPER COEUR DE VILLE
Ref. 378748JTH
LONGUE-JUMELLES (49160)
62 390 €
1 327 €/m²
47 m²
2 pièces
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -EXCLUSIVITÉ pour cet immeuble sans copropriété en hyper coeur de ville constitué d'un appartement T2 loué, d'un garage, d'une grande cave voûté et d'un jardin.Le rez de chaussée de cet immeuble est doté d'un garage de 23 m² avec grande hauteur et grande cave voûtée de 50 m² à la suite en sous-sol.Au 1er étage : un appartement T2 de 47 m² doté d'une entrée, une cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre , une salle de douche et wc.Grenier au-dessus sous combles.Un jardin privatif de 180 m² avec ancien lavoir en bord de Lathan.L'ensemble est accessible par une voie privée en indivision depuis la rue principale.Situation de centre-ville permettant l'éligibilité au dispositif "Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat - Renouvellement Urbain" ouvrant droit à subvention pour la rénovation, notamment énergétique.DPE Classe G - GES classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1980 euros et 2720 euros.Logement à consommation énergétique excessive classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er/01/2028.Prix : 62 390 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 56 900 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.comUn projet immobilier ?Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.ESTIMATION OFFERTE !!!Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 378748 (9.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Jacques THIÉLIN
LONGUÉ-JUMELLES ET COMMUNES ALENTOURSLes biens à proximité
Immeuble
Ref. 380137PBOI
LONGUE-JUMELLES (49160)189 900 €
1 609 €/m²
Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de ville proprosant un local commercial avec appartement.Avec toutes commodités sur place et proche des écoles, cet immeuble comprend :En rez-de-chaussée : un local commercial de 60 m² composé de 2 pièces, une cusine, wc.Au 1er étage : un appartement de 58m² composé d'un séjour, une cuisine, salle d'eau et wc et au 2nd étage 2 chambres.cave.Places de parking devant l'immeuble.DPE classe D- GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021 : entre 850 et 1210 euros.Prix : 189 900 euros honoraires 5.5% TTC inclus charge acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.comESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380137- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
118 m²
6 p
Immeuble
Ref. 355474JTH
LONGUE-JUMELLES (49160)167 980 €
799 €/m²
LONGUE-JUMELLES - 49160 -EXCLUSIVITE : emplacement très privilégié pour ce grand ensemble immobilier d'hyper coeur de ville proposant un local commercial avec appartement à rénover et grenier au-dessus et grandes dépendances.En plein centre-ville de Longué avec toutes commodités sur place, immeuble ancien à rénover pouvant répondre à tout type de projet : nouveau commerce, habitation principale, investissement locatif...Immeuble contenant :- en rez de chaussée : un local commercial avec réserve et chaufferie de 130 m² environ.- Au 1er étage : un ancien appartement 6 pièces de 113 m² environ.- Au 2ème étage : deux greniers pour environ 70 m² au sol.Plusieurs dépendances dont :- Garages et chaufferie pour 40 m² environ.- Réserve bâtie en 1976 pour 145 m² environ d'un seul tenant.- Dépendance tuffeau avec préau, cave et ancien logement.Accès aux bâtiments et à la cour arrière par servitude de passage actée sur fonds voisin.Non soumis à DPE.Prix : 167 980 euros honoraires agence inclus de 7 980 euros à la charge de l'acquéreur (soit 160 000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.comUn projet immobilier ?Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!!Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 355474 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
210 m²
6 p