Maison 4 pièces - A saisir !

Appartement

Ref. 371861DUZ

 MONTBELIARD (25200)

Exclusivité Propriétés-privées.com !
25200 MONTBÉLIARD CENTRE : Agréable appartement de 76m² habitable, avec superbe terrasse de plus de 28m² à l'abri des regards sur toute la longueur de l'appartement.
Situé au 3ème étage dans une petite copropriété de standing sur 4 niveaux.
Il comprend : Une entrée, un salon séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante équipée et aménagée.
Un dégagement avec un rangement, 3 chambres, une salle d'eau avec meuble vasque, cabine de douche et un WC indépendant.
Pour le compléter, une cave et un garage indépendant et sécurisé.
LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT :
- Parfaitement situé au centre de Montbéliard en face de la gare, avec ascenseur et garage,
- Grande terrasse au calme, avec des portes fenêtres pour un accès direct depuis la majorité des pièces,
- Copropriété de standing et récente de 2010,
- Accessibilité PMR ,
- Parfaitement entretenu,
- Bonne classification énergétique, grâce à la chaudière gaz à condensation et les fenêtres à double vitrage.,
- Volets électriques,
- Proche des commerces et des axes autoroutiers.
- Garage complémentaire possible (tarif en supplément)
Mandat exclusif : Prix de vente 164 900 euros, en charges acquéreur 4% du prix du bien hors honoraires soit 6 350 euros - Prix hors honoraires 158 550 euros
Syndic professionnel - Copropriété de 12 lots d'habitations - Pas de procédure en cours -
Charges de copropriété comprenant : Eau, entretien des communs,,ordures ménagères, ascenseur, et assurances de l'immeuble environ 180 euros/mois
Consommation énergétique : C 120kWh/m²/an -Émission de gaz à effet de serre : C 22CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : chauffage, production d'eau chaude, et électricité : Entre 981 et 1327 Euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur 2021-2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Agent indépendant pour la SAS www.propriétés-privées.com membre agrée - RCS:838 408 979 Belfort -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 371861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 2160 euros.
Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Maison

Ref. 384009EBAH

 BART (25420)

Maison mitoyenne à située à Bart - 25420.

Ce bien est situé dans un secteur calme, proche de toutes les commodités.

La disposition des pièces est à travailler car aujourd'hui cette maison est composée de 10 chambres, chacune équipée d'un point d'eau et de sanitaires à chaque étage à rénover. Chaque étage a un accès indépendant, donc possibilité de créer 2 appartements, ou de ne faire qu'une seule habitation. Le terrain mesure 3,86 ares.

La construction a été faite en 2 temps. La maison initiale en murs de pierres date de 1950. Une extension en parpaings a été rajoutée en 1975. Les murs extérieurs présentent d'importantes fissures entre ces deux parties, gros oeuvre et rénovation complète à prévoir.

Le système de chauffage est au gaz de ville, mais il n'y a plus de chaudière en état de marche raccordée.

Maison non soumise au DPE proposée au prix de 65000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise BAHRI, au 0622307899 ou par courriel à e.bahri@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise BAHRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 949005052 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384009- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elise BAHRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 949005052 - .

Appartement

Ref. 390224DLUT

 MONTBELIARD (25200)

Situé dans le centre historique de Montbéliard, à proximité du Château et des écoles, cet appartement avec terrasse sera un véritable coup de coeur !

Au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 appartements, venez découvrir ce T4 de 77 m² comprenant une grande pièce à vivre de 43 m² :
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Salon/salle à manger
- Deux chambres
- Salle d'eau avec douche
- Wc indépendant
- Buanderie/cellier

- Terrasse de 8 m²
- Cave

Appartement entièrement rénové en 2014, aucun travaux à prévoir, bon classement énergétique, syndic bénévole, faibles charges de copropriétés (20 euros/mois) !

Appartement chaleureux, terrasse cocooning, aucun travaux à prévoir... ne ratez pas cette opportunité !

Consommation énergétique : D (207 kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 261 euros et 1 705 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Prix : 115 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 240 euros.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382637DUZ

 MONTBELIARD (25200)

Maison idéalement située à Montbéliard 25200 : d'une surface d'environ 105m² au sol, édifiée sur un terrain clos de 635m² elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, sur 2 niveaux avec sous-sol complet.
Au RDC : Entrée par une véranda avec rangement donnant accès à un couloir desservant un WC, une salle de bain avec grande baignoire, meuble double vasque et douche a l'italienne. ainsi qu'un espace bureau. Au même niveau, une cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour d'une superficie de presque 31m² avec accès sur une grande véranda de plus de 20m² à l'arrière de la maison.
Au premier étage : un couloir donne accès à 3 chambres et une salle d'eau à rénovée.
Au sous-sol complet, se trouve un espace de rangement, une cave à vin, une buanderie avec le local technique de la pompe à chaleur, un sauna, un espace atelier et un garage avec l'espace technique pour la piscine.
Pour compléter cette propriété, sur le terrain clos et arboré, fermé par un portail électrique, une piscine a rénover de 10x5m, une terrasse abritée avec cuisine d'été. Nombreux stationnements dans la cour.
Maison en cours de rénovation, reste encore à rafraichir certaines pièces, mais les gros postes comme l'électricité, la cuisine, la salle de bain et le chauffage sont neufs. Rénovés avec des matériaux de qualité. Beaucoup d'intérêt pour cette maison parfaitement située proche des commerces et écoles. A deux pas du centre de Montbéliard et des axes routiers.
LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
- Pompe à chaleur,
- Isolation,
- Électricité entièrement refaite,
- Cuisine neuve avec nombreux rangements,
- Salle de bain neuve avec grande douche à l'italienne
- Sauna.
PRIX : 180 00 Euros honoraires 3.99% TTC inclus soit 6 900 euros charge acquéreur soit 173 100 Euros hors honoraires.
DPE: classe C - GES: classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 740 et 1 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 382637. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .