



Landes 40250 Saint-Aubin, maison 174 m²
Ref. 378787NNP
SAINT-AUBIN (40250)
296 000 €
1 701 €/m²
174 m²
8 pièces
5 chambres
Terrain de 17916m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Cette maison familiale de 174 m² est située en position dominante dans un petit hameau du village de Saint-Aubin, au calme, avec une magnifique vue sur les coteaux Chalossais verdoyants.Une piscine au sel de 8m x 4m vient agrémenter le terrain de 1 ha 80.La vaste terrasse couverte dominant la piscine et le terrain est idéale pour la méditation, relaxation ou repos.Les prestations de cette maison et son environnement sont idéales pour projet chambres d'hôtes, activités relaxation, bien-être, ...Habitation en rez-de-chaussée: cuisine équipée indépendante avec accès terrasse, vaste salon-salle à manger 55 m² avec cheminée insert, 1 chambre, salle de bain et wc, cellier équipé, grande terrasse couverte donnant sur terrain. A l'étage: palier, 4 chambres avec rangements, salle de bain et wc, pièce buanderie.Grand garage double indépendant de 80 m² équipé porte coulissante avec partie atelier et rangement.Piscine semi enterrée 8m x 4m sécurisée par bâche, cabanon avec local technique.Plage piscine aménagée avec vue sur vallée et coteaux Chalossais.Terrain arboré de 17 916 m² avec potager, mare, fruitiers, pâturage et partie boisée.Prix de vente : 296 000 Euros HAI (honoraires inclus de 11 357 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 284 643 Euros hors honoraires.)Mugron: 4 km, Mont-de-Marsan et Dax: 30 km.DPE : classe C, GES: classe A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 640 euros et 2 280 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) .Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .
Ce bien vous est présenté par
Philippe LALANNE

Les biens à proximité

Maison
Ref. 400315NNP
425 000 €
2 777 €/m²
Propriété avec maison 153 m², dépendance, bâtiment et hangar agricole.Cet ensemble isolé à l'écart de toute route est situé en position dominante avec vue sur les Pyrénées.Vous y trouverez calme, tranquillité et contact direct avec la nature.Parcelles de terres et bois tout autour de la ferme formant un seul ilot, voisinage le plus proche à 500m.Idéal pour projet équestre, activité agricole, ferme découverte/pédagogique, chambres d'hôtes, gîtes, propriété de campagne.Maison: salle à manger avec cheminée et poêle, salon avec cheminée et poêle, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, wc, cellier.Grenier aménageable.Annexe à rénover comprenant un ancien chai 40 m², un atelier 30 m² et un garage 35 m². Appentis Nord avec box animaux.Petite dépendance, bâtiment agricole 200 m² avec hangar attenant.Terrain de 25ha 38a 26ca composé de terres, pâtures et forêt.Les parcelles attenantes forment un seul ilot, possibilité de clôturer toute la propriété.Montfort-en-Chalosse: 11km, Hagetmau: 14 km, Dax: 30 km, Mont-de-Marsan: 40 kmPrix de vente: 425 000 Euros HAI, honoraires inclus de 16 307 Euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,99%, soit 408 693Euros hors honoraires.DPE: non requis, GES: non requisPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 400315- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .
153 m²
7 p
4 ch

Maison
Ref. 400508NNP
155 000 €
1 192 €/m²
Authentique maison Capcazalière située en position dominante sur un coteau Chalossais.Cet ensemble à rénover peut convenir pour projet chambres d'hôtes, maraîchage, projet équestre, pension chevaux.Possibilité d'acquisition jusqu'à 12ha de parcelles attenantesDans cette vaste habitation vous trouverez en rdc: salle à manger avec cheminée foyer ouvert, cuisine indépendante avec cheminée foyer ouvert, 3 chambres, salle de bain, wc séparé.A l'étage à rénover entièrement: palier pièce commune, 4 pièces anciennes chambres.Grand grenier sous toiture.Garage attenant 34 m².Hangar agricole 300 m² environ fermé cotés Ouest et Sud avec partie box/stabulation et partie stockage/rangement.Terrain arboré de 4 000 m² environ avec ruine.Possibilité extension terrain avec parcelles attenantes libres.Mugron: 5 km, Dax: 30 km, Mont-de-Marsan: 30 kmPrix de vente: 155 000 Euros HAI, honoraires inclus de 5 990 Euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,99%, soit 149 010Euros hors honoraires.DPE: non requis, GES: non requisPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 0789206138 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 400508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .
130 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 399768NNP
280 500 €
1 720 €/m²
Située en campagne au calme à proximité de Mugron cette ancienne ferme vous offre une vue sur les coteaux Chalossais verdoyants.Cet ensemble est constitué d'une maison d'habitation de 163 m², d'une ancienne maison à rénover et de hangars agricoles.Le vaste hangar de 400 m² peut convenir pour activité équestre, stockage, atelier, gardiennage.Idéal pour projet maraichage, élevage, pension de chevaux avec nuitée.Habitation en rdc: salon/salle à manger avec cheminée insert, cuisine indépendante équipée, 1 chambre, wc, salle ded'eau, chaufferie, véranda Sud.A l'étage: palier, 4 chambres, salle de bain à terminer, wc.Terrasse Sud 32 m².Chauffage par pompe à chaleur. Assainissement individuel neuf.Ancienne maison à rénover, hangars agricoles dont un grand hangar fermé de 400 m².Terrain de 7 248 m² comprenant jardin avec fruitiers, parc volailles et pâturage donnant sur grand hangar.Mugron: 4 km, Dax: 30 km, Mont-de-Marsan: 40 km.Prix de vente : 280 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE : Classe D et GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 600 euros et 2 300 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 399768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .
163 m²
7 p
6 ch

Maison
Ref. 396986NNP
345 000 €
1 263 €/m²
Située dans un petit hameau, au calme avec vue sur les coteaux verdoyants cette maison de 273 m² avec piscine est idéale pour une grande famille ou résidence de campagne.Son calme et sa quiétude sauront vous séduire.Dans l'habitation en rez-de-chaussée: entrée, grand salon/séjour avec cheminée insert, cuisine indépendante équipée donnant sur terrasse et patio, cellier, buanderie, 1 vaste chambre, bureau, salle d'eau, wc.A l'étage: palier, salon avec poêle à bois, 3 grandes chambres, dressing, salle d'eau, wc, salle de bain, terrasse Sud avec vue sur la campagne environnante.Patio donnant sur cuisine, grande terrasse Sud équipée d'un abri pour les repas d'été.Terrain paysager Sud de 982 m² agrémenté d'une piscine au sel 8m x 4m chauffée avec sa plage aménagée.Un abri de jardin de 8 m² vient compléter l'ensemble.Assainissement individuel aux normes.Prix de vente : 345 000 Euros HAI (honoraires inclus de 13 237 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 331 763 Euros hors honoraires.)Mugron 4 km, Mont-de-Marsan et Dax: 30 km.DPE : classe B, GES: classe A.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) .Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 396986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .
273 m²
8 p
4 ch