PROPRIETE - MAISON DE MAITRE L'AIGLE 12 pièce(s) 285 m2 avec piscine couverte

Maison

Ref. 401337KMI

 SAINT-SULPICE-SUR-RISLE (61300)

Karine MILLIEN vous propose cette maison individuelle située à 23 min de Verneuil sur Avre et 4 min de l'Aigle.
Entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie lumineuse, couloir avec placards, salle de douche avec coin buanderie, 3 chambres, WC indépendant.
Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, assainissement collectif.
Le tout sur un beau terrain clos et arboré d'env.1000 m².
PRIX : 187182 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7182 euros), soit 180000 euros hors honoraires.

DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2130 et 2910 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397 101 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 387471YROU

 L'AIGLE (61300)

Proche L'AIGLE dans un village dynamique, maison rénovée récemment dans un quartier calme et tranquille proche tous commerces, école

Budget 271 700 Euros honoraires charge vendeur

Au rez de chaussé : Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon très lumineux avec possibilité d'ajouter un poêle à bois car conduit existant, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain avec baignoire/2 vasques) et 1 WC séparé

A l'étage : pallier desservant 4 grandes chambres, 1 salle de bain avec douche et WC suspendu - accès grenier

Toiture en tuile - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques sur toutes les fenêtres

Maison équipe d'une pompe à chaleur Air/Eau - 2 ballons thermodynamique alimentés électriquement par 4 panneaux solaires sur le toit de la maison - isolation extérieures, isolation murs et plafonds par l'intérieur (tous ces travaux effectués en 2023)

Garage double cimenté 66m² avec 2 portes motorisées + 1 fenêtre + 1 porte de service

A l'extérieur : cour enrobée, terrasse bois de 36m² et jardin en pelouse

Terrain clos d'une superficie de près de 1 000m² - portail motorisé et portillon sécurisé avec interphone

Maison proche tout commerces habitable de suite sans travaux, sur le 61270 proche L'AIGLE. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.

Prix : 271 700 Euros honoraires charge vendeur

DPE D GES A (effectué avant travaux - sera refait pour la vente)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 000 euros et 3 000 euros

Mandat 387471YROU

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Yannick ROUSSEAU, au 0614487257 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alencon 910 568 203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 ?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387471YROU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398035YROU

 SAINT-SULPICE-SUR-RISLE (61300)

L'Aigle maison dans quartier calme et tranquille,

budget : 153 000 Euros, dont 8 000 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 5,52%), ou 145 000 euros hors honoraires.

Au rez de chaussé : entrée, cuisine aménagée et équipée avec salle à manger très lumineux, grand salon, salle de bain avec douche, WC séparé et 2 chambres dont 1 avec dressing. 2 poêles à granulés (cuisine/séjour et salon)
Au 1er étage : 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau avec douche
Maison sur sous-sol complet comprenant garage, atelier, cave, buanderie avec chaudière à granulés alimentant les radiateurs

1 second garage attenant pouvant servir de dépendance

Terrain clos d'une superficie de 1186m2 arboré

Maison proche tout commerces habitable de suite, sur le 61300 proche L'AIGLE. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Menuiseries double vitrage à l'étage uniquement, volets sur toutes les fenêtres

Prix : 153 000 euros Honoraires charge acquéreur.

DPE D GES B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 410 euros et 1950 euros

Mandat 398035YROU

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Yannick ROUSSEAU, au 0614487257 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 910 568 203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398035YROU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376437FCEU

 L'AIGLE (61300)

Idéalement située en plein coeur de L'Aigle, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie agréable et lumineux, à proximité immédiate de toutes les commodités : gares, commerces et services.

Budget 80 000 euros dont 5500 euros en charge acquéreur soit 85 000 euros hors honoraires.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux intégrant une cuisine aménagée, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une petite salle d'eau comprenant WC, douche et lavabo.
A l'étage, deux chambres sous mansarde d'environ 11 m² chacune offrent un espace intime et chaleureux. Le sous-sol complet, d'environ 24 m², est idéal pour du rangement supplémentaire ou une cave.
A l'extérieur, une cour orientée nord-ouest vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, tandis qu'un stationnement devant la maison facilite le parking de votre véhicule.
La maison est équipée de double vitrage, réduisant ainsi les nuisances sonores côté rue, pour un confort optimal. Actuellement, la maison est chauffée entièrement à l'électricité.
" DPE D. GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 800 euros et 1100 euros.

Cette maison représente une excellente opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence CEUGNART, au 0756937879 ou par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence CEUGNART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alençon 808 206 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376437- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence CEUGNART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Alençon 808 206 239 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr