Maison Saint Sylvain d'Anjou 5 pièce(s) 84 m2

Maison

Ref. 4169SNQ

 LE PLESSIS-GRAMMOIRE (49124)

Exclusivité. Le Plessis Grammoire à 15 mn d'Angers. Centre bourg, proche toutes commodités (supérette, médecins, école, pharmacie...), venez découvrir cette maison remaniée en 2017 proposant séjour lumineux avec accès à ses 2 terrasses, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec dressing, bureau (possibilité de le repasser en chambre).
Studio indépendant (avec kitchenette, salle de douche et WC) pour locatif, profession libérale ou chambre supplémentaire, Buanderie/chaufferie chauffée et Garage au sous-sol. Carport. Jardin.
Le tout sur 330 m² de terrain, au calme.
Chauffage gaz de ville, double vitrage avec volets roulants électriques.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SÉNÈQUE, au 06 28 25 78 90 ou par courriel à p.seneque@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SÉNÈQUE agissant sous le statut d'agent commercial (RSAC Angers 381 229 624) auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 1000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T et G n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 221 078 euros Hors honoraires + 8 822 euros d'honoraires).
Diagnostics effectués le 28/06/2024. DPE : D (191) et D (37).
Montant minimum/maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 530 à 2 130 euros. (abonnement compris). Suivant tarifs au 01/01/2021.
Mandat N° 4169. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 4177LVC

 SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU (49124)

Saint Barthélémy d'Anjou - Au pied de l'ESAIP

Pour résidence principale ou pour investisseur recherchant une bonne rentabilité;

Appartement lumineux de 82 m² situé dans une petite résidence au calme.
Ce bien propose 3 chambres, un salon séjour, une cuisine équipée, une salle de douche, un wc et une lingerie. Vous pourrez également profiter de 2 balcons.
Emplacement parking privé.
Proche d'un parc, de l'école supérieur l'ESAIP, des transports et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 190000 euros et 10000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4163
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 213 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de serre : 46 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1940 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 352931LGD

 VILLEVEQUE (49140)

En exclusivité à Villevêque, petit village d'Anjou situé sur les
bords du Loir et à seulement 10minutes d'Angers.
Je vous invite à découvrir cette maison de 1983 avec vie de plain-pied.
L'entrée donne accès d'un coté à la pièce à vivre et de l'autre à un couloir avec placard distribuant une salle d'eau, WC ainsi qu'une chambre avec dressing.
La pièce à vivre est constituée d'un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec accès à la véranda ainsi qu'une cuisine d'été buanderie avec accès au garage.
A l'étage un palier dessert 3 chambres.
Extérieur: une terrasse, un garage avec porte motorisée, un grenier et une cave, un abri de jardin, une cour paysager et le jardin sans vis à vis.
Les plus: proche des écoles, commerces et services à 5mn à pied du Loir...
Le prix 332 700 euros TTC (dont 3,97% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 320 000euros hors frais d'agence).
DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1733 euros et 2345 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à
d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com
Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
. Mandat de vente exclusif n°352931. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .