Maison Blagnac 3 pièce(s) 66.71 m2 duplex
Ref. 378891GZO
BLAGNAC (31700)
259 500 €
3 931 €/m²
66 m²
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A Blagnac, je vous présente cette belle maison atypique 3 pièces en duplex. Localisée dans un secteur attrayant : proche de AéroConstellation, transports en communs dont le tramway ainsi que commerces de proximités et restaurant. La maison bénéficie de belles prestations. Les 66,71 m2 sont pensée pour vous offrir un maximum de confort.Au rez-de-chaussée vous trouverez belle terrasse privative, ainsi que de nombreuses pièces tel; bel espace de vie dont accès terrasse, une cuisine neuve aménagée et équipée, avec le plus, une pièce buanderie et wc. A l'étage vous trouverez deux belles chambres spacieuses avec rangement, dont deuxième terrasse. ainsi que une salle de bain .Double terrasse, et place de parking au sous-sol sont les plus de cette belle maison mitoyenne. La garantie Protect + offerte: assurance qui garantie votre bien immobilier 12 mois après sa vente / achat.Vidéo présentation disponible sur demande.Prix : 259 500 euros honoraires : 3,99 % TTC inclus charge vendeur.DPE : Classe D GES : Classe B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 850 et 1190 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou par courriel à f.goz@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378891. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge vendeur)Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .Copropriété de 172 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .
Ce bien vous est présenté par
Fatma GOZ
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Ref. 353253BSAB
200 700 €
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IDEAL INVESTISSEURS Ce spacieux T4, de près de 80m² situé au 1er étage, desservi par 2 ascenseurs de part et d'autre de la coursive, saura répondre à vos attentes : lumineux, de beaux volumes, bien agencé, en bout du bâtiment, au coeur d'un agréable quartier, proche de tous les commerces, écoles et activités.Vous pourrez apprécier la vue sur la chaîne des Pyrénées, profiter de magnifiques couchers de soleil, également d'un environnement verdoyant et à 50ml d'un espace boisé protégé.Le volume des pièces est confortable, l'ensemble est dans un état irréprochable : cet appartement propose une belle pièce à vivre exposée Sud de près de 32m² qui communique directement avec l'espace loggia de 14m² très agréable en jardin d'hiver !La 3e chambre qui communique avec le séjour sera dédiée au télétravail ou viendra agrandir le salon de 9m² supplémentaires.Une jolie cuisine moderne entièrement équipée d'électroménager récent et haut de gamme complète ce bien.L'espace nuit bien séparé du coin jour par un dégagement distribue les 2 chambres (de 13.43m² et 9.50m², une salle de bains , une salle d'eau (transformable en buanderie) et un spacieux Wc séparé avec fenêtre.L'ensemble de l'appartement est chauffé par un système collectif au gaz avec comptage individuel et thermostat d'ambiance, radiateurs acier. La production d'eau chaude est également collective et comptabilisée individuellement. Pour votre confort il est également climatisé par une unité réversible sur la zone du séjour.L'ensemble des murs lisses est fraichement repeint dans des couleurs claires et neutres, sols carrelage uniforme sur les pièces de vie, d'eau ou circulation.La résidence est sécurisée (accès interphone et vigik), idéalement desservie par le tramway ou bus (à 3mn), à proximité des commerces (boulangerie traditionnelle, supermarché, boucher, banque, presse, coiffeurs, centres médicaux, école de musique, centre sportif), de l'accès rocade, des collèges, lycées, écoles publiques et privées, du très beau parc de promenades et loisirs du Barricou.Vous disposerez également de 1 place au sous-sol sécurisé situé sous le bâtiment et desservie par 2 ascenseurs, de deux locaux vélos équipés à l'entrée de la cage pour des déplacements quotidiens facilités (piste cyclable juste devant la résidence).L'immeuble situé dans l'écoquartier Andromède est récent (livré en 2015), toujours sous garantie décennale, propre, bien tenu, équipé de la fibre, dispose d'un jardin intérieur clos et convivial (bancs bois pour la lecture), le bâtiment compte 24 logts, la copropriété 90 logements répartis sur 4 bâtiments.Les charges de copropriété sont de l'ordre de 160 euros par mois compris provision pour la consommation d'eau chaude, froide et chauffage.Ce bien est parfait pour de la colocation sur un secteur très demandé (rentabilité très intéressante)Prix : 200 700 euros dont 4 % d'honoraires charge acquéreur, soit 193.000,00 euros hors honoraires.N'hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire et bien sûr pour une visite (voir coordonnées)Brigitte SABATHIER, agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°401 637 863 EIDPE: classe C - GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 euros et 870 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au 0682925749 ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 353253B Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 98 lots (). Charges annuelles : 1980 euros. Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
79 m²
4 p
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Ref. 367000BSAB
143 000 €
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38 m²
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199 000 €
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Appartement de 76m² comprenant une loggia de 12m² sans vis-à-vis et un balcon de 7m² situé au 1er et dernier étage au sein d'une petite copropriété sécurisée comprenant seulement quatre habitations sans aucun mur mitoyen. Chaque appartement dispose de deux places de parking attitrées et d'un cellier extérieur.L'appartement se compose d'une entrée, d'un espace de vie de 30m² avec cuisine ouverte et dans la continuité sa loggia sans vis à vis, d'une buanderie et d'un WC séparé avec fenêtre. Du côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placard et une salle d'eau.L'appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.LES ATOUTS : La résidence est en très bon état, syndic bénévole avec des charges de copropriété faibles (20 euros par mois), la rareté du bien, la climatisation dans l'espace de vie, les fenêtres en PVC et les volets électriques, un environnement calme, lumineux grâce à la loggia, arrêt bus ligne 29 à moins de 30 secondes à pied de l'entrée de l'appartement.Copropriétés de 12 lots dont 4 à usage d'habitation.Charges de copropriété: 240 euros par anPas de procédure en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsommation énergétique C 176kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A 5kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 751 euros et 1015 euros au 01/01/2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.comPrix du bien : 199000 eurosPrix du bien hors honoraires : 191360 eurosHonoraires TTC : 3.99% soit 7640 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint NazaireGarantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 351385Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 240 euros. Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .
76 m²
4 p
2 ch
Appartement
Ref. 381281CRAB
119 000 €
2 767 €/m²
Appartement de 43m² situé en rez-de-chaussée avec un jardin de 25m², VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.La résidence est sécurisée, arborée et très bien entretenue, ce bien à taille humaine saura vous séduire. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon donnant accès à une terrasse et un jardinet de 25m², offrant intimité et tranquillité. De plus, une place de stationnement aérienne est réservée à proximité de l'entrée pour votre confort. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec rangements, une salle de bains et des WC séparés.LES PLUS : climatisation, aucune anomalie électrique, pas de vis à vis, petite résidence, places stationnements invités nombreuses, aucun travaux à prévoir.Informations concernant la copropriété:54 lots d'habitations et 81 places de stationnement.Charges de copropriété: 76 euros/mois (eau comprise)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsommation énergétique C 146 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A 4 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 572 euros et 774 euros au 01/01/2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.comPrix de Vente : 119000 euros. Honoraires charges Vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint NazaireGarantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 381281Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 135 lots (). Charges annuelles : 920 euros. Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .
43 m²
2 p
1 ch