



Maison Blagnac 3 pièce(s) 66.71 m2 duplex
Ref. 378891GZO
BLAGNAC (31700)
259 500 €
3 931 €/m²
66 m²
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A Blagnac, je vous présente cette belle maison atypique 3 pièces en duplex. Localisée dans un secteur attrayant : proche de AéroConstellation, transports en communs dont le tramway ainsi que commerces de proximités et restaurant. La maison bénéficie de belles prestations. Les 66,71 m2 sont pensée pour vous offrir un maximum de confort.Au rez-de-chaussée vous trouverez belle terrasse privative, ainsi que de nombreuses pièces tel; bel espace de vie dont accès terrasse, une cuisine neuve aménagée et équipée, avec le plus, une pièce buanderie et wc. A l'étage vous trouverez deux belles chambres spacieuses avec rangement, dont deuxième terrasse. ainsi que une salle de bain .Double terrasse, et place de parking au sous-sol sont les plus de cette belle maison mitoyenne. La garantie Protect + offerte: assurance qui garantie votre bien immobilier 12 mois après sa vente / achat.Vidéo présentation disponible sur demande.Prix : 259 500 euros honoraires : 3,99 % TTC inclus charge vendeur.DPE : Classe D GES : Classe B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 850 et 1190 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou par courriel à f.goz@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378891. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge vendeur)Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .Copropriété de 172 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .
Ce bien vous est présenté par
Fatma GOZ

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Maison
Ref. 391472ROV
395 000 €
3 434 €/m²
EXCLUSIVITE-PROXIMITE DIRECTE CENTRE VILLE ET COMMERCESQUARTIER RESIDENTIELMaison de construction traditionnelle de plain pied avec véranda et sous sol complet de 130 m²Jolie qualité de vie pour cette maison composée d'une grande cuisine dinatoire, d'un salon/SAM avec espace bureau/bibliothèque (ex 3eme chambre), d'une SDB et de deux autres chambres.Elle est également agrémentée d'une véranda attenante au salon ce qui lui confère une pièce complémentaire à utiliser selon ses souhaits,Coté sous sol, c'est une surface de près de 130 m², caractère assez unique , très appréciable,Enfin le jardin verdoyant est un critère supplémentaire, étant équipé d'un puits privatif.Maison équipée d'une cheminée et d'un système de climatisation réversible.L'accès au centre ville et aux commerces est rapide, tout en bénéficiant du calme de ce quartier résidentiel,Aucamville, permet en 1ere couronne, un accès rapide à Toulouse et à son bassin d'emploi tout en bénéficiant de ses nombreux équipements et commerces.Consommation énergétique C 177 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2032 euros au 01/01/2021Prix de Vente : 395 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,95 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 350850 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
115 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 367000BSAB
143 000 €
3 763 €/m²
BEAUZELLE - Terrrase Ouest de 25 m2 ! Joli T2 cherche son futur propriétaire (occupant ou investisseur)En plus d'une belle luminosité, d'espaces bien répartis, il propose une immense terrasse semi couverte de 23 m2 , au calme !L'appartement est au rez de chaussée de cet immeuble sécurisé, permet un accès sous-sol par ascenseur. Il offre une vue dégagée sur l'espace vert arboré de la résidence, sans vis-à-vis (exposé ouest)Il se situe sur la commune de Beauzelle dans l'Eco quartier, commerçant, vivant, cours BarricouUne cuisine fonctionnelle (ouverte sur le séjour) équipée en électroménager (four, hotte, plaque).L'appartement est en très bon état général.La chambre est de belle dimension adaptée aux personnes à mobilité réduite, placard et dressing équipé, sans vis à vis donnent également sur la terrasse OUEST. La salle d'eau est spacieuse, fonctionnelle, elle intègre le WC - Possibilité d'y installer sèche linge et machine à laverUne place de stationnement en sous-sol complète ce bien.La résidence est agréable, récente, de très bon standing, entièrement sécurisée (digicode, intratone, portail électrique parking)Les charges sont de 90 euros/ mois et comprennent les consommations réelles (compteurs dédiés) pour le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes.La taxe foncière est de 900 eurosL'arrêt de tramway est au pied de la résidence, tous les commerces de première nécessité sont à 200 mètres (intermarché, boulangerie Blanchard, futur centre médical à 5 mn, l'aéroport à 3kms, la clinique SSR à 300 mètres.Ce bien est parfait pour un primo accédant mais également pour un investisseur du fait de la proximité de pôles plus qu'attractifs, du CFAI, du MEETT , AKKA, SAFRAN , Clinique de BLAGNAC etc...Classe énergétique DPE A GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 100 euros et 125 eurosCopropriété bien tenue de 110 logements répartis sur 6 bâtiments.Faibles charges de copropriétéPrestations : portail électrique, accès résidence sécurisé, local vélo sécuriséPas de procédure en coursPrix : 143.000,00 euros Les honoraires de transaction sont de 7.000 euros TTC et seront à charge de l'acquéreur. 136 000 euros prix hors honorairesNota : possible de détacher la place de parking (10.000 euros) afin d'augmenter la rentabilité du bien.N'hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au [o682925749] et pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.frPas de procédure en coursSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Mandat 367 000Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 350 lots (). Charges annuelles : 1080 euros. Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .
38 m²
2 p
1 ch

Appartement
Ref. 373734BSAB
138 900 €
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**** SOUS OFFRE ****** BEAUZELLE Coup de coeur certain pour ce charmant T2 de 38 m² et sa grande terrasse couverte de 15m² orientée EST. IDEAL INVESTISSEUR ! SANS VIS A VISL'appartement est au 4e étage avec ascenseur : il offre une vue dégagée sur l'espace vert duBarricou. Il se situe sur la commune de Beauzelle dans le quartier vivant d'AndromèdeLa cuisine américaine est entièrement équipée en électroménager et un ilot central convivial matérialise la zone cuisineLa chambre sans vis à vis est équipée d'un très grand dressing aménagé. La salle d'eau avec douche et WC est spacieuse elle permet la création d'un coin buanderie.La résidence est récente, de bon standing, entièrement sécurisée (digicode, intratone, porte électrique)Les charges sont de 110 euros/ mois et comprennent les consommations réelles pour le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes.La taxe foncière est de 820 eurosL'arrêt de tramway est au pied de la résidence, tous les commerces de première nécessité sont à500 mètres, l'aéroport à 3kms, la clinique SSR à 300 mètres, pistes cyclables, prochainement un marché de plein vent devant la résidence.Ce bien est parfait pour un primo accédant mais également pour un investisseur du fait de la proximité de pôles attractifs, du CFAI, du MEETT, AIRBUS, SAFRAN etc...Copropriété de 110 logementsFaibles charges de copropriétéPrestations : ascenseur, accès résidence sécurisé, local véloPas de procédure en coursPrix : 138.900,00 euros. Les honoraires de transaction (5.600 euros TTC) sont inclus et sont à charge acquéreur.DPE A GES BCoût estimatif de consommations base 01/2021 entre 95 et 120 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.frPas de procédure en coursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au O682925749 ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373734 BSAB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 300 lots (). Charges annuelles : 1320 euros. Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .
38 m²
2 p
1 ch

Appartement
Ref. 385752APES
186 500 €
2 453 €/m²
Découvrez sans plus tarder au 4ème et dernier étage ce bel appartement T3 avec vue dégagée.Entrée dans ce bien rénové et prenez place dans la cuisine équipée de 11m² puis découvrez un séjour de 20m² avec climatisation réversible + une pièce de 10m² attenante donnant toutes deux sur un balcon de 10m² environ idéalement exposé.Le coin nuit dispose d'un placard entièrement emménagé avec deux belles chambres chacune avec sa climatisation réversible. La salle de bain entièrement rénovée (2025) avec goût avec une grande douche et meuble vasque et sèche serviettes et Le WC à été entièrement refait en 2020.Les + de cet appartement :Double et triple vitrage de 2022Volets roulants électriqueClimatisation réversibleParquet dans les chambres et la pièce de vieCave en annexeCopropriété de 36 lots dont 18 lots d'habitation- charges de copropriété : .1621.76 euros / anConsommation énergétique 180 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre 38kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1640 euros au 01/01/2022Prix de Vente : 186 500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 8 500 euros (4.78 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au 0611824630 ou par courriel à a.pescay@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 1621.76 euros. Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
76 m²
3 p
2 ch