MOELAN-SUR-MER Maison 85m2 avec permis pour 130m2, hameau calme, 200m de la mer 1
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MOELAN-SUR-MER Maison 85m2 avec permis pour 130m2, hameau calme, 200m de la mer 3
MOELAN-SUR-MER Maison 85m2 avec permis pour 130m2, hameau calme, 200m de la mer 4

Maison 85m2 avec permis pour 130m2, hameau calme, 200m de la mer

Ref. 378916VLC

Localisation MOELAN-SUR-MER (29350)

300 000 €

3 614 €/m²

Superficie

83 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

3 chambres

Terrain de 1350m²

1 étage

Atouts

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe F

Emissions GES

Classe GES C

Description

Située dans un hameau calme et prisé à 200 mètres de la côte, accès direct du jardin, maison de village de 83 m2, avec permis de construire pour une rénovation de 130m2. Jardin, avec dépendances, de 1300m2 .
Permis en zone naturelle, personnalisable, en cours de validité pour 18 mois.
Prix : 300 000 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur soit 285705 euros hors honoraires
DPE : F- GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1920 euros et 2610 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 378 168 595 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 378916VLC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce bien vous est présenté par

Christine VALLOIS

Photo Christine VALLOIS
LocalisationMOELAN SUR MER / CLOHARS CARNOET
Maison 85m2 avec permis pour 130m2, hameau calme, 200m de la mer
Ref. 378916VLC
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Christine VALLOIS

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Mini House avec sous sol clef en main à 200m bord de mer et du sentiers côtier
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Localisation MOELAN-SUR-MER (29350)

200 000 €

4 651 €/m²

Petite maison rénovée clef en main 43m2 dans un village tranquille à 2 pas de la mer, accès direct par le jardin de 350 m2 au sentier côtier et aux plages, à 150m de distance à pied.
RDC cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon, salle de bains douche à l'italienne, à l'étage 1CH , 1 bureau. Possibilités d'ouvertures et d'agrandissements.
Sous sol total 20m2 à aménager.

Prix : 200 000 euros charge acquéreur 6% soit 188679 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 378 168 595 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377605VLC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

43 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison traditionnelle 153m2, plain pied, commodités à pied, 1,5km des plages
Exclusivité

Maison

Ref. 371024VLC

Localisation MOELAN-SUR-MER (29350)

357 000 €

2 333 €/m²

Maison néo-bretonne 153 m2, en retrait et au calme, commodités à pied et 1,5km des plages. Accès allée verte en fond de jardin.
Vie de plain pied augmentée d'une grande véranda, pièce de vie donnant sur le jardin, agréable à tout moment de la journée :
RDC : Entrée, véranda, cuisine aménagée équipée, remise-buanderie avec évier, Salon/séjour, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC séparé, ancien garage aménagé en pièce de vie bureau ou chambre.
A l'étage, 3 chambres aménagées, 1 salle d'eau, 1 kitchenette.
1 bâtiment indépendant pour un double garage, un atelier et un appentis. Parkings.
Jardin arboré de 1500m2 constructible.
Puits déclaré avec installation de distribution d'eau dans l'atelier/garage. Division possible.
Prix : 357000 euros charge acquéreur5% soit 340000 euros hors honoraires.
DPE : E - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2440 euros et 3350 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 378 168 595 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371024VLC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

153 m²

Pièces

10 p

Chambres

4 ch

Ensemble 2 constructions sur la côte :1 rénovée et 1 avec permis de rénovation
Exclusivité

Maison

Ref. 379836VLC

Localisation MOELAN-SUR-MER (29350)

466 200 €

3 885 €/m²

Ensemble de 2 maisons situé dans un hameau très calme, sur un terrain de 1600m2 arboré, arbres fruitiers et petites dépendances, en zone naturelle/littoral avec accès au sentier côtier.

1/ Un permis de rénovation, en cours de validité, sur la grande construction existante de 80m2, prévoie une modification de façades avec des extensions de 30m2 pour une vie de plain pied et 1 étage offrant 120m2 habitables.

2/ La petite maison de 43 m2 déjà rénovée comporte :
Une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau douche à l'italienne, une chambre et un bureau à l'étage. Sous-sol complet.

Division et vente possibles en 2 lots avec accès au sentier côtier pour les 2 maisons.

Prix : 466 200 euros Honoraires : 3.6% TTC inclus charge acquéreur soit 450000 euros hors honoraires
DPE : E- GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 830 euros et 1 170 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 378 168 595 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379836 VLC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

120 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison 6P 4CH 125 m2 pieds dans l'eau - vues sur mer et port de Brigneau, Moëlan Sur Mer

Maison

Ref. 360888VLC

Localisation MOELAN-SUR-MER (29350)

549 080 €

4 392 €/m²

- Néobretonne de 120/130 m2 environ (diagnostics en cours)
- Vie de plain-pied : cuisine séparée - Séjour/Salon salle à manger - 1CH - Salle de Bain - WC séparé
- A l'étage 3CH - salle d'eau - dressing - greniers
- Garage avec grenier au dessus et Cave en dessous
- Vide sanitaire total
- Terrain 3500 m2 donnant directement sur le port mer avec accès direct à la cale par le jardin privé.
- Vues sur mer et port de Brigneau
Entrée avec parking en enrobé

Prix : 549 080 euros Honoraires 19 080 euros charge acquéreur, soit 530 000 euros hors honoraires.
Diagnostics en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 378 168 595 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360888VLC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

125 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch