CAMP NATURISTE, DUPLEX HAUT DE GAMME, TERRASSE EXPOSITION SUD
Ref. 379036HKM
LE CAP D'AGDE (34300)
2 134 800 €
15 358 €/m²
139 m²
3 pièces
2 chambres
Séjour de 45m²
2 WC
3ème étage
Atouts
Piscine
Terrasse
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Description
le village naturiste du Cap d'Agde, première destination naturiste en Méditerranée. Aujourd'hui une opportunité d'investissement dans un endroit unique, où plaisirs, liberté et festivités s'expriment dans la tolérance, le village dispose d'atouts majeurs : un littoral de sable fin de 2 kilomètres de long abritant 3 plages aménagées, sans oublier un port de plaisance de 300 anneaux.Située à l'intérieur du village naturiste. Duplex de grand standing de près de 140 m². Un agencement agréable avec deux salons, dont un spacieux séjour donnant sur la terrasse panoramique à la vue imprenable. un espace nuit composé de 3 chambres, et deux salles d'eau. Stationnements privatifs sécurisésLe rooftop offre une vue panoramique sur le village naturiste, Port Ambonne et la Méditerranée, il abrite appartements privés, piscine, jacuzzis, bar lounge et restaurant.Cette résidence de luxe à vocation touristique, vous disposez d'un logement clé en main, prêt à accueillir les vacanciers.L'investissement para-hôtelier : de nombreux avantagesEn bref : - La récupération de la TVA sur le prix d'achat du bien - Sous condition de location meublée sous le régime de la parahôtellerie - Un gestionnaire s'occupe de la gestion et fournit les services (accueil, ménage, petit déjeuner, linge de maison)Ne tardez pas à prendre des renseignements.Prix de vente : 2 134 800 euros (honoraires à la charge du vendeur).Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en cession de fonds de commerces , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 379036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 125 lots (). Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .
Ce bien vous est présenté par
Michel HORNECKER
SERIGNANLes biens à proximité
Maison
Ref. 385400ATEN
AGDE (34300)299 250 €
2 933 €/m²
Situé dans le quartier du Rouet à Agde, découvrez cette maison mitoyenne de 103 m2 habitabledans un quartier calme proche de toutes commodités, vous apprécierez les balades le long de l'Hérault.A 5 mins des plages, A 10 mins de l'autoroute, A 5 mins de la gare.Budget 299 250 euros, honoraires à charges vendeur.VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDEAu rez de chaussé, une chambre, une partie salon, un sanitaire et une cuisine + un garageA l'étage, 3 chambres avec seconde cuisine et une salle d'eau.DPE C 113 ET GES C 22Montant estimé des dépenses annuels des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 929 et 1257 euros.Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien TENCHON, au 0634314049 ou par courrielà a.tenchon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièced'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien TENCHON agissant sous lestatut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNEFERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carteprofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44012016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police120.137.405Mandat réf 385400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation. Aurélien TENCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
102 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 376858CTD
AGDE (34300)270 000 €
2 000 €/m²
Chantal Dapsens vous propose une agréable Maison de ville à AGDE 34300 ,Charme et cachet pour cette maison de 135m² 1er TERRASSE intimiste calme de 20m² cuisine pièce de vie 1ch salle de bains wc .2ème 2 chambres salle d'eau wc .Centre-ville non loin de la Plage de la Tamarissière et du Grau d'Agde. 4 chambres , 2 salles de bains et une place de parking privée et fermée.. Située à proximité des magnifiques plages .Cette propriété offre un cadre de vie pour les amoureux de la mer et du soleil. Potentiel : Idéale pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif.Caractéristiques Principales :Surface Habitable : 135m²Terrasse : 20m², parfaite pour vos moments d'apéro en famille ou entre amisProximité : Plages de la Tamarissière et du Grau d'Agde à quelques minutesAvantages de cette Maison :Cuisine neuve .Travaux de rénovation salle de bains et autres carrelage marbreEspace de Vie : La maison dispose de pièces spacieuses et lumineuses car traversante, 4 chambres , 2 salles de bains et une place de parking.Terrasse : Profitez de la terrasse de 20m²calme intimiste pour des moments de détente en plein air.Finir de mettre à son goût.Localisation : Située dans un quartier calme, à proximité des commodités et des belles plages de la région.DPE énergie primaire : et GES en coursPRIX DEMANDE: 270 000 eurosHonoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur.Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Chantal Dapsens 0679771400 ou par mail C.dapsens@proprietes-privees.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCe bien vous est présenté par Chantal Dapsens agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 723766209 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777Mandat réf : 376858LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Chantal Dapsens Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 723766209 (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .
135 m²
5 p
3 ch
Appartement
Ref. 369793JMAC
LE CAP D'AGDE (34300)65 000 €
2 500 €/m²
appartement en duplex au pied du quai principale du port ,Cap D AgdePrix du bien :65000 euros honoraires d agence à charges vendeurstudio mezzanine de 26.51 m2 Dernier étage ,ascenseur d'une résidencecalme et sécurisée avec piscine , salle de sport . vendu meublé ,climatisé ,salle de bain avec WC cuisineéquipé , pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, mezzanineaménagée pour une grande chambre. possibilité d acquérir d un emplacement de parking privé sécuriséSPECIAL INVESTISSEURINVESTISSEMENT locatif LMNP sous bail commercial le bail commercial est en tacite reconduction, vous pouvez donc remettre un congé quand vous le souhaitez une indemnité d'éviction seras donc calculé et vous aurez la total liberté de gérer votre bien . cout 22000 eurosparking sécurisé fermé 12000 euros« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »performance énergétique E 289 kwh/m²/anémissions à effet de serre B 9 kg co²/m²/anestimation couts annuel énergie de 510 a750 eurosbien en copropriété de 109 lotspas de procédure en coursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc MACQUET, au 0682091285 ou par courriel à jm.macquet@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc MACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 351 161 708 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369793. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 109 lots (). Charges annuelles : 460 euros. Jean-marc MACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 351 161 708 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
26 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 377038JMAC
LE CAP D'AGDE (34300)99 000 €
3 960 €/m²
A 100 m du port , proche tous commerces ,la poste, stationservice ,pharmacie , papeterie tabac, ,arrêt de bus...et a moins de 1450 m de la plage..Prix du bien 99 000 euros honoraires charges vendeurce bel appartement au rez de chaussé 1 pièce comprends cuisine ouverte sur séjour quidonne sur une terrasse ,salle d eau avec douche ,lavabo, et wcparking privatif sécuriséperformance énergétique D 204 kwh/m²/anémissions à effet de serre C 50 kg co² m²/anestimation couts annuel énergie entre 420 et 640 eurostaxes foncières 600 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-marc MACQUET, au 0682091285 ou par courriel à jm.macquet@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-marc MACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 351 161 708 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377038JMAC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 250 lots (). Charges annuelles : 400 euros. Jean-marc MACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 351 161 708 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
25 m²
1 p