MAISON 8 pièce(s) 177 m2 - 5 CHAMBRES -SOUS-SOL- GARAGE - VUE

Description

A la recherche d'un cadre de vie paisible et reposant, alors je vous invite à pousser les portes de cette belle propriété très bien entretenue sans vis à vis, située sur un coteaux dominant avec sa belle vue panoramique en toile de fond . La maison de construction traditionnelle de plain pied a été rénovée avec des prestations de qualité et offre une surface habitable de 177 m² répartis sur 8 pièces ainsi que de beaux volumes ; Elle est édifiée sur un sous sol à égal surface composé d'un double garage, atelier, buanderie, chaufferie, pièces de rangements. L'intérieur, principalement orienté Est et Ouest comprend un hall d'entrée, une cuisine indépendante et entièrement équipée prolongeant sur une véranda orientée Sud Est, une pièce à vivre de 55 m² avec cheminée insert, ouverte sur une terrasse, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, 4 chambres avec placards, une salle d'eau familiale avec WC intégré et son espace buanderie ; 1 WC indépendant. Coté détente, une terrasse orientée Est avec store banne, une seconde terrasse avec pergola et store banne orientée ouest et piscine hors sol. Coté extérieur : Parc arboré et fleuri de diverses essences, verger, jardin potager et chenil pour les petits animaux de compagnie viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'une superficie de 6980 m²
Au rendez vous ! CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, menuiseries PVC et Alu avec double vitrage, Portail motorisé et visiophone, fibre, Pompe à chaleur avec clim réversible et chauffeau thermodynamique (sous garantie décennale), insert bois, rideaux roulants solaires, cuves récupératrices d'eaux de pluie; Un bien séduisant et complet, commodités à 7 mn en voiture, voie express à 2 mn, cette maison de campagne s'adaptera à merveille à vos projets familiaux.

Prix de vente 350000 euros HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur
Note DPE = C (134) GES = A (4)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7/7 jours de 8h à 20h
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379092- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr