



42 BOEN - IMMEUBLE MIXTE LOUES, COMMERCES ET LOGEMENTS 420 m²
Ref. 379093B-FOG
BOEN-SUR-LIGNON (42130)
368 000 €
876 €/m²
420 m²
25 pièces
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Guylaine FOUGEROUSE vous présente cet immeuble en région Rhône Alpes Département de la Loire 42 secteur BOEN SUR LIGNON composé de 6 lots tous loués.Investissement locatif - 4 appartements avec locataires en place + 2 murs commerciaux locaux professionnelsRentabilité annuelle : 33 528 euros soit 2 794 euros par moisLocataires à jour des règlements aucun impayéL'immeuble est composé de :- 1 appartement F2 meublé - 52 m² - Loué 450 euros /mois - DPE : E- 1 appartement F2 - 64 m² - Loué 475 euros /mois - DPE C- 1 appartement F3 - 51 m² - Loué 350 euros /mois - DPE C- 1 appartement F6 - 107 m² - Loué 715 euros /mois - DPE C- 1 local professionnel 45 m² - Loué 254 euros /mois- 1 Murs commerciaux 92 m² était loué 550 euros /moisTaxe foncière 2024 : 2 552 euros dont 724 euros de taxe d'ordures ménagères récupérables en charge sur les locatairesStationnement facile et gratuit au bas de l'immeubleProche de tous les services et des arrêts de carsTrès belle opportunité et très beau potentielBien idéal pour les investisseurs en immobilier souhaitant investir dans la pierre sans travaux à prévoir.Prix : 368 000 euros Honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat : 379093Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .
Ce bien vous est présenté par
Guylaine FOUGEROUSE

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368 000 €
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SECTEUR BOEN SUR LIGNON JAMAIS DE VACANCES ENTRE LOCATAIRES 33 420 EUROS PAR ANSUPERBE OPPORTUNITEGuylaine FOUGEROUSE vous présente en région Rhône Alpes Département de la Loire 42 cet immeuble pour investissement locatif - 4 appartements avec locataires en place + 2 murs commerciaux locaux professionnelsRentabilité annuelle : 33 420 eurosLocataires à jour des règlements aucun impayéL'immeuble est composé de :1 appartement F2 meublé - 52 m² - DPE : D1 appartement F2 - 64 m² - DPE C1 appartement F3 - 51 m² - DPE C1 appartement F6 - 107 m² - DPE C1 local professionnel - 45 m²1 Murs commerciaux - 92 m²Taxe foncière 2024 : 2 552 euros dont 724 euros de taxe d'ordures ménagères récupérables en charge sur les locatairesStationnement facile et gratuit au bas de l'immeubleProche de tous les services et des arrêts de carsTrès belle opportunité et très beau potentielBien idéal pour les investisseurs en immobilier souhaitant investir dans la pierre sans travaux à prévoir.Prix : 368 000 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 396413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .
420 m²
15 p

Immeuble
Ref. 378524MSER
230 000 €
230 €/m²
Tènement immobilier composé d'un ancien magasin, d'un dépôt de stockage avecmezzanine et d'un second dépôt et d'une maison d'habitation. Parking attenant, terrain à l'arrière du bâtiment. Gros potentiel pour cet ensemble de bâtiments.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesPas de système de chauffage, bien non soumis au DPE.Prix : 230 000 euros Honoraires : 3.60% TTC inclus charge acquéreur, soit 222 000 euros hors honorairesCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 378524- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. dont 3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frRéférence annonce : 378524MSERLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.60% TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 222000 euros (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .
1000 m²
10 p