Maison de plain-pied à 10 minutes de Nogent-Le-Rotrou de 146 m2
Ref. 379363DRAP
NOGENT-LE-ROTROU (28400)
271 000 €
1 856 €/m²
146 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 7523m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Vous rêvez de calme et d'espace à la campagne ?Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite dans les années 2000, à seulement 10 minutes de Nogent-le-Rotrou, dans un cadre verdoyant et paisible.Caractéristiques principales :?Surface habitable : 146 m²?Nombre de chambres : 4 spacieuses chambres, idéales pour une famille?Pièce de vie : Grand salon/salle à manger de 38 m², baigné de lumière?Cuisine : Cuisine ouverte sur le salon/salle à manger et entièrement équipée de 20 m2?Chauffage : Poêle à granulés, alliant confort et économies d'énergieExtérieur :?Terrain : Vaste parcelle de 7 500 m², offrant un grand jardin parfaitement entretenu?Mare : Une charmante mare située au fond du jardin, apportant un cadre bucolique?Garage : Triple garage non accolé à la maison avec deux portes électriques, parfait pour les véhicules ou le stockageCette maison allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Elle saura séduire les amoureux de la nature et ceux qui recherchent une résidence spacieuse à 10 minutes des commodités.DPE classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2220 et 3070 euros - GES - BPrix : 271 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379363- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
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Delphine RAPAUD
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Ref. 380876RLV
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NOGENT LE ROTROU (28400) - coeur de villeEXCLUSIVITE - Vaste maison familiale offrant une salle à manger avec accès terrasse plein sud, un salon séparé (possible suite parentale en rez-de-chaussée), une cuisine équipée, cinq chambres, une salle de bains et deux salles de douches, un cellier, un grenier, un garage et une cave.Chauffage central au gaz de ville, adoucisseur d'eau.Superbe jardin arboré de plus de 1200 m², au calme, belle exposition.Toutes les commodités du centre ville, écoles et gare SNCF sont à quelques minutes à pied.Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2770 et 3820 euros - GES D.Prix : 379 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 380876 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
172 m²
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Les Etilleux (28330) A seulement 15 minutes de Nogent-Le-Rotrou, cette magnifique maison contemporaine offre calme et tranquillité. Avec ses 70m2 d'espace de vie (cuisine ouverte et équipée, salon/salle à manger), cette propriété offre un confort exceptionnel et une ambiance chaleureuse.Caractéristiques Principales :- Cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon,- Salon de 47m2 avec son poèle à pellets,- 5 Chambres,- Jardin de 1297m2, vous aurez amplement d'espace pour organiser des barbecues en plein air, cultiver un potager, ou simplement profiter de la nature environnante,- garage avec son portail électrique de 37m2,- abri de jardin en bois,- grenier aménageable.Aucun travaux à prévoir.Localisation : Située dans une petite zone pavillonnaire. Les commodités locales, telles que les écoles maternelles et primaires, les commerces et les transports en commun, sont à 3 minutes en voiture.Cette maison de campagne offre une opportunité unique de vivre une vie paisible. Ne manquez pas cette occasion, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !DPE C GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1790 eurosPrix : 249 900 euros honoraires d'agence 9899 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit 240 001 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369 071- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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88 m²
4 p
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