Appartement Tours 2 pièce(s) 42.51 m2

Appartement

Ref. 351764PNU

 TOURS (37000)

EN EXCLUSIVITE sur Tours, avenue de Grammont, un bel appartement type 2 de 44 m² lumineux et fonctionnel au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. A proximité des commerces, bus, tramway et à 20 minutes à pied de la gare de Tours, il offre un séjour, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bains, un WC et une entrée avec placard. Vous apprécierez ses grandes baies vitrées orientées ouest et son agencement efficace. Vous bénéficierez d'une cave en annexe.
Une belle opportunité pour un investissement maitrisé !
Chaudière gaz individuelle. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants motorisés. Performance énergétique : DPE D (168) et GES D (31). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soumis au statut de la copropriété, ce bien de 2 lots a une quote-part de charges courantes annuelles est de 1466,43 euros comprenant l'eau froide de l'appartement avec compteur individuel. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. La copropriété comporte 35 lots dont 16 d'habitation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PROUST, au 0622788206 ou par courriel à n.proust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix de 132 500 euros honoraires d'agence inclus de 6% TTC à charge de l'acquéreur soit 125 000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PROUST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tours 900573858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351764PNU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots ().
Charges annuelles : 1466.43 euros.
Nicolas PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tours 900573858 - .

Appartement

Ref. 370092VBH

 TOURS (37000)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE TOURS CENTRE 37000, Vanessa Boucher vous propose, à proximité de tous les commerces, transports et gare de TOURS, cet agréable T3 avec balcon/terrasse au second étage avec ascenseur d'un immeuble de 4 étages avec accès sécurisés.
Un spacieux couloir d'entrée, dessert le lumineux séjour/ cuisine d'environ 25M² et donne sur un extérieur tout aussi agréable.
Deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau, WC indépendants. Le bien dispose de plusieurs rangements intégrés.
Les huisseries sont en PVC double vitrage et le système de chauffage fonctionne au gaz.
Les charges de copropriété sont d'environ100 euros/mois.
Ce bien dispose d'une place de parking spécifique et sécurisée.
Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.
Consommation énergétique : C: 64 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C: 11 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 410 euros et 600 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Budget: 276 000 euros honoraire d'agence inclus de 3.99 % à la charge de l'acquéreur soit 265 400 euros hors honoraires.
Mandat réf : 370 092
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820
courriel: v.boucher@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 847688264 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Vanessa BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 847688264 - .

Maison

Ref. 349506TGL

 TOURS (37200)

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry GALDEANO, au 0624657563 ou par courriel à thierry.galdeano@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry GALDEANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :349506TGL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thierry GALDEANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : test - .

Appartement

Ref. 359884MDUT

 TOURS (37000)

** A VENDRE EN EXCLUSIVITE , STUDIO T1 37100 TOURS **
Maxime DUTRAY vous propose ce T1 de 21m² comprenant :
Idéal investisseur, pouvant défiscaliser vos travaux et louer en meublé !
- Une pièce à vivre
- Un coin cuisine cuisine séparé
- Une salle de bain avec WC séparé
- Electricité refaite récemment
- Petit rafraichissement à prévoir
Les ATOUTS :
- Proximité immédiate des commerce
- Secteur recherché , Quartier Saint Symphorien , Tours Nord
- Proximité immédiates des transports, avec le tramway à moins de 100m, avenue André Maginot desservant les arrêt Christ Roi et la Tranchée les plus proches.
- Résidence sécurisé par badge
- Local vélo sécurisé
- Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété
- Chauffage au sol collectif
- Pas de procédures en cours au sein de la copropriété
Copropriété comportant 271 lots dont dont 171 habitations.
DPE D, GES D
Montant annuel estimé des dépenses d'énergies entre 260 et 400 euros/ans ( compris dans les charges de copropriétés )
Année de référence des prix de l'énergie : 1er Janvier 2021
Prix : 65990 euros Honoraires charge vendeur
Ce bien vous intéresse et vous souhaiter le visiter ? Contactez MAXIME DUTRAY au 07.85.59.45.39.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 271 lots ().
Charges annuelles : 520 euros.
Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr