Les Vallées. Propriété Familiale de Caractère sur grand terrain paysagé en partie constructible

Maison

Ref. 391147ANOT

 HOUILLES (78800)

Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces, nichée dans le charmant quartier résidentiel du boulevard Emile Zola, à Houilles, en Île-de-France. Avec ses 3 chambres et ses 95 mètres carrés de surface habitable, vous tomberez amoureux de son intérieur spacieux, baigné de lumière naturelle et agrémenté de parquet. Profitez de moments de détente sur la terrasse offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant, idéal pour se ressourcer après une longue journée.

Les alentours de cette propriété sont un véritable havre de paix, avec une multitude de commerces, supermarchés et restaurants à proximité pour faciliter votre quotidien. Les transports en commun sont également bien développés, avec la gare de Houilles-Carrières-sur-Seine et plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied, dont le Bus 262 à moins de 5 minutes et les Bus 4, 6 et 34 à moins de 10 minutes.

DPE E
GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 compris entre 2240 euros et 3080euros.

Taxe foncière évaluée a 1580 euros par an.

La nature est omniprésente, avec la Seine à proximité pour des promenades revigorantes et la forêt de Saint-Germain-en-Laye à quelques minutes en voiture. Les parcs Charles-Bauer et Lagravère sont également à deux pas, offrant de belles balades et des activités de plein air pour les résidents. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique, alliant confort moderne et charme de la nature.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aymeric NOTTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 752 079 384 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :391417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aymeric NOTTA, au 0650747518 ou, par courriel à a.notta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aymeric NOTTA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aymeric NOTTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 752 079 384 - .

Appartement

Ref. 382066RHAN

 COLOMBES (92700)

Appartement 3/4 pièces de 69,44 m2, emplacement exceptionnel, plein sud.

En plein centre de Colombes, très bel appartement de 4 pièces, 69,44m2 au 4ème étage d'un immeuble des années 30.
Il se compose d'une entrée, cuisine aménagée, d'une très bel pièce de vie d'environ 30m2, d'une salle de bain avec WC, 2 chambres.
Venez découvrir ce charmant appartement très lumineux dans un quartier recherché, gare de Colombes et commerces de la rue Saint-Denis à proximité.
1 cave complète ce bien.
Prix de vente : 305000 euros charges vendeur

Consommation énergétique: E 293kWh EP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: E 63kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1500 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raffi HANIMYAN, au 0761109850 ou par courriel à r.hanimyan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raffi HANIMYAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nanterre 833655657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 3800 euros.
Raffi HANIMYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 833655657 - .

Maison

Ref. 386338NTD

 ASNIERES-SUR-SEINE (92600)

Maison familiale spacieuse et polyvalente à Asnières-sur-Seine, Quartier bac.
Située dans le très prisé quartier Bac d'Asnières-sur-Seine, cette superbe maison récemment rénovée offre des prestations exceptionnelles sur trois niveaux, idéale pour répondre à différents projets de vie
D'une surface habitable de 184m² (226m² au sol), elle est composée de 9 pièces, dont 6 chambres, 2 cuisines, et 1 kitchenette, en étant agencée en rez-de-chaussée + deux étages, permettant une organisation fluide et fonctionnelle. Cette propriété propose des espaces généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une famille nombreuse, tout en offrant de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à des besoins variés, que ce soit en conservant l'intégralité de la maison ou en la divisant en plusieurs appartements.
En annexe, un espace à destination commerciale indépendant constitue un atout majeur pour les professions libérales. La maison dispose également d'une charmante cour, un véritable havre de paix, idéale pour profiter des beaux jours.
Son état impeccable et ses rénovations récentes en font une opportunité clé en main, sans travaux à prévoir. Venez découvrir cette belle maison où confort et potentiel s'allient parfaitement !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Asnières-sur-Seine.
PRIX: 1 550 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3,33%), soit 1 500 000 euros net vendeur.
Consommation énergétique: C 126 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre: C 25 CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1420 euros et 1980 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ny Tsiky DABOUIS, au 0637131336 ou par courriel à nt.dabouis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927442673 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386338- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927442673 - .

Maison

Ref. 389364ANOT

 BEZONS (95870)

Bienvenue dans cette magnifique maison de 20 pièces, nichée dans le charmant quartier de Bezons, dans le Val-d'Oise en Île-de-France. Avec 5 chambres spacieuses et une surface habitable de 145 mètres carrés, cette propriété offre un intérieur lumineux et accueillant, idéal pour les familles et les amoureux de l'espace.
Prix de vente 528360 euros dont 3,6% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 510000 euros
Profitez de la tranquillité de la banlieue tout en étant à seulement quelques minutes de Paris. La rue Maurice Wagner est calme et résidentielle, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Les commodités locales ne manquent pas, avec des écoles, des commerces et des transports en commun à proximité. La gare de Bezons se trouve à seulement quelques minutes à pied, tandis que les lignes de bus 272, 3, 4 et 25 sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété dispose également d'un jardin, d'une terrasse et d'un parking, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Avec une cuisine équipée, du parquet et une cave, cette maison est un véritable bijou pour ceux qui cherchent à allier confort, style et fonctionnalité.

Et si vous cherchez des espaces verts, ne cherchez plus ! Le Parc départemental des Buttes du Parisis est à proximité, offrant de belles promenades et des activités de plein air pour tous les âges. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un endroit paisible et agréable, tout en étant à proximité de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
DPE G
GES G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 compris entre 1570 euros et 2150 euros.
Logement à consommation énergetique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m2/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aymeric NOTTA, au 0650747518 ou par courriel à a.notta@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aymeric NOTTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 752 079 384 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :389364- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aymeric NOTTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 752 079 384 - .