



Appartement Roissy En Brie 2 pièce(s) 40.24 m2
Ref. 379454JNO
ROISSY-EN-BRIE (77680)
194 000 €
4 850 €/m²
40 m²
2 pièces
1 chambres
Rez de chaussée
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
A vendre : Charmant T2 à Roissy-en-Brie, quartier du Bois MontmartreVenez découvrir cet appartement idéalement situé à 10 minutes du centre-ville de Roissy-en-Brie et à seulement 5 minutes à pied de la gare RER E. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.Les atouts de cet appartement :?Situé dans une zone pavillonnaire calme, à proximité immédiate de la forêt et du parc.?Un commerce en rez-de-chaussée de l'immeuble, offrant une plus-value pratique pour les résidents.?A seulement 20 minutes de Val d'Europe/Disneyland et à 10 minutes du centre commercial Bay 2 Torcy, avec ses nombreux restaurants.?Résidence bien entretenue, sans travaux à prévoir.Cet appartement est particulièrement adapté aux seniors grâce à sa proximité avec un parc, des transports en commun, ainsi qu'un pôle médical incluant une grande pharmacie ouverte 24h/24 et 7j/7.Idéal pour ceux qui n'ont pas de voiture et qui travaillent à Paris ou dans les secteurs alentours nécessitant un accès rapide aux transports.Ne manquez pas cette opportunité !Prix: 194 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Junior ADERONMU, au 0622653328 ou par courriel à j.aderonmu@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Junior ADERONMU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890561798 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Junior ADERONMU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890561798 - .
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Junior ADERONMU

Les biens à proximité

Maison
Ref. 398583FVIV
345 000 €
4 539 €/m²
Rare sur ce secteur privilégié, venez découvrir cette belle maison de ville récente proposant des prestations de qualité et deux grandes terrasses de plus de 20 m². Agencée d'une façon très fonctionnelle, vous trouverez en rdc une très belle pièce de vie avec grand salon lumineux et cuisine aménagée et équipée à l'américaine, nombreux rangements, salle d'eau avec wc et espace buanderie, puis à l'étage un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains, wc indépendant et accès à 2 grandes terrasses de 20 et 23 m² sans vis à vis dont une orientée plein sud. A cela s'ajoutent une cour privative de 10 m² au niveau de l'entrée, une place de parking en sous-sol et une place de parking privative en extérieur. Emplacement idéal au coeur d'une belle résidence de standing sécurisée à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, médecins, bus, gare RER, accès autoroutiers,...) et dans un environnement calme et verdoyant en bordure de forêt. Alors soyez les premiers à venir découvrir votre prochain coup de coeur!!!Prix de vente de 345 000 euros honoraires charge vendeur.Bien soumis au règlement de la copropriété de 228 lots dont 76 d'habitations. Pas de procédures en cours.Montant annuel des charges prévisionnelles de 1500 EUR.Taxe foncière 2024 : 1 100 EUR."Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"Consommation énergétique C (70 kWh/m²/an)Emission GES C (12 kg co2/m²/an)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 398583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
76 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 381614PES
234 500 €
3 664 €/m²
Emerainville 77184 : Appartement Duplex traversant quartier du centre ville au 1er et dernier étage, type F3 de 64m² avec une terrasse de 16 m² , combles de rangement et place de parking.A 210m / 3 mn à pied de la place de l'Eglise et de la MairieA 830m / 10 mn à pied du RER E Emerainville - Pontault CombaultA 500m / 6 mn à pied du Collège V. GoghA 75m / 1 mn à pied du groupe scolaire La Mare l'EmbûcheA 950m / 13 mn à pied d'une moyenne surface commercialePrix de vente 234 500 euros honoraires charge vendeur.Appartement très lumineux au 1er étage dans une résidence sécurisée, comprenant : une entrée, placard, salon - salle à manger, cuisine, un WC et une grande terrasse.A l'étage : 2 grandes chambres avec dressing, salle d'eau avec WC et une grenier de rangement.A cela s'ajoute une place de parking en sous-sol.Vous êtes à coté des commodités (écoles, centre ville, ETC...) et à 12 mn à pied de la gare de Pontault Combault.Je vous invite à visiter ce bien avec la VISITE VIRTUELLE.N'hésitez pas à demander l'URL.Les charges annuelles de copropriétés s'élèvent à 1584 euros.Consommation énergétique : D 219 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : B 6 CO²/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établit à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 880 euros et 1250 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christophe Pesenti agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 48 64 55 26 ou par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com.RSAC 2017AC00180. Mandat réf : 381614PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint-Nazaire - RCS NANTES 487 624 777Copropriété de 52 lots (). Charges annuelles : 1584 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
64 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 391682BVU
265 000 €
3 192 €/m²
PONTAULT - COMBAULT - Rue des Hantes - Proximité de la Queue en Brie - Violette Baudoux vous propose au sein d'une résidence de standing sécurisée, au coeur d'un quartier résidentiel, un appartement familial de 83 m2 à deux pas des écoles, des équipements sociaux et des transports en commun.Doté d'un balcon filant de 15 m2, cet appartement est composé d'une vaste entrée desservant les espaces de jour et de nuit. Une pièce de vie spacieuse donnant accès au balcon orientée sud/ouest vous garantit luminosité et ensoleillement. La cuisine équipée, cloisonnée, occupe trois pan de murs ce qui permet l'installation d'un espace repas face à la baie vitrée, accès au balcon filant.Vous découvrirez un espace nuit de trois chambres, un dressing, une salle de bains, toilettes séparées. Un emplacement de stationnement sécurisé au sein de la résidence complète cet appartement entièrement carrelé. Les images de mise en scène digital vous permettent de projeter l'aménagement des espaces et notamment de la pièce de vie en salon/salle à manger.Les +++ : Balcon filant offrant un espace extérieur pouvant être aménagé - chaudière individuelle gaz très récente (3 ans) - double vitrage sur l'ensemble des ouvrants (classement DPE C) - dressing - placards - faibles charges.Copropriété de 40 lots - Charges mensuelles : 153 eurosDPE : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1124 eurosPRIX DE VENTE : 265.000 euros (honoraires à charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 391682- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 40 lots (). Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .
83 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 394186BVU
359 000 €
2 528 €/m²
RARE - PONTAULT-COMBAULT - DUPLEX - Dernier étage - Proche RER et EcolesVenez découvrir ce magnifique duplex de 142 m² (loi Carrez), idéalement situé à PONTAULT-COMBAULT à seulement 10 minutes à pied de la gare RER. Niché au dernier étage d'une petite résidence sécurisée, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces de rangement.Premier niveau:- Une vaste entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse. Le balcon offre une vue dégagée sur ce quartier résidentiel et familial.- Une cuisine fonctionnelle avec un cellier attenant.- Une belle chambre et sa pièce d'eau.A l'étage supérieur :- Une mezzanine polyvalente, parfaite pour un espace de loisirs, de travail ou d'études donnant sur le salon.- Trois chambres.- Une salle de bains familiale- De nombreux rangements, notamment un dressing indépendantLes ++Un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la primaire au lycée) et des transports.De beaux volumes pour accueillir votre familleUn box inclusLes images de mise en scène digitale vous permettent de projeter l'aménagement des espaces et notamment de la pièce de vie en salon/salle à manger.Copropriété de 80 lots - Charges mensuelles : 178 eurosDPE : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur le prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1680 euros et 2320 eurosPRIX DE VENTE : 359.000 euros (honoraires à charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Violette BAUDOUX, au 07 88 28 36 14 ou, par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :394186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 100 lots (). Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .
142 m²
5 p
4 ch