SAINTE-MAURE Maison Sainte Maure 4 pièce(s) 125 m2 1
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SAINTE-MAURE Maison Sainte Maure 4 pièce(s) 125 m2 4

Maison Sainte Maure 4 pièce(s) 125 m2

Ref. 379587MZY

Localisation SAINTE-MAURE (10150)

195 000 €

1 560 €/m²

Superficie

125 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

2 chambres

Terrain de 542m²

1 WC

1 étage

Atouts

Jardin privatif

Terrasse

Autres

Année de construction : 1948
Type de chauffage : individuel
Grenier : oui
Style : plain-pied

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES A

Description

MANZONI Audrey vous propose en exclusivité "MAUDE", située sur la commune de Sainte-Maure, au prix de 195 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Cette agréable maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet de location ou pour devenir votre résidence principale.

La maison comprend :
- Une petite cuisine/pièce de vie,
- Deux chambres confortables,
- Un bureau, idéal pour le télétravail,
- Une salle d'eau et des toilettes séparées.

Un accée sur un grand garage et une grande pièce, actuellement utilisée comme atelier artistique avec une petite mezzanine.
Les combles de la maison principale sont également aménageables, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins.
Le tout est implanté sur un terrain arboré et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent un projet de réhabilitation et une maison à fort potentiel.
DPE : Classe C - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 et 1840 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379587 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Audrey MANZONI

Photo Audrey MANZONI
LocalisationBARBEREY SAINT SULPICE ET ALENTOURS
Maison Sainte Maure 4 pièce(s) 125 m2
Ref. 379587MZY
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Audrey MANZONI