Maison en pierres de 80m² à rénover

Maison

Ref. 363778SDRO

 DAUMERAY (49640)

Stéphanie DRONNE vous propose ce pavillon de plain pied de 80 m² sur la commune de Daumeray. A proximité des écoles, des commerces, du centre bourg.

Maison comprenant : entrée avec dressing, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, 2 chambres avec placard, salle de bain /douche, wc séparé, véranda avec volets roulants électriques.
(Possibilité de faire des chambres supplémentaires).

Garage (porte motorisée) attenant avec point d'eau, cave et garage indépendant, abri de jardin.

- Jardin clos et arboré.
- Portail automatique
- Puits
- Panneau solaire (revente 1200 euros/an)

DPE : C - 114 KWh/m²/an - GES: C - 24 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720 euros et montant maximum 1030 euros.

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 363778SDRO.
Prix: 171 583 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6 583 euros TTC) soit 165 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 363778SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

Maison

Ref. 357168SDRO

 PRECIGNE (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose cette longère et ses dépendances situés au calme en campagne à Précigné, entre Sablé/Sarthe et La Flêche.

Longère entièrement rénovée de 230 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée, arrière cuisine buanderie, salon/séjour de 55m², 2 chambres, bureau, salle de bain / douche, 2 wc.
L'étage offre un palier desservant 2 chambres chacune équipée d'un coin douche/lavabo, pièce annexe pouvant servir de dressing ou bureau, grande pièce de 45m².

Le tout donnant sur un jardin arboré de 6 729 m², coin terrasse couverte , étang sécurisé.

- Prairie de 9 800 m² avec possibilité d'acquérir une parcelle complémentaire de 7214 m²
-Double Garage de 84 m²
-Cuisine d'été, Cave
-Dépendance
-Puits relié à la maison avec possibilité de switcher sur l'eau de la ville.
-Pompe à chaleur (2022)
-Portail motorisé

DPE : C - 119kWh/m²/an - GES: A - 3 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670 euros et montant maximum 2300 euros

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 357168SDRO.
Prix: 399 321 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 15 321 euros TTC) soit 384 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 357168SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379884SDRO

 PRECIGNE (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé à Précigné, à proximité des commerces et des écoles ; et à seulement 10 mn de Sablé-sur-Sarthe.

Maison sur sous-sol de 82 m² offrant : entrée, salon séjour, cuisine aménagée équipée, couloir desservant 3 chambres, salle d'eau et wc séparé.

Sous-sol d'une surface de 82 m² comprenant : cave, atelier, garage avec porte automatique, buanderie, WC.

Le tout donnant sur un jardin clos et arboré.

-Fenêtres double vitrage / Volets roulants électriques
-Puits

DPE : D - 193kWh/m²/an - GES: D - 41 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000 euros et montant maximum 1400 euros

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 379884SDRO.
Prix: 144 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros à la charge de l'acquéreur soit 139000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 379884SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380130SDRO

 DAUMERAY (49640)

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé dans le centre du village de Daumeray, à proximité des écoles et des commerces, à 30 mn d'Angers, 10 mn du péage de Durtal et 10 mn de Châteauneuf-sur-Sarthe.

Maison d'habitation comprenant au rez-de-jardin : entrée spacieuse, chambre avec salle de douche et wc, pièce annexe, garage (porte motorisée), chaufferie, cave et bucher.
Au 1er étage un palier dessert : cuisine aménagée/équipée, séjour-salon (cheminée insert) avec accès sur une terrasse balcon, 2 chambres, bureau, salle de douche, wc.
Le tout donnant sur un jardin clos et arboré.

-Fenêtres double vitrage / Volets roulants électriques
-Droit de puisage
-Dépendance (abri de jardin)

Possibilité d'aménager le rez de jardin pour mise en location.

DPE : E - 315kWh/m²/an - GES: D - 42 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2290 euros et montant maximum 3160 euros

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 380130SDRO.
Prix: 176 783 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6 783 euros TTC) soit 170 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 380130SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .