Maison de ville Loches 7 pièce(s) 157 m2
Ref. 379701DTY
LOCHES (37600)
188 990 €
1 203 €/m²
157 m²
7 pièces
4 chambres
Terrain de 1800m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cave
Balcon
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
37600 LOCHES. Dans un hameau. 2 Anciennes MAISONS DE PAYS rénovées............................................................................................................Situé à proximité du centre-ville sur un terrain avec caves et jardin, très bel ensemble alliant le charme de l'ancien et le confort moderne et comprenant 2 maisons anciennes en pierre entièrement restaurées et reliées entre elles par l'intérieur.L'habitation comprend : une entrée avec placard distribuant d'un côté une salle de douches/buanderie, des WC et un débarras et de l'autre une salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, une séjour-salon avec cheminée en pierre et une chambre donnant sur la terrasse. Aux étages, vous trouverez, d'un côté une chambre avec WC et salle de douches privative, et de l'autre une grande chambre parentale avec dressing, bureau, WC et salle de bains. Une dernière pièce aménagée sous combles offre la possibilité d'une quatrième chambre indépendante et accessible depuis la terrasse.Vous pourrez également profitez également des extérieurs avec cour avec atelier, jardin et plusieurs caves dans le roc. Le tout sur un terrain d'environ 1 800 m².Maison avec voisinage, habitable de suite qui conviendra très bien pour une jeune famille ou pour des personnes cherchant à faire de la location (très bonne rente possible en détachant une des 2 maisons)............................................................................................................Diagnostic Energétique : DPE : C (153) et GES A (4). Etabli le 13/12/2023. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1369 et 1853 euros. Rapport fourni après visite du bien.Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAssainissement : assainissement individuel non conforme.Chauffage : mixte électrique et bois. Pompe à chaleur Air/Air Electrique, installation en 2022. Poêle bûche Bois (2017. Radiateur électrique NF*** Electrique (2019).Huisseries : portes et fenêtres mixte PVC et bois double vitrage.Dernière taxe foncière : NCBudget : 188 990 euros dont 4.99% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 180 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 14 000 euros env.............................................................................................................Mandat réf. n° 379701DTYPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois............................................................................................................Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379701DTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .
Ce bien vous est présenté par
Tommy DOERLE
LOCHES ET ALENTOURSLes biens à proximité
Maison
Ref. 364182RLL
LOCHES (37600)166 990 €
1 815 €/m²
A 10 minutes au sud de Loches.Cette magnifique maison se compose d'une grande pièce de vie, une cuisine, 2 chambres de plein pied, d'une salle d'eau, WC.Les combles peuvent être d'aménager.A l'extérieur un grand atelier de 90m² un jardin non attenant à la maison de 600m² avec un petit maison qui servait de gîte il y a plusieurs année.Vous souhaitez devenir Propriétaire ou investir dans le locatif, cette maison est faite pour vous.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 364182.Prix : 166990 euros Honoraire : 3,72% TTC inclus charge acquéreur, soit 161000 euros hors honoraire.SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
92 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 360376RLL
LOCHES (37600)280 700 €
941 €/m²
Saint Hippolyte, 37600, Maison de 9 pièces sur 293m², 6 chambres. Ancienne longère rénovée avec un gîte et une troisième maison à rénover.Au Rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie d'environ 60m², une cuisine, une buanderie, une grandes Chambres, une grande salle d'eau et un WC.Au 1er étage un grand palier desservant 4 chambres dont une avec salle de bain et dressing.Un gîte en fonction se composant d'une cuisine salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC.Une troisième maison à rénover entièrement pour faire un deuxième gîte.A l'extérieur une très grande grange, un atelier, un préau et une remise.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 360376.Prix : 280700 euros Honoraire : 3,96% TTC inclus charge acquéreur, soit 270000 euros hors honoraire.SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
298 m²
9 p
6 ch
Maison
Ref. 364323RLL
LOCHES (37600)115 990 €
1 073 €/m²
37460, Villeloin-Coulangé, Maison de bourg de 5 Pièces, idéale pour un Investisseur souhaitant de la rentabilité locative. La maison se compose avec au rez-de chaussée : un salon de coiffure se composant de 3 pièces, 1 WC, climatisé et déjà loué.Au 1er étage un appartement refait à neuf avec une entrée indépendante se composant d'une entrée, un salon salle à manger cuisine, Une salle d'eau avec WC, une chambre. Un contrat de bail est en cour.Les combles sont aménageable.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 286202.Prix : 115990 euros Honoraire : 5.45% TTC inclus charge acquéreur, soit 110000 euros hors honoraire.SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
108 m²
5 p
1 ch
Maison
Ref. 376247RLL
LOCHES (37600)239 100 €
2 079 €/m²
Perrusson, 37600, Maison 5 pièces climatisée, 3 chambres, sur 1246m² de terrainMaison située à 10minutes du centre de Loches.Au Rez de chaussée une très grande pièce de vie avec insert, cuisine aménagée, une chambre de plein pied, une salle d'eau, un WC indépendant et un accès garage.A l'étage un palier desservant 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.A l'extérieur un grand jardin de 1246m² entièrement clos avec un grand parking pour les voitures, portail électrique avec interphone, un abri de jardin.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 376247.Prix : 239100 euros Honoraire : 3,96% TTC inclus charge acquéreur, soit 230000 euros hors honoraire.SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
115 m²
5 p
3 ch