Appartement T4 avec terrasse vue mer

Appartement

Ref. 381174KCH

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

Pascaline et Kevin Chevalier vous propose de venir découvrir en exclusivité ce bijou immobilier !
Situé dans le très prisé 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 81 m², entièrement rénové en 2017, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse.

Les points forts :
Espaces Généreux : Un vaste séjour offrant un cadre de vie spacieux et agréable.
Confort Moderne : Climatisation intégrée pour des étés frais et agréables.
Cuisine US : Une cuisine américaine moderne et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Extérieur : Une belle terrasse pour profiter des soirées marseillaises.
Praticité : Un garage privé pour votre véhicule.
Étage : Situé au 1er étage d'une résidence de quatre étages avec ascenseur.
Connectivité : Fibre optique installée pour une connexion internet ultra-rapide.
La Résidence :
Sécurité et Sérénité : Résidence calme et sécurisée, idéale pour une vie paisible.
Commodités à Proximité : Tous les commerces et services essentiels au pied de l'immeuble.
Façades Neuves : Les travaux de ravalement des façades ont été votés et pris en charge par les vendeurs.

Il est possible d'acquérir en supplément un garage sécurisé de 15 m² situé au sous-sol de la résidence. Prix du garage : 20 000 euros.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort moderne et charme provençal.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce superbe appartement !
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix de vente 419 000 euros honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire., Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381174Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 355 lots ().

Appartement

Ref. 384220IKA

 MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003)

Pour investissement avec 10% net de rendement locatif
A vendre appartement avec locataires type 3 de 50m² traversant dans un immeuble à grande hauteur "Bel Horizon"
Vous apprécierez la vue panoramique face à la mer et sur toute la ville.
Le bien est doté d'un lumineux séjour de 15 m² adossé à sa cuisine de 6m² .
Coté nuit, vous trouverez deux chambres de 9m², une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'un dégagement avec placards de rangements.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Possibilité de stationner librement au pied de l'immeuble, le bien est vendu avec une cave
Loué 760 CC
A vendre pour le prix de 45 000 euros charge vendeur.
DPE D - GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 900 euros et 1250 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imene KAMLI, au 0773665383 ou par courriel à i.kamli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imene KAMLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908312895 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots ().

Charges annuelles : 3800 euros.
Imene KAMLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908312895 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 385717SLIT

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

Serge Litvinoff vous propose, dans un cadre intimiste et arboré, avec vue sur le Massif des Calanques, à proximité du Parc Borély et des plages du Prado, cet appartement T2 de 50 m2 confortable et lumineux.
La résidence offre une salle de sport exclusivement dédiée aux résidents, une buanderie collective ainsi que des halls d'entrée à l'ambiance design. L'intégralité des places de stationnement est située en sous-sol de l'immeuble.
L'appartement est composé d'un séjour/cuisine de 26.61 m2 donnant sur un balcon de 8.80 m2 orienté Sud Est, une chambre de 13.90 m2 et une salle d'eau avec WC.
Ce bien en dernier étage, se situe dans un secteur très agréable et recherché. Il est proposé au prix de 375.000 euros FAI, honoraires charges vendeurs inclus.

Pour répondre à vos questions, vous accompagner dans votre projet : Contactez Serge LITVINOFF, au 06.17.01.21.59 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF, immatriculé au RSAC MARSEILLE 891 216 830, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 385717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 74 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .

Appartement

Ref. 356243SLIT

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

Appartement T2 de grand standing, dans un cadre de verdure et de calme au sein du très agréable quartier Saint Giniez.
Cet appartement de 2 pièces très fonctionnel , en 3eme et dernier étage, dispose d'un grand séjour/cuisine de 26 m2 qui donne sur une terrasse de 9m2 orienté vers un parc boisé.
Ce bien dispose d'un box fermé avec accès sécurisé.
Je pourrais vous parler longuement de ce lieu, je vis dans ce quartier depuis 40 ans, mais un échange ou une visite du site vous permettrons de juger par vous-même de l'opportunité de cet emplacement et de prendre connaissance des prestations de qualité proposées dans ce programme. Alors n'hésitez pas à me contacter je serais ravi de vous accompagner dans votre projet. (photos non contractuelles).

Pour répondre à vos questions, organiser une visite et vous accompagner dans votre projet : Contactez Serge LITVINOFF, au 06.17.01.21.59 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF, immatriculé au RSAC MARSEILLE 891 216 830, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 356243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 96 lots ().

Charges annuelles : 816 euros.
Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .