Appartement Vichy 4 pièce(s) 115 m2

Appartement

Ref. 379961LDG

 VICHY (03200)

En exclusivité, Philippe Laboudigue vous propose ce bel appartement de 127m2 dans une batisse de 1890 située au centre ville de Vichy.
Il combine le charme de l'ancien avec des caractéristiques modernes. Il est idéalement placé, offrant un cadre de vie exceptionnel!
Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports.
- Avec sa surface généreuse, l'appartement offre des espaces de vie spacieux et bien agencés.
- Les hauteurs sous plafond impressionnantes ajoutent une sensation de grandeur et d'élégance.
- Les corniches d'origine ajoutent un charme authentique et une touche de sophistication à chaque pièce avec ses planchers en point de Hongrie.
- Grâce à ses grandes fenêtres, son aspect traversant, l'appartement est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- Les volumes généreux et la distribution des pièces permettent une circulation fluide et une sensation d'espace.
Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et confortable, tout en profitant du charme et du caractère d'une bâtisse historique.
Il se décompose comme suit: cuisine indépendante ,séjour,3 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc indépendant, dégagements et une cave.
Ce bien est mise en copropriété de 4 lots (parking et caves compris) avec les transformations:
- réfection toiture
- rénovation des communs
- dépose de l'ensemble des réseaux sur tous les appartements (élec et chauffage)
- création de compteurs d'eau et d'électricité pour chaque appartement et pour les communs
- remplacement des portes palières de chaque appartement
- création des caves avec porte et fermeture pour chaque lot.
Acquisition du bien en l'état ou proposition en rénovation complète pour 135000 euros avec descriptif sur demande.
Photos de suggestions d'agencement avec diverses options supplémentaires possibles en corrélation avec les acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat exclusif N° 379962
PRIX : 315000 euros charges vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Appartement

Ref. 362527LDG

 VICHY (03200)

Plein centre ville de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce tres bel appartement refait a neuf dans un immeuble au style architecturales des année 50!
Salon-sejour de 34m2 avec balcon filant, cuisine aménagée indépendante, 2 grandes chambres (possible 3) salle de bains avec baignoire et douche hydromassante, un wc indépendant avec point d'eau, une cave.
Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage collectif avec comptage individuel de tres faible consommation !
L'agencement des pièces est bien pensé, offrant une belle luminosité et un espace de vie agréable. Les finitions sont de qualité et la décoration est soignée. En résumé, cet appartement propose un cadre de vie confortable et esthétique.
Résidence calme et sécurisée, la façade refaite en 2021 ainsi que les communs!
Tres belles prestations à une minute a pied des 4 chemins!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat N° 362527
PRIX : 239400 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 11400 euros.Prix net vendeur:228000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots ().
Charges annuelles : 1540 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Appartement

Ref. 366008LDG

 VICHY (03200)

En Exclusivité, Philippe Laboudigue vous propose un appartement en duplex d'exception dans une bâtisse classée « site patrimonial remarquable »!
Situé au coeur de Vichy, classée « Grande Ville d'Eau » au patrimoine mondial de l'Unesco depuis 2021!
Avec ses 197m2, il offre une atmosphère accueillante, fonctionnelle et esthétique avec un accès direct par ascenseur, cela permet une grande intimité et sécurité, ainsi qu'un certain niveau de confort et de prestige.
Vous arrivez dans une vaste pièce de vie qui en fait un espace convivial et confortable, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec ses éléments ainsi que son électroménager haut de gamme avec acces sur une belle terrasse de 25m2 à l'abri des regards, une chambre parentale avec sa salle de bains privative aménagée de manière à créer un espace privé et intime pour les parents et un wc indépendant.
Au niveau supérieur, quatre belles chambres claires et spacieuses , une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un wc indépendant avec point d'eau.
Vous disposerez aussi d'un double garage fermé et motorisé de 36m2, très précieux en centre-ville, d'un espace vélos et d'une grande cave à l'hydrométrie parfaite.
L'ensemble en fait un bien idéal pour une famille avec ses agréments intérieur et extérieur parfait pour profiter des beaux jours !
L'ensemble du duplex entièrement rénové et réaménagé avec des matériaux de qualité et des finitions modernes ou se mêlent judicieusement le standing napoléonien et l'art déco..
Tout a été repensé : les ouvertures, l'électricité, le chauffage, la plomberie , l'isolation la facade ainsi que la toiture neuve!
L'accès du duplex et du garage sont indépendants et sécurisés pour un meilleur confort.
L'appartement est compris dans une copropriété de 3 lots avec de faibles charges.
Foncier 1556 euros.
Ce projet vendu en VIR (Vente Immeuble Rénové) comprends :
- Le respect des normes avec un DPE conforme,
- Des garanties solides : assurances obligatoires (une garantie financière d'achèvement, les décennales...)afin de protéger les acquéreurs de la part du vendeur,
- Une date de livraison fixée à la signature du compromis .
- La possibilité d'accompagnement gratuit pour la cuisine chez un fournisseur professionnel aux prix
compétitifs ou chez le fournisseur de votre choix.
- La possibilité de modifications avec ou sans plus-value (carrelage, parquet, éléments d'équipement des salles d'eau) sous condition de qualité, et avec accompagnement gratuit.
Les points forts du bien
- Emplacement centre-ville : commerces, Parc des Sources, Thermes, à deux pas
-Vente en VIR : le charme de l'ancien avec le confort du neuf pour un faible coût de charges et de fonctionnement !
-Bien "clef en main" : aucuns travaux !
-Bien économe : Normes DPE conforme
-Prestations qualitatives : climatisation, salles d'eau équipées, sols et peintures compris,
terrasse aménagée.
Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information,visites et réservations sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat exclusif N° 366008
PRIX : 795000 euros , honoraires charges vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 2000 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 374246LDG

 ABREST (03200)

En exclusivité sur la commune d'Abrest (03200) a 5mn de Vichy centre, Philippe Laboudigue vous propose cette jolie maison indépendante et sans vis a vis!
Erigée sur 2 niveaux avec au rez de chaussée,une grande piece de vie avec cuisine ouverte tres lumineuse, un bureau et un grand garage fermé!
Un demi étage avec wc et point d'eau!
A l'étage, dégagement avec balcon, 3 chambres et une belle salle de bain!
Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulant electrique!!
Chauffage au gaz. Jardinet sur le devant,terrasse sur le coté et espace vert sur l'arriere avec petite dépendance en dur!
Voie verte a 2mn a pied!
Idéal primo accedant, habitable en l'état!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat exclusif N° 374246
PRIX : 147000 euros, honoraires charges acquereurs (7000 euros). Prix net vendeur 140000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .