Rare pavillon plain pied
Ref. 366897PBH
VICHY (03200)
286 000 €
2 042 €/m²
140 m²
6 pièces
3 chambres
Séjour de 40m²
Terrain de 137m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
03200 - Vichy. Rare un pavillon de plain-pied rénovée récemment avec une toiture neuve.Venez poser vos valises dans ce pavillon proche des Thermes.En rez de chaussée vous découvrez une belle entrée avec placard , cuisine aménagée salon salle à manger, wc, salle d'eau, chambre avec terrasse, bureau et garage .A l'entresol laissez votre imagination aménager un second espace de vie avec chambre, hall, pièce à vivre, salle d'eau, débarras et cave avec cour .Toiture, salle d'eau, cuisine et chauffage électrique dernière génération neufs.DPE D GES BEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1.800 euros 2.490 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frPrix de vente : 286.000 Euros HAI (honoraires inclus de 11.000 Euros TTC à charge de l'acquéreur (4 %) soit 275.000 Euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 0636157380 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366897.PBH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 892 771 825 - .
Ce bien vous est présenté par
Séphora PINABEL
ST GERMAIN L'HERM, BRIOUDE ET ALENTOURSLes biens à proximité
Appartement
Ref. 372984LDG
VICHY (03200)315 000 €
1 842 €/m²
Vichy centre,coté parcs, Philippe Laboudigue vous propose cet élégant appartement dans l'une des résidences les plus prestigieuses de la ville: le Palais des Parcs!Refait a neuf en 2022, electricité,plomberie,sols et ouvertures!Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, une grande piece de vie (57m2) avec balcons , baies vitrées et sans vis a vis !3 belles et vastes chambres dont une parentale avec balcon, une grande salle de bains avec douche et baignoire,une cuisine aménagée indépendante, 3 wc dont un avec point d'eau et une cave!Chauffage electrique individuel recent, appartement entierement carrelé!A noter: les 3 premieres photos sont une projection pour un style plus moderne!Le bien est en parfait état!La facade exterieure est en cours de réhabilitation suivie par les batiments de France!L'ensemble de la résidence est sécurisée et une gardienne en place!Possibilité de diviser l'ensemble avec entrée séparée pour deux studios indépendants!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 372984PRIX : 315000 euros, honoraires charges acquereurs (10000 euros). Prix net vendeur 305000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 142 lots (). Charges annuelles : 3850 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
171 m²
5 p
3 ch
Appartement
Ref. 390124LDG
VICHY (03200)249 600 €
3 328 €/m²
Situé à Vichy au coeur de ville,Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce charmant appartement en rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé (rue Alquié), offrant un cadre de vie confortable et pratique! L'appartement est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux!Il comprend une piece de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée,deux chambres spacieuses, dont une suite parentale offrant intimité et confort.Vous pourrez profiter d'un agréable patio, parfait pour se détendre tout en étant chez soi.Une grande salle de bains, un espace bureau,un wc indépendant et une cave completent ce bien ou il fait bon vivre a 2 pas de tous les commerces centre ville!Chauffage electrique basse consommation, ouvertures double vitrage, rangements multiples. Copropriété de 15 lots sans procédures. Charges mensuelle 120 euros et foncier 950 euros.Possibilité vente en meublé ou Aibnb avec planing en cours!Une visite? Vous serez enchanté!!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 390124PRIX : 249600 euros, honoraires charges acquereurs de 4%. Prix net vendeur 240000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 1840 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
75 m²
4 p
2 ch
Appartement
Ref. 362527LDG
VICHY (03200)239 400 €
2 394 €/m²
Plein centre ville de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce tres bel appartement refait a neuf dans un immeuble au style architecturales des année 50!Salon-sejour de 34m2 avec balcon filant, cuisine aménagée indépendante, 2 grandes chambres (possible 3) salle de bains avec baignoire et douche hydromassante, un wc indépendant avec point d'eau, une cave.Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage collectif avec comptage individuel de tres faible consommation ! L'agencement des pièces est bien pensé, offrant une belle luminosité et un espace de vie agréable. Les finitions sont de qualité et la décoration est soignée. En résumé, cet appartement propose un cadre de vie confortable et esthétique.Résidence calme et sécurisée, la façade refaite en 2021 ainsi que les communs!Tres belles prestations à une minute a pied des 4 chemins!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 362527PRIX : 239400 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 11400 euros.Prix net vendeur:228000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 1540 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
100 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 368894LDG
BELLERIVE-SUR-ALLIER (03700)157 500 €
1 418 €/m²
Nouvelle oportunité a saisir! Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce bien situé sur le bas de Bellerive sur Allier (03700)!Idéal primo accedant,investisseur ou artisan!Au rez de chaussée, vous trouverez un immense garage de 84m2 avec fosse pouvant etre transformé en loft duplex!Au 1er, une cuisine ouverte aménagée donnant sur une belle piece de vie avec balcon. Une chambre avec salle d'eau et un dressing!Au 2eme, une petite cuisine, 3 chambres dont une de 20m2 avec balconnet et un wc!2 caves a la parfaite hydrometrie completent ce bien!Toutes les ouvertures sont en double vitrage avec volets electriques, les murs interieurs isolés et laine de verre dans les combles!La toiture est neuve!La configuration permet de séparer les 3 logements avec déja 2 chaudieres recentes et arrivée d'eau avec séparatif!Pas de mitoyenneté,pas de vis a vis! Travaux d'embelissement récents avec factures et décénales!En résumé, belles prestations pour cet ensemble ou il fait bon vivre ou seul un ravalement de facade est a prévoir!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 368894PRIX : 157500 euros, honoraires charges acquereurs de 5%. Prix net vendeur 150000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS NantesLa maison (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
111 m²
5 p
4 ch