VICHY Rare pavillon plain pied 1
VICHY Rare pavillon plain pied 2
VICHY Rare pavillon plain pied 3
VICHY Rare pavillon plain pied 4

Rare pavillon plain pied

Ref. 366897PBH

Localisation VICHY (03200)

286 000 €

2 042 €/m²

Superficie

140 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

3 chambres

Séjour de 40m²

Terrain de 137m²

1 WC

Parking garage

Atouts

Jardin privatif

Terrasse

Interphone

Autres

Année de construction : 1984
État intérieur : Très bon
Quartier: rue
Exposition : ouest

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES B

Description

03200 - Vichy. Rare un pavillon de plain-pied rénovée récemment avec une toiture neuve.
Venez poser vos valises dans ce pavillon proche des Thermes.
En rez de chaussée vous découvrez une belle entrée avec placard , cuisine aménagée salon salle à manger, wc, salle d'eau, chambre avec terrasse, bureau et garage .
A l'entresol laissez votre imagination aménager un second espace de vie avec chambre, hall, pièce à vivre, salle d'eau, débarras et cave avec cour .

Toiture, salle d'eau, cuisine et chauffage électrique dernière génération neufs.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.800 et 2.490 euros indexées à l'année 2021.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1.800 euros 2.490 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Prix de vente : 286.000 Euros HAI (honoraires inclus de 11.000 Euros TTC à charge de l'acquéreur (4 %) soit 275.000 Euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 0636157380 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 366897.PBH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 892 771 825 - .

Ce bien vous est présenté par

Séphora PINABEL

Photo Séphora PINABEL
LocalisationST GERMAIN L'HERM, BRIOUDE ET ALENTOURS
Rare pavillon plain pied
Ref. 366897PBH
Ce bien vous est présenté par
Séphora PINABEL

Les biens à proximité

Appartement Vichy 4 pièce(s) 89 m2

Appartement

Ref. 396373LDG

Localisation VICHY (03200)

245 000 €

2 752 €/m²

Hyper centre de Vichy, dans un ancien palace avec acces sécurisé,Philippe Laboudigue vous propose ce bel appartement de 89m2 avec une mansarde de32m2 (dont 15m2 en Carrez)!!!
Au 5eme étage avec vue dominante sur la ville et ses hauteurs, sans vis a vis, traversant et avec balconnets!!!
Salon d'accueil, piece de vie avec cuisine ouverte aménagée,2 chambres avec salle de bain et salle d'eau chacune, wc indépendant et buanderie!
Chaudiere gaz récente,electricité révisée, ouvertures double vitrage et l'ensemble dans un excelent état!
Le charme de l'ancien avec ses hauts plafonds et moulures!!!
Faibles charges de copropriétés (120 euros mensuel), communs refaits a neuf recemment, pas de procédures en cours !
Une mansarde complete ce bien qui peut etre transformée en chambre d'appoint ou studio!
Espace vélos, 2 ascenseurs (un pour handicapé) et tous les commerces au pied de cet ancien hotel classé!
Une visite? Vous serez enchanté!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 396373
PRIX : 245000 euros, honoraires charges vendeurs.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

Copropriété de 62 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Superficie

89 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Rare Maison en L

Maison

Ref. 389647AWR

Localisation VICHY (03200)

216 600 €

1 397 €/m²

Maison au calme, avec une cour intérieure.
Située dans le quartier Hôpital, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités.
Avec ses 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, cette maison s'adatera facilement à votre utilisation.
Bon état général. Menuiseries récentes, joli parquet au sol.
Taxe foncière 1453 euros
Possibilité d'e créer un appartement indépendant avec l'accès par la cour.
Prix du bien: 216600 euros honoraires charge vendeur

DPE Classe E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021, 2022, 2023)
Minimum 3600 euros
Maximum 4940 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .

Superficie

155 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison Vichy 4 pièce(s) 75 m2
Sous compromis

Maison

Ref. 379890LDG

Localisation VICHY (03200)

149 290 €

1 990 €/m²

Retour a la vente!!!
Située au coeur du quartier historique de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose cette charmante maison de ville offrant une surface habitable de 75 m² répartie sur trois niveaux. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
Nichée au coeur de ville, cette maison bénéficie d'un cadre unique, riche en histoire et en caractère avec en face le Pavillon Sévigné et l'hotel de Grignan!
La maison est intelligemment agencée sur trois niveaux, offrant des espaces de vie bien définis et optimisés.
La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous permettant de vous installer immédiatement sans aucune contrainte.
Avec sa cuisine ouverte aménagée sur la piece de vie,ses 3 chambres, sa salle d'eau, 2 wc, son arriere cuisine et sa cave, son chauffage au gaz récent et ses ouvertures double vitrage!
Possibilité d'aménager le grenier et d'agrandir environ 25m2!
Cette maison sera prete pour un premier achat ou un pied a terre ou aussi pour un investisseur (Airbnb)!
Pas d'exterieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 379890
PRIX : 149290 euros, honoraires charges acquereurs de 5%. Prix net vendeur 142000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Superficie

75 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement Vichy 5 pièce(s) 140 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 388178LDG

Localisation VICHY (03200)

117 290 €

837 €/m²

A Vichy, quartier Jeanne d'Arc, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité dans un pavillon de 3 lots, cet appartement divisé en 2 lots : un au rez de chaussée et l'autre en rez de jardin.
Une 1ere partie occupée (moyennant loyer de 480 euros) de plein pied avec cuisine indépendante,salon, salle a manger, 2 chambres,1wc et 1 salle de bains d'une surface de 70m2.
En rez de jardin, un grand T1 de 31m2 avec piece de vie, chambre et salle de bains avec acces au jardin de 80m2. Une cave et une buanderie complete ce niveau de 70m2 aussi!
Toiture neuve,ravalement recent.
Ideal investisseur avec 2 logements dont 1 occupé avec une rentabilité possible de 9%!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 388178
PRIX : 117290 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 7290 euros.Prix net vendeur:110000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 2450 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Superficie

140 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch