Rare Maison en L
Ref. 389647AWR
VICHY (03200)
239 000 €
1 541 €/m²
155 m²
7 pièces
5 chambres
Terrain de 158m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Maison au calme, avec une cour intérieure.Située dans le quartier Hôpital, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités.Avec ses 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, cette maison s'adatera facilement à votre utilisation.Bon état général. Menuiseries récentes, joli parquet au sol.Taxe foncière 1453 eurosPossibilité d'e créer un appartement indépendant avec l'accès par la cour.Prix du bien: 239000 euros honoraires charge vendeurDPE Classe E GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021, 2022, 2023)Minimum 3600 eurosMaximum 4940 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .
Ce bien vous est présenté par
Agnès WROBEL
VICHYLes biens à proximité
Appartement
Ref. 371059LDG
VICHY (03200)448 000 €
3 672 €/m²
Vichy,a deux pas de la Rotonde et du lac d'Allier, Philippe Laboudigue vous propose ce tres bel appartement dans une résidence de standing récente!Une tres belle et grande piece de vie (56m2!) lumineuse avec ses baies vitrées donnant sur une terrasse plein sud d'ou l'on voit le lac!Une cuisine aménagée et indépendante avec un agencement haut de gamme donnant sur un parc paysagé appartenant a la résidence!Trois chambres spatieuses coté parc avec une grande salle de bains!Dégagement, rangements, wc indépendant completent ce bien tres bien agencé et confortable!N'oublions pas le garage fermé en sous sol ainsi qu'une cave!La résidence est sécurisée dans cette copropriété aux normes handicapés et sans procédure avec ses résidents tres majoritairement proprietaires!Toutes les ouvertures sont en double vitrages avec volets roulants electriques, chauffage electrique individuel et diagnostics aux normes!En résumé, un bien spatieux et lumineux dans une résidence de standing aux abords du lac ou il fait bon vivre!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 371051PRIX : 448000 euros, honoraires charges acquereurs (13000 euros). Prix net vendeur 435000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 82 lots (). Charges annuelles : 2600 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
122 m²
5 p
3 ch
Appartement
Ref. 396373LDG
VICHY (03200)245 000 €
2 752 €/m²
Hyper centre de Vichy, dans un ancien palace avec acces sécurisé,Philippe Laboudigue vous propose ce bel appartement de 89m2 avec une mansarde de32m2 (dont 15m2 en Carrez)!!!Au 5eme étage avec vue dominante sur la ville et ses hauteurs, sans vis a vis, traversant et avec balconnets!!!Salon d'accueil, piece de vie avec cuisine ouverte aménagée,2 chambres avec salle de bain et salle d'eau chacune, wc indépendant et buanderie! Chaudiere gaz récente,electricité révisée, ouvertures double vitrage et l'ensemble dans un excelent état!Le charme de l'ancien avec ses hauts plafonds et moulures!!!Faibles charges de copropriétés (120 euros mensuel), communs refaits a neuf recemment, pas de procédures en cours !Une mansarde complete ce bien qui peut etre transformée en chambre d'appoint ou studio!Espace vélos, 2 ascenseurs (un pour handicapé) et tous les commerces au pied de cet ancien hotel classé!Une visite? Vous serez enchanté!!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 396373PRIX : 245000 euros, honoraires charges vendeurs.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS NantesCopropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 1440 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
89 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 368894LDG
BELLERIVE-SUR-ALLIER (03700)157 500 €
1 418 €/m²
Nouvelle oportunité a saisir! Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce bien situé sur le bas de Bellerive sur Allier (03700)!!!Idéal primo accedant,investisseur ou artisan!!!!Au rez de chaussée, vous trouverez un immense garage de 84m2 avec fosse pouvant etre transformé en loft duplex!!!Au 1er, une cuisine ouverte aménagée donnant sur une belle piece de vie avec balcon. Une chambre avec salle d'eau et un dressing!!!Au 2eme, une petite cuisine, 3 chambres dont une de 20m2 avec balconnet et un wc!2 caves a la parfaite hydrometrie completent ce bien!Toutes les ouvertures sont en double vitrage avec volets electriques, les murs interieurs isolés et laine de verre dans les combles!!!La toiture est neuve!!!La configuration permet de séparer les 3 logements avec déja 2 chaudieres recentes et arrivée d'eau avec séparatif!Pas de mitoyenneté,pas de vis a vis! Travaux d'embelissement récents avec factures et décénales!En résumé, belles prestations pour cet ensemble ou il fait bon vivre ou seul un ravalement de facade est a prévoir!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat exclusif N° 368894PRIX : 157500 euros, honoraires charges acquereurs de 5%. Prix net vendeur 150000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS NantesLa maison (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
111 m²
5 p
4 ch
Appartement
Ref. 388178LDG
VICHY (03200)117 290 €
837 €/m²
A Vichy, quartier Jeanne d'Arc, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité dans un pavillon de 3 lots, cet appartement divisé en 2 lots : un au rez de chaussée et l'autre en rez de jardin.Une 1ere partie occupée (moyennant loyer de 480 euros) de plein pied avec cuisine indépendante,salon, salle a manger, 2 chambres,1wc et 1 salle de bains d'une surface de 70m2.En rez de jardin, un grand T1 de 31m2 avec piece de vie, chambre et salle de bains avec acces au jardin de 80m2. Une cave et une buanderie complete ce niveau de 70m2 aussi!Toiture neuve,ravalement recent.Ideal investisseur avec 2 logements dont 1 occupé avec une rentabilité possible de 9%!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 388178PRIX : 117290 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 7290 euros.Prix net vendeur:110000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 2450 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
140 m²
5 p
3 ch