Epicerie et Bar - 250 m² local équipé avec Terrasse

Description

Nathalie Collon vous propose un fonds de commerce comprenant, une épicerie et un bar ainsi qu'un service de restauration.
Située sur bel emplacement stratégique et passant, bénéficiant et d'une surface de vente de près de 250 m².
Parking gratuit à proximité.
Cette création date de 2022, le local est équipé et moderne, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.
Le tout est en parfait état, prêt à être exploité et développé immédiatement:
Les points fors :
Séparation claire entre les espaces bar épicerie, permettant de gérer chaque activité indépendamment.
Local récent avec des équipements modernes. Cuisine équipée. Fort potentiel pour développer l'activité dans un secteur dynamique avec une clientèle locale et touristique.
Les propriétaires actuels ont su fidéliser leur clients en leur proposant de nombreux services : vente de produits locaux, FDJ, relais poste + colis chronopost, dépôt de cigarettes, snacking, plat du jour.
Atout supplémentaire de ce projet, commissions garanties chaque mois concernant la FDJ, la poste, le tabac, autour de 1 000 euros.
CA HT annuel de 450K euros avec de belles possibilités pour développer encore plus la partie restauration.
LOYER annuel : 16.800 euros
Prix du fonds de commerce : 159 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat : 380029 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Nathalie Collon au 06.89.46.91.34 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie COLLON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500 216 270.
SAS PROPRIETES PRIVEES, Agence immobilière, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44412016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garanti par GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS, n°28137 J pour 600 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
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Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .