Maison villa Bussy-Saint-Georges 77600 · Quartier Clos - Tillet - Génitoy - Golf
Ref. 380069NPRI
BUSSY-SAINT-GEORGES (77600)
795 000 €
3 935 €/m²
202 m²
9 pièces
6 chambres
Terrain de 551m²
3 WC
2 salles de bain
Atouts
Terrasse
Interphone
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Propriétés Privés -Nicolas Prioux vous propose : Maison de plus de 200 m² située dans unsecteur recherché à deux pas du RER A et de l'A4.Dans un environnement calme disposant à proximité des commerces, des écoles, collège.L'ensemble de la maison est piloté par domotique: éclairages, chauffage, volets roulants,alarme, vidéosurveillance, etc.Découvrez cette maison familiale dotée de matériaux de qualité. Elle se compose d'une entréedonnant sur un superbe espace de vie salon/séjour traversant avec un insert moderne, très belle cuisine aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avecdouche et baignoire, WC séparés et garage.L'ensemble du rez-de-chaussée est doté de grandes ouvertures s'ouvrant sur belles grandesterrasses.A l'étage, quatre grandes chambres dont une équipée d'une salle d'eau, une salle de jeux, unesalle de bain, ainsi que de nombreux espaces de rangements, WC indépendants.Le plus :Une extension de l'habitation actuellement à usage de bureau pouvant facilement setransformer en F1 indépendant de 30m² rentabilité potentiel 600 à 700 euros par mois enlocation simple et plus en AirBnB.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.3% TTC du prix du bien hors honoraires 19 000 eurosPrix hors honoraires : 776 000 eurosDate de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2022Consommation énergie primaire : C 127 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre: D 29 ksCo²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 euros et 2940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)Mandat réf : 380069. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .
Ce bien vous est présenté par
Nicolas PRIOUX
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Conches sur Gondoire 77 600 : En exclusivité : Maison à rénover, 5 chambres dont 3 au RdChaussée, 149m² habitables : prix de vente 380 000 euros honoraires charge vendeur. Maison spacieuse et lumineuse sans vis à vis à rénover , comprenant un salon-séjour avec cheminée, une salle de repas, cuisine, cellier, trois chambres dont une parentale avec salle de bains et WC, une salle de bains, WC. A l'étage 2 chambres spacieuses, une salle de bains, WC . A cela s'ajoute un double garage, un patio et un abri le tout sur un terrain d'environ 650 m², sans vis à vis. Vous êtes au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire, dans le poumon vert de Marne et Gondoire.Consommation énergétique : E 314 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : E 68 CO²/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établit à partir des prix moyen de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : de 4 020 euros à 5 480 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christophe Pesenti agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 48 64 55 26 ou par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.comRSAC 2017AC00180. Mandat réf : 384936PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
149 m²
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91 m²
5 p
4 ch
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BUSSY-SAINT-GEORGES (77600)271 665 €
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Charmant appartement T2 de 43 m² au 1er étage d'une résidence de 4 étages. Comprend un salon lumineux, une chambre confortable, et une cuisine équipée.Profitez d'un balcon spacieux de 12 m², idéal pour se détendre en plein air. Parfait pour les soirées d'été et les moments de tranquillité.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Salah KADI au 06 38 83 68 25 ou par courriel à s.kadi@proprietes-privees.com.Livraison prévue : 2ème trimestre 2025Prix = 271 665 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeurPrix de vente direct promoteur garanti.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Salah KADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 800859720 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Salah KADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 800859720 - .
43 m²
2 p
1 ch
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BUSSY-SAINT-GEORGES (77600)790 000 €
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165 m²
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