Maison Saint Germain Sur Moine 3 pièce(s) 84 m2

Maison

Ref. 365920BCT

 SèVREMOINE (49230)

Saint Germain sur moine - 49230 - Maison de plain-pied 6 pièces, 4 chambres, garage, dépendances et jardin clos.
En exclusivité - A 3mn de l'axe Nantes- Cholet et à proximité de toutes commodités, venez poser vos valises dans cette jolie maison idéalement située au calme d'une impasse.
Vous serez charmé par la luminosité et les espaces que vous propose ce bien.
La maison comprend un hall d'entrée desservant une première chambre avec placard, une cuisine moderne A/E ouverte sur le séjour avec son insert (avec répartiteur de chaleur) puis un salon lumineux donnant sur la terrasse exposée sud.
Côté nuit, le couloir dessert deux autres chambres avec placards, une salle d'eau et un wc.
A l'opposé, vous trouverez un second espace nuit comprenant un bureau, une 4e chambre avec placard et une buanderie avec coin douche et wc.
Un garage avec mezzanine attenant à la maison complètent le bien ainsi que deux dépendances pour un total d'environ 40m2.
Un beau jardin entièrement clos et sans vis à vis comblera vos journées et vos soirées d'été.
Aucun travaux à prévoir
Nombreux rangements
Petit plus : panneaux photovoltaïques avec revente
DPE : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1360 euros et 1910 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 265 175 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (255 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.
Mandat n° 365920 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 376396BCT

 SAINT-GERMAIN-SUR-MOINE (49230)

Saint Germain sur moine - 49230 - Maison 3 pièces, 2 chambres, mezzanine, jardin, garage et dépendance .
Idéalement située, à 3 mn de l'axe Nantes-Cholet et à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette jolie maison au fort potentiel.
Le hall d'entrée vous emmène dans le séjour avec double exposition et donnant sur la terrasse puis dans la cuisine aménagée et équipée . Au rdc vous trouverez une grande chambre (19m2) sur parquet, une sde avec wc ainsi qu'une pièce chaufferie.
A l'étage le palier mezzanine dessert une deuxième chambre (15m2) et une sde avec wc.
La terrasse sans vis à vis donne sur le jardin arboré entièrement clos.
Un garage et deux cabanons en dur complètent le bien.
DPE : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2310 euros et 3190 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 181 983 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (175 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.
Mandat n° 376396 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 376854BCT

 SAINT-GERMAIN-SUR-MOINE (49230)

Saint Germain sur moine - 49230 - Maison 3 pièces, 2 chambres, 1 bureau
Exclusivité, Idéal primo accédant ou investisseurs.
Située à proximité de toutes commodités, et à moins de 5mn de l'axe Nantes-Cholet, cette maison mitoyenne vous offre au rdc un salon/séjour lumineux, une cuisine à aménager et un wc . A l'étage le palier dessert deux chambres, un bureau sous pente (ou 3e chambre), et une sdb (vasque, baignoire, placard).
Chauffage électrique
Assainissement tout à l'égout conforme
DPE : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023: entre 1430 euros et 1980 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 110 990 euros HAI dont 5,70% à la charge de l'acquéreur (105 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.
Mandat n° 376396 (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 369214BCT

 SèVREMOINE (49230)

Montfaucon-Montigné - 49230 - Maison 4 pièces, 2 chambres, bureau, grenier aménageable, garage, cave, ancien magasin et jardin clos
Exclusivité située à moins de 10 mn de Gétigné et à 8mn de l'axe Nantes-Cholet.
Venez découvrir cette jolie maison de 1847 au fort potentiel vous offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.
Vous trouverez au rdc un salon/ séjour de 33m2, une cuisine A/E de 17m2 avec une arrière cuisine véranda récente (2016), une SDE (douche, vasque et wc). Une pièce réserve de 38m2 (avec coin cave) est accessible par la cuisine ainsi que par la terrasse.
A l'étage le palier avec placard et wc dessert 2 grandes chambres (14 et 17m2), un bureau (5m2) et une pièce avec cheminée d'environ 20m2 à rénover selon vos envies.
Attenant à la maison, un ancien magasin d'environ 57m2 vous offre différentes possibilités!
A l'extérieur, la terrasse donne sur le jardin fleuri entièrement clos.
Petits plus : un garage de 17m2 avec appenti , une cave de 12m2 et un puit présent sur la parcelle.
Ouverture PVC double vitrage
Chauffage fioul
DPE : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2410 euros et 3310 euros
Intéressé(e,s) par cette maison , contactez Bérengère et Florian COTARD, au 0771168779 ou par courriel à b.cotard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère COTARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 369214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr