COULOUNIEIX-CHAMIERS Maison Coulounieix Chamiers 5 pièce(s) 217 m2 1
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COULOUNIEIX-CHAMIERS Maison Coulounieix Chamiers 5 pièce(s) 217 m2 4

Maison Coulounieix Chamiers 5 pièce(s) 217 m2

Ref. 380139ODUP

Localisation COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

495 000 €

2 281 €/m²

Superficie

217 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

5 chambres

Terrain de 4493m²

2 WC

1 salle de bain

Parking extérieur

Atouts

Jardin privatif

Piscine

Autres

Année de construction : 1969
Exposition : est-ouest
Type de chauffage : individuel
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES D

Description

Cette Magnifique maison plantée au milieu de son terrain de 4000 mètres carrés est un véritable havre de paix, sans aucun vis à vis.
L'emplacement est de choix car vous êtes à proximité des commerces, à moins de 5 minutes à pieds des arrêts de bus, proche du centre de Périgueux et bénéficiez d'un accès rapide vers l'autoroute Brive, Bergerac, Bordeaux.

Cette maison est idéale pour une famille : aves ses 5 chambres ( dont une de plain pied) et ses grandes pièces de vie, ses espaces biens conçus avec salle de bain de plain pied et salle d'eau à l'étage, vous retrouverez l'intimité et des étages indépendants.
Pour se détendre en été, il sera possible de plonger dans la piscine et de préparer des petits plats autours de l'espace grillade couvert.

Cette maison est très pratique et bénéficie de tout le confort moderne, avec sa cave à vin climatisée, son adoucisseur, une citerne de récupération d'eau enterrée, nombreux stationnement pour les invités, garage,...
Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et prendre rendez vous pour une visite.

Prix : 495 000 euros honoraires charge vendeur

DPE: D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2758 euros et 3732 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Olivier DUPONT

Photo Olivier DUPONT
LocalisationPérigueux
Maison Coulounieix Chamiers 5 pièce(s) 217 m2
Ref. 380139ODUP
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Olivier DUPONT

Les biens à proximité

Superbe corps de ferme du 17è siècle. Rénovation de qualité. Au calme, vue dégagée. Belle piscine. Potentiel

Maison

Ref. 374715MARR

Localisation PERIGUEUX (24000)

649 480 €

2 201 €/m²

Le charme de l'ancien, équipé du confort moderne, font de cet ancien corps de ferme un ensemble très agréable, au calme d'un environnement naturel, sans pour autant être isolé.

Plusieurs bâtiments, dont toutes les toitures ont été refaites.
2 maisons habitables, 1 ancienne grange à usage de garage, 1 grand bâtiment, dont l'ancienne habitation de la ferme d'origine, à rénover entièrement, excepté bien sûr la toiture.

La maison principe, sur 2 niveaux, est augmentée d'une grande véranda, chauffée et climatisée.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine lumineuse et son cellier/buanderie attenant, la salle à manger puis le salon, dont la belle cheminée en pierres abrite un poêle à bois. Egalement 2 chambres avec salles de bains/douches et WC privatifs. Ainsi qu'un WC pour les invités.
A l'étage, une vaste mezzzanine, et son imposante cheminée en pierres dessert un bureau, la 3è charmante chambre et sa salle d'eau avec WC, et un ravissant "bolet", balcon couvert typique du Périgord, l'endroit parfait pour contempler le soleil couchant illuminant la campagne environnante. Partout des murs en pierres, niches, évier ancien, poutres apparentes, parquets, sont là pour convoquer le charme, et la sécurité à travers la robustesse de ces matériaux qui sont traversé les siècles.
Le tout en parfait état, et agrémentés des éléments de confort d'aujourd'hui, pompes à chaleur, relayées par la chaudière au fioul (plus économique et meilleur rendement par grand froid), double vitrage à retardateur d'effraction.

La maison d'amis, ou pour la famille de passage, est aux premières loges pour profiter de la grande piscine (15x5) chauffée.
On y trouve, au rez-de-chaussée, une jolie salle de séjour, où ont, là aussi, été préservés les éléments anciens (cheminée, évier en pierre, murs en pierres), une salle d'eau avec WC, un atelier, non communiquant, mais qui peut facilement le devenir et être transformé en cuisine, ou autre. Un escalier situé dans la salle de séjour permet d'accéder à une confortable mezzanine à usage de chambre avec vue sur la piscine et la campagne.
Chauffage par pompe à chaleur individuelle, double vitrage, terrasse couverte sur la piscine.

Dans le garage d'environ 70m² (porte électrique), a été construite une mezzanine, pour de futurs projets ?

Le grand bâtiment, dont une partie du rez-de-chaussée est aujourd'hui à usage de cave, atelier, chaufferie etc, représente un énorme potentiel. Des travaux s'imposent, bien sûr, nombreuses possibilités.

Possibilité de plusieurs accès à cette propriété.

Terrain relativement plat sur un peu plus de 2 hectares, en partie boisé.
Une pépite, à 15 minutes des commodités de Périgueux, et quelques minutes du joli village voisin.

A découvrir sans tarder !

Prix 649480 euros HAI (honoraires charge vendeur)
DPE C GES C

Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - .

Superficie

295 m²

Pièces

10 p

Chambres

5 ch

Maison Sanilhac 4 pièces 75 m2

Maison

Ref. 371395LCJ

Localisation NOTRE-DAME-DE-SANILHAC (24660)

174 000 €

2 320 €/m²

24 660 SANILHAC,
proche du centre-ville de la commune de Sanilhac, et à moins de 10 minutes de PERIGUEUX, maison de ville d'une surface habitable proche de 75m2.
Elle se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte d'environ 35m2, 3 chambres, une salle d'eau et des Wc indépendants. De plus, elle dispose d'un grand sous-sol d'environ 70m2, offrant potentiellement la possibilité d'aménagements complémentaires (une étude est disponible à cet effet). Terrain de 380m2, avec une spacieuse terrasse à l'arrière de la maison pour profiter pleinement de l'extérieur.

DPE établi le 21/08/2023 DPE: D (185) GES: A (5)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371895 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 174 000 HAI ( dont 5.45% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 165 000 euros hors honoraires).__** (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Superficie

75 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Perigueux 4 pièces 60 m2

Maison

Ref. 378084LCJ

Localisation PERIGUEUX (24000)

149 950 €

2 499 €/m²

24 000 PERIGUEUX, dans le quartier SAINT-MARTIN je vous propose une maison de ville d'une surface habitable proche de 60m2.
En rez-de-chaussée vous disposerez d'une agréable pièce de vie avec son poêle à granulés et son coin cuisine. Pour l'étage, deux chambres lumineuses, dont une avec sa salle d'eau et WC et la deuxième d'une salle de bains et WC.
Pour l'extérieur une agréable cour sans vis-à-vis.

DPE établi le 4/09/2024
DPE: D (222) GES: B (6)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378084 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 149 950 euros HAI ( dont 4.13% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 144 000 euros hors honoraires. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Superficie

60 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison PERIGUEUX 5 pièces 133 m2

Maison

Ref. 378698LCJ

Localisation PERIGUEUX (24000)

257 250 €

1 934 €/m²

24 000 PERIGUEUX, LACOMBE Jonathan vous propose cette maison d'une superficie proche de 133 m2 habitable, dans le secteur résidentiel St-Georges/Barnabé à proximité des commodités et de la voie verte, Ce bien vous offre un garage, jardin clos et arboré dans un environnement calme et proche du centre de PERIGUEUX.
Au RDC, une entrée spacieuse suivie d'un vestibule avec sortie sur jardin, deux chambres dont une avec sa salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une buanderie. Pour l'étage, un grande pièce de vie très lumineuse avec poêle à granulés et des accès donnant sur une terrasse plein sud. Cuisine indépendante aménagée-équipée donnant sur une terrasse couverte côté jardin. Une chambre, salle d'eau et toilettes indépendantes. Double vitrage en aluminium, chauffage pompe à chaleur, eau chaude thermodynamique et récupérateur des eaux de pluie. Assainissement collectif.

DPE établi le 02/03/2021 DPE: D (182) GES: B (8)
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1378 euros.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378698 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. ** Prix 245 000 euros HAI ( dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 257 250 euros hors honoraires) ** (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Superficie

133 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch