ECHIROLLES COURS JEAN JAURES AU RONDEAU ECHIROLLES - T3 AVEC GARAGE 1
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COURS JEAN JAURES AU RONDEAU ECHIROLLES - T3 AVEC GARAGE

Ref. 380350DSP

Localisation ECHIROLLES (38130)

228 000 €

3 800 €/m²

Superficie

60 m²

Pièces

3 pièces

Chambres

2 chambres

Séjour de 26m²

1 WC

1 salle de bain

1er étage

Atouts

Garage

Balcon

Ascenseur

Interphone

Autres

Année de construction : 2024
État intérieur : Excellent
Quartier: Navis
Exposition : sud-est

Informations complémentaires

Description

Jean-Pierre DELESTRE vous propose au 1° étage dans résidence de 2024 composée 37 logements plus garages, ce très beau 3 pièces de 61 m² , avec son balcon de 7 m² orienté SUD, vue sur la chaîne de Belledonne et le Vercors . Un garage au sous sol compris dans le prix complète le bien. La situation est exceptionnelle sur le futur prolongement du Tramway E et à 10 mn en vélo du Tram A, elle bénéficiera de la végétalisation du carrefour du Rondeau au sud de Grenoble avec à proximité les arrêts de BUS Navis, chrono C2 C6, des commerces, supermarché, groupes scolaires, collège, lycées et autres services publics.
ACCESSION PRIVEE ou INVESTISSEMENT avec avantages fiscaux.
réf. "T3-102 G23" PRIX : 228000 euros AVEC GARAGE - (La disponibilité de ce bien est immédiate prix indiqué, avec TVA à 20%, en "direct promoteur" nos honoraires restant à charge du vendeur, il n'y rien à rajouter).
Visuels non contractuels . Non soumis à l'affichage du DPE .
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 06 75 49 36 14 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com
Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client, article 561-1 du Code Monétaire et Financier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 380350 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 77 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Jean-Pierre DELESTRE

Photo Jean-Pierre DELESTRE
LocalisationECHIROLLES SUD-BRESSON ET ALENTOURS
COURS JEAN JAURES AU RONDEAU ECHIROLLES - T3 AVEC GARAGE
Ref. 380350DSP
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Jean-Pierre DELESTRE

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MAISON en pierre indépendante sur terrain de 740  m² avec 2 Garages et dépendances

Maison

Ref. 383643DSP

Localisation ECHIROLLES (38130)

260 000 €

3 466 €/m²

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Dans le secteur recherché d'Echirolles village - La Buclée, proche de la Frange Verte, avec à 5 mn à pied : Les transports TRAM A - bus C3-16-66-68-C10, commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, pôles médicaux et administratifs.
Cette propriété est une réelle opportunité en préservant calme et tranquillité sur une parcelle indépendante de 740 m² entièrement clôturée.
- La maison sur 2 niveaux à rénover, de type 3 pièces + cuisine semi ouverte, orienté SUD-OUEST, d'environ 75 m² habitable + 1 véranda d'environ 11 m².
- Composée au rez-de-chaussée : Grande véranda à l'entrée, cuisine semi ouverte sur séjour, dégagement, salle de bain aménagée, WC séparé et cellier.
- A l'étage : 1 palier distribue 2 chambres, 1 trappe permet l'accès aux combles.
- En sous -sol une grande cave d'environ 12 m² complète l'habitation.
Chauffage électrique - bois et climatisation réversible dans le séjour .
Le JARDIN à l'EST de la parcelle, est paysager avec un verger d'arbres fruitiers
- EN ANNEXES sur cour goudronnée et jardin.
1 annexe en limite séparative SUD, composée au RDC d'un garage (atelier) d'environ 15 m² et d'une remise, à l'étage une salle de jeux (couchage d'appoint) .
1 Grand garage d'environ 20 m² côté EST
PRIX DE VENTE : 260 000 euros (honoraires à charge du vendeur)
Diagnostics / DPE : Classe G- Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1° janvier 2021 , entre 1850 euros et 2540 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 0675493614 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com
Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, POUR L'ORGANISATION DE LA VISITE, LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE. Cette vente est garantie 12 mois. Visite virtuelle disponible.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383643 DSP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .

Superficie

75 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement 3 pièces 69 m² avec place de parking et parc privée

Appartement

Ref. 364101JULM

Localisation GRENOBLE (38000)

130 000 €

1 884 €/m²

Venez découvrir cet appartement T3 de 69m² situé dans une résidence sécurisée avec un parc privé.

A proximité des écoles et commerce il est idéalement situé. Vous trouverez, tramway et bus à moins d'une minute mais aussi un accès immédiat à la rocade.

Cet appartement offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine donne sur la verdure du parc privatif, tandis que les deux chambres offrent de l'espace de rangement. La salle de bain récemment rénové apporte une réel touche de modernité.

Un rafraichissement reste à prévoir dans cet appartement muni de parquet massif en chêne.

vous profiterez également d'une place de parking privée en sous-sol pour votre véhicule ainsi qu'une cave.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement sécurisé et verdoyant.
Prix : 130 000 euros à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
COPROPRIETE comprenant 380 lots dont 180 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1150 euros.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 364101 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 898132741 - .

Copropriété de 380 lots ().

Charges annuelles : 3109 euros.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .

Superficie

69 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Grenoble 3 pièces 118 m² et parking privatif
Exclusivité

Appartement

Ref. 379181JULM

Localisation GRENOBLE (38100)

230 000 €

1 965 €/m²

Découvrez cet appartement de 118m² dans une résidence de standing bien entretenue avec des espaces communs agréables et sécurisées,

Idéalement situé au coeur de Grenoble, dans l'un des quartiers les plus prisé (Albert 1er de Belgique), il offre, pour un faible prix au mètre carré, un cadre de vie exceptionnel avec des surfaces généreuses et une vue panoramique sur les massifs environnants.

Cet appartement lumineux allie confort moderne et charme classique.

Un vaste hall d'entrée au sol en marbre vous accueil.
Celui-ci dessert :
-Une cuisine récente toute équipée et sa loggia
-Un séjour et une chambre avec parquets massifs en chênes et baies vitrées (double vitrage) ouvertes sur un long balcon

Un couloir vous mènera également aux pièces suivant :
-Une deuxième chambre de 22m²
-Un WC séparé
-Une spacieuse salle d'eau avec cabine de douche hydromassante
-Un pièce de 2,6m² pouvant servir de placard, cellier ou dressing.

Vous profiterez de nombreux espaces de rangement, la fibre, deux stores électriques ainsi qu'une porte blindée et un visiophone.

Le mode de chauffage urbain fait partie des plus économiques.

Vous stationnerez sans souci grâce à un parking privatif, un atout rare dans cette zone centrale.

Une cave et un local à vélo collectif viennent compléter se bien

Un rafraichissement reste à prévoir.
La création d'une troisième chambre peut être envisagé.

Le prix : 230 000 euros honoraires charge vendeur

DPE: D -221 GES: C -22
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2390 euros
COPROPRIETE comprenant 126 lots dont 63 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 379181 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 898132741 - .

Copropriété de 126 lots ().

Charges annuelles : 1686 euros.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .

Superficie

117 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Grenoble 1 pièce(s) 18.5 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 382672JULM

Localisation GRENOBLE (38100)

55 000 €

3 055 €/m²

En exclusivité :
Un studio rénové de 18,50 m², idéalement situé !

Découvrez ce charmant studio fraichement rénové avec goût, offrant un espace fonctionnel et moderne.

Profitez d'une localisation privilégiée, à deux pas de commerces, centre commerciaux, écoles , administrations, restaurants et pôle de loisirs..
De plus les transports en communs (tramway, bus, etc .) se trouvent au pied de l'immeuble.
Les places de parking sont également gratuites

L'appartement, lumineux et bien agencé, est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les fenêtres en double vitrage donnent sur une vue dégagée, verdoyante et sans vis a vis.
Le sol ainsi que l'ensemble de salle de bain et la cuisine dans sa totalité avec les électroménagers sont neufs.

En sus, vous pouvez également bénéficiez d'un garage en sous sol sécurisé avec vidéo surveillance et porte renforcée.
Un ascenseur vous mènera du garage jusqu'à l'appartement.
Un atout précieux dans ce secteur.

Le prix de l'appartement : 55 000 euros honoraires charge vendeur
Le garage : 18 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com

DPE: D-244 GES: A-07
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450 euros et 608 euros
COPROPRIETE comprenant 98 lots dont 73 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 382672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 898132741 - .
Copropriété de 98 lots .
Charges annuelles : 667 euros.

Copropriété de 98 lots ().

Charges annuelles : 667 euros.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .

Superficie

18 m²

Pièces

1 p