



Appartement Lyon Célestin T3 pièce(s) 64 m2
Ref. 380406DPJ
LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)
330 000 €
5 409 €/m²
61 m²
3 pièces
2 chambres
Séjour de 17m²
1 WC
1er étage
Atouts
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
proximité du Théâtre des célestin cet appartement T3 de 61 m²1 étage ascenseur calme spacieux séjour de 18m²2 chambres Kit chainette donnant sur le séjour douche équipée belle prestations 18eme et Privatif 1 GRENIER 1 GRAND PLACARD ( dans la montée de l'escalier )il a été totalement rénové en 2020 ainsi que la copropriété prix à votre convenance 330 000 eurosJACQUES DI PALMA 0607723801petite copropriété de 8 logements résidentiellesJacques DI PALMA 0607723801 Mail j.dipalmaproprietes-privees.coménergétique D 232 kWh émissions B 7 co2 Montant estimé entre 300 euros ET 400 euros par an Pas de procédure en cour Réf mandat 380406 à la charge vendeur copro payé par le vendeur de 780 euros par an pas de procédure en courpour votre organisation demande de carte identité merciCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques DI PALMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 334062015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. CP Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance RP pro par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 780 euros. Jacques DI PALMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 334062015 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Jacques DI PALMA

Les biens à proximité

Appartement
Ref. 404471AGAR
342 000 €
4 500 €/m²
A proximité du quartiers très prisés de Monplaisir, ce bel appartement traversant de 76 m² Carrez (82 m² au sol), situé au 8? étage avec ascenseur, vous séduira par son calme, sa luminosité et son agencement. Ancien T4 transformé en T3, il offre aujourd'hui de beaux volumes à vivre dans une copropriété soignée.A deux pas des commerces de proximité, écoles, transports en commun (métro, tram, bus) et espaces verts, vous bénéficiez ici d'un cadre de vie pratique, dynamique et paisible à la fois. Un emplacement idéal pour tout faire à piedCe bien se compose de :Un beau hall d'entrée accueillant, qui dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartementUne pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon orienté Est, parfait pour profiter du matin ensoleilléUne cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant accès à une loggia fermée, idéale pour une buanderie ou un espace de rangement supplémentaireDeux chambres bien réparties de part et d'autre de l'appartement : l'une côté cour pour plus de calme, l'autre côté pièce de vieUne salle d'eau moderne, récemment rénovée avec des matériaux de qualitéDes menuiseries PVC triple vitrage assurant confort thermique et acoustique et climatisation.Prestations complémentaires :Cave privative en sous-solGarage fermé en supplément (25 000 euros)Parking collectif pour les visiteursFaçade ravalée en 2019, copropriété sécurisée et bien entretenueUn appartement lumineux, calme, bien situé, parfait pour une vie citadine confortable ou un investissement patrimonial de qualité.Contactez dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.DPE : E GES : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 404471- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 75 lots (). Charges annuelles : 3038 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
76 m²
4 p
2 ch

Appartement
Ref. 404466PAOD
540 000 €
2 842 €/m²
Au sein d'une résidence intimiste et à quelques pas de tout ce qui rendra votre quotidien agréable et pratique :Commerces, écoles, facultés, médecins, métro, lignes de bus, parcs, infrastructures sportives, vélo'v,Cet appartement a été transformé en local professionnel.Vous aurez donc le choix de l'utiliser ainsi ou de changer la destination en appartement.Certaines cloisons sont actuellement posées mais vous aurez la possibilité de penser les lieux comme bon vous semble en fonction de la surface de vie et du nombre de chambres souhaitées.Vous aurez la possibilité d'acquérir également l'ensemble ou alors juste le rdc (avec travaux) ou le premier étage. Les deux lots sont actuellement reliés par un escalier.Belle hauteur sous plafond au rez de chaussée.Le stationnement est aisé dans la rue qui est en plein embellissement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Baptiste BEAUVAIS au 06.37.89.53.28 ou par courriel à b.beauvais@proprietes-privees.com.L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 347133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Paolo DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 401843800 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
190 m²
7 p

Appartement
Ref. 404420NOS
166 950 €
1 918 €/m²
VIAGER OCCUPE sur 2 têtes : homme de 75 ans et femme de 77 ans.A La Mulatière, magnifique appartement T4 hyper lumineux de 86 m2 Carrez, au 2-ème étage / 2, avec ascenseur + balcon-terrasse de 18,5 m2 avec vue panoramique à 180°.Et son garage privatif.Copropriété récente datant de 2017.Visite guidée:Cet appartement très fonctionnel est composé d'une entrée et dégagement, un couloir avec placards portes coulissantes qui dessert un bel espace séjour - salle à manger, baigné de lumière grâce à ses grandes portes fenêtres, ouvert sur une cuisine entièrement équipée.Le tout avec accès sur une terrasse de 18,5 m2 panoramique à 180° avec pergola.Vous bénéficierez également d'une salle de bains avec baignoire et double vasque, d'un wc indépendant.Ensuite, vous profiterez de trois spacieuses chambres, avec placards et rangements, dont une en chambre parentale avec sa salle d'eau privative.A noter que deux chambres ont également leur propre accès à la terrasse extérieure.Côté extérieur, une terrasse de 18,5 m2 avec vue panoramique à 180° sur la ville de Lyon, sur le Rhône et La Saône.Vue également sur les Alpes.Au niveau parties communes, celles ci sont très bien entretenues avec entrée principale par double digicode, ascenseur, espaces verts extérieurs, grande terrasse panoramique commune végétalisée accessible par passerelle couverte.A noter que l'appartement est vendu avec un garage privatif situé en sous sol.Il est fermé, sécurisé et il possède des prises de courant et lumière.DPE : B et GES : B.L'achat s'effectue selon les modalités suivantes :Capital initial : 166.950 euros HAIRente mensuelle : 332 euros/moisTaxe foncière: 1.300 eurosTEOM, charges d' ascenseur, des parties communes et d' espaces extérieurs récupérables auprès des vendeurs.Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, soit 193.498 euros au lieu de 385.000 euros (valeur du marché libre).Si libération anticipée du bien: revalorisation de la rente de 30%Avantages patrimoniaux de l'investissement :Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais.En effet, pendant la période d'occupation par un couple de retraités (homme de 75 ans et femme de 77 ans), l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant.Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreurRécupération de la TEOM auprès des vendeursBénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper personnellement ou d'en tirer des revenus locatifs réguliersAnticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits.Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la reventeGénérer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE, spécialiste et référent viager, au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.comOu Fabienne THIBAUD-PAYAN au 06.87.10.52.20 ou par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.comLien visite virtuelle : https://droneus.fr/fontanieresSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut éventuellement vous être demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 503 612 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 404420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 78 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .
87 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 402665DPJ
379 000 €
4 858 €/m²
QUARTIER AINAY 300 m quai du Rhône cet appartement 18éme T3 de 78 m² 3 étage ascenseur calme spacieux belle hauteur séjour salon cuisine de 28 m² avec sa cheminée2 grand chambres cheminée nombreux placards douche équipée lingeries dressing grande cave ( ont peux vous le vendre meublé )il a été totalement rénové en 2019 prix 379 000 eurosJACQUES DI PALMA 0607723801petite copropriété de 10 logements résidentiellesJacques DI PALMA 0607723801 Mail j.dipalmaproprietes-privees.coménergétique D 239 kWh émissions B 8 co2 Montant estimé entre 1000 euros ET 1200 euros par an Pas de procédure en cour Réf mandat 402665 à la charge vendeur copro payé par le vendeur de 900 euros par an pas de procédure en courpour votre organisation demande de carte identité merciCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques DI PALMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 334062015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. CP Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance RP pro par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Jacques DI PALMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 334062015 - .
78 m²
3 p
2 ch