Une perle rare à 5 mn d'Avallon : Votre future maison avec vue panoramique
Ref. 380602VFE
AVALLON (89200)
382 000 €
1 653 €/m²
231 m²
8 pièces
3 chambres
Terrain de 494m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cave
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
NOUVEAU ! EXCLUSIF ! ANNAY LA CÔTE PRIX DE VENTE 382.000 euros dont 4,95 % d'honoraires à la charge acquéreur soit un prix net de 364.000 euros.Vanessa Febvre vous propose :Située sur le "Balcon du Morvan", cette maison entièrement rénovée, exposée plein sud, offre un cadre unique avec une vue imprenable sur les paysages à couper le souffle du Morvan.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestiaire discret qui vous mènera à une cuisine aménagée ouverte sur un salon convivial avec cheminée. Le rez-de-chaussée se distingue par son vaste séjour baigné de lumière, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Un local technique pratique, une salle d'eau avec WC et un accès direct à la cave complètent ce niveau.A l'étage, une loggia orientée plein sud vous offre une vue exceptionnelle, desservant une salle d'eau et trois chambres, dont une suite parentale avec espace dressing et salle de bain.A l'extérieur, la terrasse spacieuse invite à la détente, tandis que le garage et une deuxième cave viennent parfaire cet espace fonctionnel. Le terrain clos et paysagé d'environ 400 m² offre un cadre paisible et facile d'entretien.Côté technique, cette maison ne laisse rien au hasard : chauffage central par géothermie, VMC double flux, menuiseries en PVC et raccordement au tout-à-l'égout. Entièrement rénovée, elle garantit des performances énergétiques remarquables, gage de confort et d'économies.DPE : Classe A GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1140 euros et 1590 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Ce bien bénéficie de la garantie Protec +.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 380602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
Ce bien vous est présenté par
Vanessa FEBVRE
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Maison
Ref. 387180VFE
AVALLON (89200)149 900 €
1 629 €/m²
NOUVEAU ! AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 149.900 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)Vanessa FEBVRE vous propose :Situé à Avallon, à 10km de l'autoroute et proche des commodités, ce bien est idéalement placé.Ce pavillon d'un potentiel d'un peu plus de 90m² habitable, élevée sur sur sous sol comprend :Au Rez de chaussée : une entrée sur un couloir (avec placards) desservant : une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, un WC, une salle d'eau, une chambre.A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres et un WC.- Sous sol complet comprenant : garage aménagé, une pièce chaufferie/ buanderie, une pièce supplémentaire, WC sanibroyeur avec meuble vasque.Terrains clos avec chalet de rangement.Aucun travaux à prévoir.Côté technique : chauffage chaudière gaz individuel. Menuiseries PVC double vitrage. Tout à l'égoût.DPE : Classe énergie D GES classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1980 euros et 2710 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 387180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
92 m²
6 p
3 ch
Maison
Ref. 389087VFE
AVALLON (89200)170 000 €
1 619 €/m²
EXCLUSIF ! AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 170.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR) MAISON T6, 5 CHAMBRES, GARAGE ET JARDINVanessa FEBVRE vous propose :Cette maison individuelle se compose :Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie salon/salle à manger, une cuisine équipée de placards avec accès direct au garage, deux chambres dont une avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé.A l'étage : une pièce palière donnant sur trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau.Extérieur : Un Terrain agréable entourant la maison et un garage attenant.Côté technique : menuiseries bois double vitrage , tout-à-l'égout, volets bois, chauffage électrique avec radiateurs récents. Combles non aménageables.Un bien idéal pour accueillir toute votre famille !DPE : Classe F GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2880 euros et 3940 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 389087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
105 m²
6 p
5 ch
Maison
Ref. 382679VFE
AVALLON (89200)829 000 €
767 €/m²
EXCLUSIF ! AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 829.000 euros dont 3,62% d'honoraires à la charge acquéreur soit un prix net de 800.000 euros.Vanessa FEBVRE vous propose :Très grande propriété en plein centre de la ville d'AVALLON :- Une demeure de caractère comprenantUne maison élevée sur caves (d'environ 346 m2 ) comprenant 3 appartements spacieux, dont 2 actuellement loués, offrant une belle opportunité de revenus locatifs.- Des dépendances fonctionnelles et pleines de potentiel :- A gauche : 10 garages (9 déjà loués) et 2 remises.- A droite : Une dépendance à rénover, idéale pour un projet sur-mesure, avec une pièce indépendante en rez-de-chaussée et un appartement de 3 pièces à l'étage.- Un cadre exceptionnel en plein centre de la ville- Une très grande cour sur l' avant (env.2600 M2) ainsi qu'un immense parc à l'arrière (env.6172 m2) en zone constructible)- Trois accès indépendants, côté rue et côté parc, facilitant la vie quotidienne et l'exploitation éventuelle.Ce bien exceptionnel est une véritable invitation à concrétiser vos projets. Que vous cherchiez à développer un investissement locatif, une résidence de prestige, ou un projet professionnel (gîte, bureaux, événementiel).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 382679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
1080 m²
15 p
12 ch
Maison
Ref. 390777VFE
AVALLON (89200)245 000 €
1 750 €/m²
EXCLUSIF ! A SEULEMENT 2 KM D'AVALLONPRIX DE VENTE : 245.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)MAISON TYPIQUE EN PIERRE DE TAILLE T6, 4 CHAMBRES, DÉPENDANCES, GRAND TERRAIN CLOS ET PAYSAGÉ (env.140 m2 au sol)Vanessa FEBVRE vous propose :Située dans un hameau de Pontaubert, à seulement 2 kilomètres d'Avallon, le plaisir d'une maison de Campagne très proche des accès routiers et du centre ville !Maison d'habitation avec de beaux éléments de l'ancien, élevée sur une cave saine et double, voutée, comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée sur une pièce à vivre à usage de salon-séjour-salle à manger avec cheminée, four à pain et cuisine ouverte aménagée et équipée. - A mi-étage : un couloir dessert une salle d'eau, un WC, 2 chambres et un bureau. - A l'étage : une pièce palière dessert une deuxième salle d'eau avec WC, 2 chambres dont une avec une cheminée non tubée. Accès aux combles isolés.Dépendances : - Une première dépendance accolée à la maison à usage de chaufferie où se trouve la cuve à fuel (avec trappe de livraison sur la rue) et une plateforme de stockage accessible à l'étage, offrant une grande surface. - Une grande grange de 180 m² au sol, comprenant une mezzanine. La toiture, entièrement refaite en 1999, permet d'y stationner facilement deux véhicules, voire un camion. Cet espace, idéal pour un artisan ou entrepreneur, peut également servir d'atelier ou de bricolage. - Un appentis avec un barbecue attenant, parfait pour profiter de l'extérieur, notamment en période estivale grâce à sa situation ombragée.Extérieurs :Un grand terrain clos et paysagé avec une mare naturelle, un petit potager et un puits.Côté technique : *Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants et volets bois décoratifs *Fosse septique *Détecteur de fumée *Chauffage individuel au fuel * Combles isolésDPE : Classe Énergie D GES Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2400 euros et 3410 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 383844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
140 m²
6 p
4 ch