Maison Jonzac plain pied 90 m2

Maison

Ref. 382854TRF

 JONZAC (17500)

Maison de ville au coeur des commerces.
Cette maison édifiée à 200m du château de Jonzac, d'une superficie de 170m2 pourra convenir en local mixte commerce + habitation. ou habitation seule en réhabilitant RDC

Au RDC, grande pièce à vivre avec cuisine (actuellement cuisine de restauration). WC.
1er étage grand séjour, salon, WC.
2ème étage : 3 chambres et une salle de bain, WC, un coin bureau.
Cave et jardin clos.

Travaux à prévoir.

DPE E GES B, montant estimé des dépenses énergétiques entre 1570 et 2150 euros basé sur le prix du 1er janvier 2021.
Ce bien peut bénéficier de la rénovation énergétique ampleur pour un achat d'investissement locatif ou d'habitation principale.

Pour visiter, vous conseiller et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 06 77 07 90 10.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Diagnostic énergétique en date du 25/01/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 euros et 2230 euros par an.
Information sur les éventuels risques sur Géorisque.fr
Budget : 117 990 euros honoraires charges vendeurs.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 847 807 643 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Référence réf : 366353

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383761SEBM

 SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN (17500)

Ref 383761SEBM: Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP : une charmante maison de plain-pied construite en 1983 sur une parcelle de 1 965 m² à seulement 4 minutes de Jonzac et garantie 12 mois avec Protec+ !

Cette maison bénéficiant d'une exposition sud et qui a été très bien entretenue, vous offre une entrée, un séjour avec insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée avec coin repas, un cellier avec accès à la terrasse, trois chambres, une salle de bain à moderniser et un WC séparé. En extérieur vous pourrez profiter d'une grande terrasse carrelée de plus de 40m², d'un garage avec coin atelier de 42m² environ. Un agréable et spacieux jardin arboré et clos avec portail électrique complète ce bien.

Des travaux ont été effectués comme par exemple, la façade qui a été repeinte il y a 3 ans, l'installation d'une pompe à chaleur multizoning qui chauffe toutes les pièces par les plafonds, isolation des combles, changement des menuiseries etc...

Des travaux reste à prévoir pour la mettre à votre gout.

Les prestations: double vitrage + chauffage pompe à chaleur 2023 + insert bois + portail électrique + comble isolé + trottoir en carrelage autour de la maison + assainissement individuel

LES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement !

INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms uniquement.

Prix de vente: 172 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 183 et GES A indice 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
entre 1690 euros et 2330 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .