Maison de caractère

Maison

Ref. 365503ATHO

 NEUVILLE-AUX-BOIS (45170)

45170 Neuville aux bois

Aurélie THOREAU vous présente cette maison de ville ayant gardée tout son charme ancien, en plein centre de Neuville aux bois.

Elle se compose au rez de chaussée: d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine avec coin repas agrémentée d'une cheminée. d'une chambre, d'une salle d'eau avec lingerie et d'un wc.

A l'étage se trouve, une chambre et un grenier à aménager d'environ 20m2.

Une cave à l'extérieur complète ce bien.

La maison dispose, en partie, de fenêtres PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville.

Idéalement placée, commerces et écoles accessibles à pieds.

Budget: 108 990 euros Honoraires : 6990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 102 000 euros hors honoraires
Mandat réf : 365503

Consommation énergétique: E 298 kWh/m3/an
Emission de gaz à effet de serre: E 57 kgCO2/m3/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2160 et 2980 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .

Maison

Ref. 361736ATHO

 NEUVILLE-AUX-BOIS (45170)

45170 Neuville aux bois
Aurélie THOREAU vous présente cette grange de 70m2, sur son terrain d'environ 450m2, proche du centre de Neuville aux bois.
De nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables pour ce bien. Cet espace peut être entièrement réhabilité en usage d'habitation. La parcelle de terrain est constructible et peut accueillir une seconde construction.
La parcelle est à viabiliser.
Idéalement placée, les commerces et les écoles sont accessibles à pieds.
Budget: 87990 euros Honoraires : 5990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 82000 euros hors honoraires
Mandat réf : 361736
Bien non soumis à l'affichage du DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .

Maison

Ref. 365279ATHO

 NEUVILLE-AUX-BOIS (45170)

Neuville aux bois 45170
Aurélie THOREAU vous présente cette maison de ville en plein centre de Neuville aux bois, comprenant un local commercial et un appartement indépendant, avec son abri de jardin.
-le local commercial dispose d'une superficie total de 67m2, une pièce principale ou espace de vente de 55m2 environ, une pièce de rangement de 10m2, un wc. Le bien dispose d'une belle vitrine de 7m et un accès direct au jardin.
-l'appartement se situe au 1er étage, avec une entrée indépendante. Il est composé d'une pièce de vie d'environ 20m2, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres de 15m2, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Pour une superficie total de 72m2.
Un abri de jardin en alu de 17m2, pouvant être utilisé comme garage, complète le bien.
L'immeuble: copropriété de 2 lots d'habitation, chauffage individuel, pas de charges annuelles de copropriété, syndic bénévole.
Budget: 156990 euros Honoraires : 6990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires .
Mandat réf : 365279
Consommation énergétique: D 221 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: D 48kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1010 et 1410 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .
(4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().
Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr